Venta de Locales Comerciales lujosos en Paraguay página 20

Edificio comercial s/ ruta mcal. estigarribia

El error estratégico de muchos inversores corporativos es adquirir terrenos vacíos sobre ruta, ignorando que el costo y tiempo de cimentación y estructura de hormigón armado representan el 40 por ciento de la inversión total. Sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, a solo 100 metros del Paseo 1811, este edificio comercial de 450 metros cuadrados de terreno ofrece una solución técnica de aceleración operativa. La propiedad cuenta con una planta baja de 262,82 metros cuadrados totalmente funcional y una planta alta con estructura de hormigón y cerramientos de blindex ya ejecutados, permitiendo una expansión vertical inmediata sin necesidad de refuerzos estructurales adicionales.La infraestructura destaca por su versatilidad de zonificación, permitiendo el uso mixto entre showroom, oficinas administrativas y un sector operativo central con tinglado de 322 metros cuadrados y portón basculante. Al contar con electricidad trifásica embutida, red de cloaca y una topografía con nivel superior a la ruta, el activo garantiza un escurrimiento hídrico eficiente y una visibilidad orgánica constante en un corredor de altísimo tráfico. Con terminaciones de porcelanato y divisiones de vidrio templado, el edificio se posiciona como una sede central lista para ser ocupada, optimizando los tiempos de retorno de inversión al encontrarse desocupado y disponible para transferencia inmediata.Detalles exactos del activo: Superficie total de terreno: 450 metros cuadrados (12 metros de frente sobre ruta) Área construida en planta baja: 262,82 metros cuadrados Cobertura de tinglado/chapa: 322 metros cuadrados Planta alta: Estructura de hormigón armado y paredes terminadas con blindex Distribución: 3 sectores independientes (Showroom, área técnica y oficinas) Instalaciones: Energía trifásica, agua corriente y red de cloaca activa Ubicación estratégica: Fernando de la Mora (Frente a Paseo Badenia) Uso permitido: Comercial, profesional o mixto Inversión: ***Gs (Tasación referencial superior)La confianza en esta operación se respalda con la solidez de la losa preparada para más niveles y la ubicación en un nodo consolidado de bancos y sanatorios. El costo de oportunidad de no asegurar este edificio es la pérdida de una base estructural ya pagada en el punto de mayor exposición de la ciudad. Guardá este post para tu análisis de expansión corporativa o escribí ahora para solicitar los planos estructurales de la planta alta y agendar una verificación técnica de la carga eléctrica instalada.

Edificio comercial s/ ruta mcal. estigarribia

Pagar alquiler por un local que no te da visibilidad es tirar el flujo de caja de tu empresa en un pozo sin fondo. En el mercado competitivo de Paraguay, si tu negocio no está donde todos miran, simplemente no existe. El costo de oportunidad de operar en una zona secundaria te quita clientes, prestigio y capacidad de expansión, mientras que la falta de infraestructura propia frena cualquier intento de crecimiento vertical.Este edificio comercial sobre la Ruta Mariscal Estigarribia es el activo definitivo para tu consolidación corporativa. Con 12 metros de frente en el corredor con mayor tráfico de Fernando de la Mora, esta propiedad de 450 m2 de terreno ofrece una exposición inigualable frente al Paseo Badenia. La planta baja de 262 m2 ya está operativa con terminaciones de calidad, incluyendo porcelanato y divisiones de vidrio templado, ideal para clínicas, showrooms o casa central. El inmueble cuenta con energía trifásica, red de cloaca y un sector operativo con tinglado para logística. Lo más valioso es su estructura de hormigón armado en planta alta, lista para ser terminada y preparada para soportar más niveles de construcción. Es una inversión inmobiliaria con alta plusvalía y disponibilidad inmediata para ocupar. Escribí para recibir más información.

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Edificio comercial s/ ruta mcal. estigarribia

El flujo vehicular constante sobre la Ruta Mariscal Estigarribia en Fernando de la Mora transforma este inmueble en una plataforma de visibilidad estratégica para cualquier empresa. Ubicada a 100 metros del Paseo 1811 y frente al Paseo Badenia, esta propiedad garantiza presencia de marca inmediata en un corredor comercial consolidado con alta demanda peatonal y logística en Paraguay.El terreno de 450 m2 cuenta con 12 metros de frente sobre ruta y una topografía con elevación técnica de 0,30 m sobre el nivel del asfalto, optimizando la exposición visual y el drenaje. La planta baja de 262,82 m2 está operativa, dividida en sectores comerciales con oficinas de blindex, salones de showroom y un área de depósito bajo tinglado de 322 m2 con portón basculante para ingreso de vehículos.La planta alta representa un activo de crecimiento vertical con estructura de hormigón armado ya ejecutada y cerramientos de vidrio templado, permitiendo finalizar la obra según requerimientos específicos sin incurrir en costos de estructura base. Cuenta con electricidad trifásica embutida, red de cloaca y terminaciones en porcelanato.Inversión: ***Gs. Precio de oportunidad por debajo de la tasación referencial. Inmueble desocupado para transferencia inmediata.Asegurá el futuro de tu negocio en un punto que no deja de valorizarse. Guardá este contacto para tu análisis de expansión y escribí al privado para coordinar una inspección técnica hoy mismo.

