Venta de Negocio Especial baratos en Central página 5

Vendo propiedad comercial de 2 plantas -en el centro de san lorenzo

VENDO PROPIEDAD COMERCIAL DE 2 PLANTAS EN EL CENTRO DE SAN LORENZO. Avenida 10 de Agosto entre Sargento Silva y General Caballero. Superficie : 362m2 Dimensiones : 7m x 52m 2 Pisos de Loza : 7m x 33m 1 Casa : 7m x 15m Caracteristicas : 1 Salón de Ventas con Puertas de Blindex y rejas, cuenta con 1 baño en la Planta Baja. 1 Piso completo libre en la planta alta ideal para oficinas corporativas, Deposito o Gimnasio, cuenta con Balcón. 1 Casa en el fondo cuenta con 2 habitaciones (1 en suite) 2 baños, sala comedor y pequeño patio. Inversion : 350.000US

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U$S 350.000

Propiedad sobre ruta py01 ex acceso sur, fernando de la mora

Se vende excelente inmueble comercial de 993 m², ideal para inversión o desarrollo de actividades comerciales. Ubicado sobre Acceso Sur, entre Iturbe y Soldado Ovelar, una de las zonas de mayor circulación vehicular de la ciudad de Fernando de la Mora garantizando alta visibilidad y fácil acceso.El inmueble cuenta con:✅ Amplia galería techada✅ Oficina cerrada✅ Baño funcional✅ Espacio abierto ideal para playa de vehículos, exposiciones o actividades al aire libreActualmente funciona como playa de venta de vehículos, con excelente rendimiento y flujo de clientes. Ideal para rubros como concesionarias, talleres, depósitos, comercios de gran escala, supermercados o desarrollos logísticos.Documentación en reglaListo para operar o desarrollarExcelente retorno de inversiónNo dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu presencia en una de las arterias comerciales más importantes de la zona.

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U$S 360.000

Salones comerciales,residencia independiente y alquileres

Ciudad :San lorenzo sobre ruta asfaltada Superficie de terreno 1200m2 SuperficieConstruida 443m2 A una cuadra y media de colegio importante. Distribución FRENTE : Salón comercial (2)cada una con baño(2baños), ocupados por dos negocios actualmente+ dos entradas a la propiedad MEDIO:Domicilio Particular(independiente) ...2 dormitorios amplios,1 baño de lujo,sala,comedor y cocina amoblada. Atrás: Patio amplio de + cuatro habitaciones y dos baños para alquiler(actualmente ocupadas por inquilinos ).El patio trasero posee espacio suficiente para estacionar(o levantar departamentos para alquiler aparte de las que cuenta la propiedad).

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Gs. 2.350.000.000

Consultorio en Luque, Central

Venta inmueble a demoler o refaccionar en luque!!

VENTAInmueble a demoler o refaccionar, zona Marena, Urban Cumbres, CIT y los Zuba, Luque. Ex fábrica y showroom. Superficie: 36 × 45 = 1.620 m2Precio: ₲2.350.000.000

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U$S 365.000

Consultorio en Areguá, Central

520 m²

Venta de exclusiva quinta/residencia en areguá

Venta de Exclusiva Quinta/Residencia en el Corazón de AreguáExclusiva Residencia en el Corazón de AreguáUbicación Privilegiada: Esta imponente propiedad se encuentra estratégicamente situada en el Barrio Centro del Distrito de Areguá, sobre la calle Domingo Martínez de Irala casi Ricardo Pérez. Su ubicación es envidiable, ya que cuenta con doble acceso por ambas calles mencionadas, situándose en una zona de nivel de población alto y con un marcado interés residencial.Dimensiones y Terreno: La propiedad se asienta sobre un generoso terreno compuesto por tres lotes unificados, que suman una superficie total de 1,195 m²:• Lote 1: 800 m².• Lote 2: 295 m².• Lote 3: 100 m².El terreno presenta una topografía nivelada y una conformación geométrica regular, ideal para el aprovechamiento de todos sus espacios.Distribución de la Residencia (520 m² construidos): La vivienda, de tres plantas, ofrece un diseño funcional y espacioso:• Planta Baja: El área social cuenta con sala de estar, comedor, baño social y un escritorio independiente. Para el día a día, dispone de un estar y comedor íntimo, además de una cocina totalmente amueblada y funcional.• Subsuelo: Piscina con acceso vehicular sobre la calle Ricardo Perez. Con garege techado, para 2 El área de servicio está completa con lavadero, habitación con baño y depósito.• Planta Alta: Diseñada para el descanso, incluye un estar íntimo y cuatro amplias habitaciones. La habitación principal es en suite, mientras que las otras tres habitaciones estándar disponen de dos baños familiares compartidos.• Exteriores y Recreación: La propiedad es un oasis privado que incluye un quincho con baño, una piscina y un amplio patio.Calidad Constructiva y Acabados: La construcción destaca por el uso de materiales tradicionales de alta calidad y detalles de lujo:• Muros: Mampostería de ladrillo revocado y pintado, con elegantes detalles de ladrillo visto en la fachada.• Techos: Tejas españolas sobre maderamen de machimbre y losas de hormigón armado.• Pisos: Revestimientos cerámicos en toda la propiedad.• Aberturas: Puertas de madera y vidrio, ventanas de vidrio y portones metálicos.• Equipamiento Especial: Baños con artefactos básicos y jacuzzi, además de instalaciones de regadío automático en ambos niveles.Infraestructura y Servicios: La propiedad está equipada para garantizar el máximo confort y seguridad:• Servicios públicos: Pavimento de empedrado, energía eléctrica (ANDE), agua corriente (ESSAP), telefonía (COPACO) y pozo absorbente.• Sistemas de apoyo: Dos tanques de agua con motobomba y un generador eléctrico propio.