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Edificio Comercial s/ Ruta Mcal. EstigarribiaSi estás buscando una propiedad importante, de esas que no aparecen todos los días, esta es una de las que se destacan por tres razones claras: ubicación, funcionalidad y crecimiento. Sobre Ruta Mcal. Estigarribia, en Fernando de la Mora, a solo 100 metros del Paseo 1811 y frente al Paseo Badenia, en un corredor con altísimo flujo vehicular y peatonal. Esta ubicación no solo es buena: es de las que dan visibilidad real y hacen que un negocio se note, se ubique fácil y gane presencia desde el primer día. Lo que hace fuerte a esta propiedadTerreno de 450 m² con 12 metros de frente sobre ruta: frente visible, comercial y con excelente exposición.Topografía plana y un nivel levemente superior a la ruta (aprox. 0,30 m), que suma visibilidad y buen escurrimiento.Zona totalmente consolidada, rodeada de supermercados, bancos, sanatorios, gastronomía, colegios, clubes y servicios completos, lo cual sostiene el movimiento constante y la demanda comercial. Construcción y metraje (con base sólida)Planta baja construida: 262,82 m² (en condiciones comerciales para trabajar).Techo tipo tinglado/chapa: 322 m², ideal para áreas operativas, depósito, taller liviano o expansión de uso.Estructura de hormigón armado en planta alta lista para ampliación, preparada para crecimiento vertical: un diferencial enorme porque ya tenés la inversión pesada hecha y podés avanzar por etapas. Distribución inteligente: se puede dividir y rentabilizarLa planta baja permite operar el inmueble como una sola unidad grande o incluso dividirlo por sectores según el rubro (esto es clave para rentabilidad o uso mixto):1) Sector izquierdoSalón principal amplio (ideal recepción/showroom)2 oficinas con cerramientos de vidrio (blindex)1 bañoOficina final de material2) Sector central (operativo)Portón basculante para ingreso de vehículos 1 bañoEspacio amplio con tinglado (aprox. 100 m²): perfecto para depósito, logística, taller liviano, área técnica, producción o soporte3) Sector derechoAmplio salón comercial con entrada de blindexOficina de material al fondo Esta versatilidad la vuelve ideal para:clínicas y consultorios, odontología, estética, laboratorios, aseguradoras, cowork/estudios, empresas con depósito liviano, showrooms de marcas, casa central + sucursal operativa, atención al público + backoffice. Planta alta: el plus que cambia el juegoArriba la obra está avanzada a nivel estructural y de cerramientos: paredes y techo construidos, con ventanales de blindex al frente, pero con terminaciones pendientes (pisos y detalles).Esto es una ventaja para el comprador:Pagás una propiedad que ya tiene el esqueleto listoTerminás a tu gusto y necesidadPodés sumar más metros y valor sin rehacer estructuraAdemás, está preparada para seguir elevando más niveles (potencial de desarrollo) En términos de plusvalía, esto suma muchísimo porque el comprador no empieza de cero: empieza con una base lista para crecer. Servicios e infraestructura (para operación real)Agua corrienteCloaca (red)Electricidad trifásica (embutida) Transporte público en puertaCalle asfaltada/empedrada y conectividad urbana completa Calidad constructiva (se nota al recorrer)Paredes de ladrilloPisos de porcelanato y cerámicaAberturas de aluminio, madera y vidrio templadoTecho de losa, tejas españolas y chapaCielorraso revocado, revoque completo y pintura terminadaBoxes/divisiones con vidrio templado: look moderno, profesional y premium (ideal para clínica, oficinas o showroom) Estado y un dato clave para venta inmediataUso actual: clínica/consultorios (perfil profesional)Uso permitido: vivienda, comercial o mixtoEstado: regular a buenoDesocupado: esto acelera todo, porque se puede negociar y ocupar sin esperar. PrecioGs. ***(La tasación referencial fue superior, lo que deja una sensación clara de oportunidad para quien compra bien hoy.) Si querés una propiedad sobre ruta que combine presencia, metros, operación inmediata y expansión real, esta es una opción muy completa.