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U$S 380.000

Complejo corporativo en venta

COMPLEJO CORPORATIVO en VENTAFndo. Zona Sur a una cuadra de ACCESO SUR * Superficie 600 m2* Edificados 1000 m2* IDEAL PARA INSTITUTOS DE ENSEÑANZAS, OFICINAS CORPORATIVAS  Cuenta con:* MAS DE 10 OFICINAS* 3 SALONES AUDITORIOS AMPLIOS* 10 BAÑOS SEXADOS* KITCHENETTE* JARDIN* AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES* TANQUE METALICO DE AGUA ELEVADO DE 20mil litros* ESTRUCTURA DE HORMIGON COMPLETA* PREVENCION CONTRA INCENDIO ACTIVO* TRANSFORMADOR PROPIO* CONEXIONES ELECTRICAS PROTEGIDAS* SOBRE ASFALTOU$D 380.000 al CONTADO* También con opción de financiación propiaEscribime, estoy a un mensaje de tu inmueble soñado 

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U$S 380.000

Consultorio en Mariano Roque Alonso, Central

1 Ambiente 1000 m²

Vendo propiedad de 1000 m2 en fernando de la mora zona sur

Poropiedad en la ciudad de Fernando de la Mora Zona Sur, cerca de TIGO SPORTS. 1000m2 construido, planta baja: 500m2 construidos, distribuidos en 10 oficinas, baños sexados y salones. AA en todas las oficinas, buenas iluminacion, tanque de agua independiente, pidos de porcelanato, conexion de electricidad en el suelo. Estructura de hormigon completo, cuenta con PCI (prevension contra incendio) Id: 45289

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U$S 385.000

Edificio de 12 departamentos en mra

¡Oportunidad para Inversionistas!Edificio completo de 12 departamentos en planta baja, con una ocupación casi total y actualmente alquilado al 90%. Rentabilidad anual aprox.: 10,5% Ideal para quienes buscan una inversión segura, con flujo constante y excelente proyección.➡️ Cada departamento queda a solo USD 32.000 ¡Una verdadera oportunidad! Ubicación estratégica y alta demanda de alquileres. Consultá ahora y asegurá esta inversión!U1

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Gs. 2.500.000.000

Business - venta - fernando de la mora, paraguay, no lo pierdas!

VENTA CON RENTA1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.

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Destacado

U$S 400.000

Optima ubicación comercial

Inmejorable ubicación comercial en San Lorenzo, sobre la Ruta PY 02, a 50 m del Shopping San Lorenzo, 4 INMUEBLES JUNTOS O SEPARADOS, con 21,8 m de frente sobre ruta, y 23 m sobre la calle de atrás que sale hacia el costado del Shopping. SUPERFICIE TOTAL: 1.538 M2 por US$ 800.000. También puede ser la mitad (757m2) por USS 400.000.