Edificio comercial s/ ruta mcal. estigarribia

Inmueble comercial sobre Ruta Mcal. Estigarribia Fernando de la Mora | A 100 m del Paseo 1811 | Frente al Paseo BadeniaPropiedad ideal para inversionistas, empresas, oficinas corporativas, comercios y logística liviana, ubicada sobre Ruta Mcal. Estigarribia c/ 8 de Diciembre y Fte. Ettienne, en una zona comercial y residencial de alta circulación.Datos principalesUbicación: Ruta Mcal. Estigarribia c/ 8 de Diciembre y Fte. Ettienne Ciudad: Fernando de la Mora Terreno: 450 m² Frente sobre ruta: 12 m Fondo: 37,50 m Planta baja construida: 262,82 m² Techo / tinglado: 322 m² aprox. Portón vehicular: sí Electricidad: trifásica Servicios: agua corriente, cloaca, electricidad y transporte público Estado: desocupado Precio de venta: Gs. ***Tasación referencial: Gs. ***Ventajas destacadasUbicación estratégica: sobre Ruta Mcal. Estigarribia, a 100 m del Paseo 1811 y frente al Paseo Badenia, con alto flujo vehicular y peatonal. 12 m de frente comercial: excelente exposición para marcas, cartelería y atención al público. 37,50 m de fondo: permite combinar salones, oficinas, depósito y área operativa. Planta baja operativa: salones comerciales, recepción, oficinas, baños, depósito y sector de trabajo. Apto para logística liviana: portón vehicular, tinglado y espacio para carga/descarga. Primer piso construido: con estructura, paredes, techo y ventanales al frente; pendiente de terminaciones, ideal para oficinas, salas, consultorios o expansión. Uso flexible: empresa, clínica, showroom, oficinas, centro de servicios, depósito o uso mixto. Oportunidad de inversión: precio por debajo de la tasación referencial.Ideal paraInversionistas comerciales, empresas en expansión, oficinas corporativas, clínicas, showrooms y negocios que busquen ubicación, funcionalidad, visibilidad y potencial de crecimiento.Una propiedad con ubicación estratégica, planta baja lista para operar, primer piso construido para terminar y excelente proyección comercial.

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Local Comercial - Venta - Fernando De La Mora, Central, Paraguay3,740,000,000 ₲ID: ***- Tte. Ettiene y 08 de Diciembre - Laguna Sati, Fernando De La Mora, Central, ParaguayEdificio Comercial s/ Ruta Mcal. Estigarribia???? Inmueble comercial sobre Ruta Mcal. Estigarribia???? Fernando de la Mora | A 100 m del Paseo 1811 | Frente al Paseo Badenia???? Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/JtNmqeKULAHMmZAy5Propiedad ideal para inversionistas, empresas, oficinas corporativas, comercios y logística liviana, ubicada sobre Ruta Mcal. Estigarribia c/ 8 de Diciembre y Fte. Ettienne, en una zona comercial y residencial de alta circulación.???? Datos principales???? Ubicación: Ruta Mcal. Estigarribia c/ 8 de Diciembre y Fte. Ettienne????️ Ciudad: Fernando de la Mora???? Terreno: 450 m²↔️ Frente sobre ruta: 12 m???? Fondo: 37,50 m????️ Planta baja construida: 262,82 m²�Contactar Agente

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Descripción:Local Comercial en Venta sobre Av. Eusebio Ayala, Barrio MburicaoLocal Comercial en Venta sobre Av. Eusebio Ayala, Barrio MburicaoPrecio: USD 610.000Terreno: 650 m²Construido: 856 m²Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WfxJQfFUn52mdwvS6Propiedad estratégica sobre la Av. Eusebio Ayala, en el barrio Mburicao, con alta visibilidad y flujo vehicular. Actualmente funciona como tienda con showroom y galpón al fondo, ideal para actividades comerciales, logísticas o productivasDistribución:Showroom comercial al frenteGalpón/tinglado en la parte posterior3 niveles destinados a oficinas, baños y áreas operativasZona de producciónAcceso para camiones y área de carga/descargaUna propiedad versátil, con excelente ubicación y alto potencial para inversión o desarrollo comercialId: 44819CONTACTO ***

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*PROPIEDAD EN VENTA CON 24 METROS SOBRE AV. ARTIGAS!*Terreno super regular, ideal para renta, reconversión o proyecto.???? 24x40: 960m²????️ 1.920m² construidosInversion: USD 600.000Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WjjTF2Yc9XxaKvKr8?g_st=ic

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LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE RCA ARGENTINAExcelente oportunidad comercial en esquina de calle a calle situado sobre la Avenida República Argentina y José Martí, a tan solo dos cuadras de la Avda Eusebio Ayala, zona de alto tráfico.Esta propiedad puede ser reformada o a demoler.Dimesiones del terreno: 15,85 x 38,1 mSuperficie total de terreno: 603,88m²Esta propiedad es apta para comercios, oficinas corprativas, concesionaria, clínica, etc.Plan regulador: FM2.Coeficiente de edificabilidad: 6 a 8 pisos.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nqeuDJauDjZLiuU87

Local comercial en esquina sobre rca argentina

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Vendo propiedad comercial sobre eusebio ayala

Se Vende 5 salones comerciales con un departamento en la planta Alta en esquina sobre la Avenida Eusebio Ayala, lugar estategico para diferentes tipos de comercios, restaurantes, farmacias, mueblerias. estacion de servicio, supermecados, etc. Dimensiones del Terreno 746 m2 Construccion 846 m2 El inmueble cuenta con dos plantasPlanta Baja5 salones comerciales con bañosEstacionamiento para 4 vehiculos entrando sobre la calle MontanaroPlanta Alta5 salones comerciales con inquilinosEXCELENTE INVERSION!