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U$S 425.000

Venta de local / showroom en san lorenzo

Oportunidad de Inversión Mixta – Local / Showroom con Departamentos en San LorenzoEsta propiedad se desarrolla en tres niveles dentro de un único bloque estructural, combinando espacios comerciales y residenciales que ofrecen una alta rentabilidad potencial y versatilidad de uso.PLANTA BAJA – SECTOR COMERCIAL:Local con área de showroom, baño y depósito.Garaje cubierto para 2 vehículos.Amplio estacionamiento al frente para clientes.Ideal para comercio, exposición, oficina corporativa o punto de atención al público.PRIMER PISO – ÁREA ADMINISTRATIVA Y RESIDENCIAL:Departamento 1 con estar, comedor social, baño familiar, cocina amoblada y dormitorio.Incluye 2 oficinas administrativas integradas, ideales para uso corporativo o profesional.SEGUNDO PISO – ÁREA RESIDENCIAL:Departamentos 2 y 3, cada uno con estar, comedor social, baño familiar, cocina amoblada, 2 dormitorios y balcón.Espacios luminosos, funcionales y de excelente mantenimiento.CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:Techo metálico con aislación de poliuretano.Pisos de porcelanato.Muebles de cocina y placares empotrados.Estructura de entrepiso de hormigón armado.Aberturas de blíndex.Instalación eléctrica trifásica.Vereda y pisos exteriores revestidos.Rejas y murallas perimetrales.???? Oportunidad ideal para inversión mixta:Genera renta comercial y residencial en una ubicación estratégica, con alta exposición y excelente accesibilidad.Perfecta para empresas, inversores o desarrolladores que buscan una propiedad versátil con retorno asegurado.INVERSION: UD$ 425.000https://maps.app.goo.gl/p7Zkbuitd4v9NVBm6

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U$S 425.000

500 m²

Venta local / showroom con departamentos

???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MIXTA LOCAL / SHOWROOM CON DEPARTAMENTOS???? Ubicación: Ruta Internacional PY02 (Mariscal Estigarribia) esquina Héroes del 70 y Virgen de Fátima Barrio Fátima, San Lorenzo Dpto. Central???? Superficie: 426,60 m² (12 x 35,5 m)????️ Construcción: 500 m² aprox. | 3 niveles???? Altura: km 14,5 de la Ruta PY02???? Zona: Alto tránsito comercial y flujo nacional e internacional???? DESCRIPCIÓN GENERALPropiedad comercial + residencial (uso mixto) desarrollada en tres niveles, que combina locales, oficinas y departamentos con excelente visibilidad y accesibilidad.Ideal para inversores, empresas, cadenas de servicios o profesionales que busquen renta inmediata y valorización segura sobre uno de los ejes logísticos más importantes del país.???? DISTRIBUCIÓNPlanta baja Comercial:Showroom, baño, depósito, garaje cubierto y amplio estacionamiento frontal.Primer piso Administrativo / Residencial:Departamento con estar, comedor, cocina y dormitorio + 2 oficinas adaptables.Segundo piso Residencial:2 departamentos independientes con estar, cocina, baño, 2 dormitorios y balcón.⚙️ DETALLES CONSTRUCTIVOSTecho metálico con aislación térmicaPisos de porcelanato y aberturas de blíndexInstalación trifásicaEstructura de hormigón armadoRejas y muralla perimetral completa???? UBICACIÓN ESTRATÉGICASobre la Ruta Internacional PY02, corredor que conecta Asunción con Alto Paraná, salida directa a Brasil y Argentina.A solo 600 m de la Ruta D027 (Emiliano R. Fernández), que une los departamentos Central, Paraguarí, Misiones e Itapúa.Entorno consolidado con todos los servicios:????️ Shopping, supermercados y locales mayoristas???? Ventas de vehículos y estaciones de servicio???? Sanatorios, bancos y depósitos logísticos???? POTENCIAL DE INVERSIÓNInversión de uso mixto con ingresos comerciales y residenciales, flujo de renta inmediata y alta revalorización por ubicación estratégica sobre un eje de expansión comercial y conexión internacional.INVERSION USD 425.000

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U$S 500.000

Consultorio en Lambaré, Central

676 m²

Vendo oficina de 3 pisos con amplio deposito

Edificación de 3 niveles (oficinas y depósito para empresa)– Área de oficinas (3 niveles).Nivel Planta baja: Recepción– Sala de espera– Balcón planta libre para oficinas– Baños diferenciados– Escalera– Archivo– Oficina director con baño privado– Sal de reuniones.Piso 1 (Segundo nivel): Informática– Archivo– Contabilidad– Depósito externo cubierto– Caseta del generador.Piso 2 (Segundo nivel): Recepción– Oficinas (Planta libre)– Cocina comedor– Baños diferenciados.Otros: Dormitorio con baño para encargado– Tinglado parabólico con portón vehicular– Oficinas de control.Deposito: 500 m2 construidos.Oficinas: 676.50 m2 construidos.Opcion de compra con financiacion propia a tres años.ID: 143005045-30

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U$S 500.000

Consultorio en Itauguá, Central

1 Ambiente 10 Baños1285 m²

Vendo casa quinta en itaugua

VENDO CASA QUINTA CON 70.000 M2 EN ITAUGUA.!! Descubre la oportunidad única de vivir con estilo y comodidad en esta impresionante Casa de estilo resort en el corazón de Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada en el prestigioso barrio de Granja Renacer-Hidropoty, en Potrero Guazú, sobre la Ruta Ypacarai-Ita, esta propiedad es un verdadero paraíso privado. Con un área habitable de 71,285 metros cuadrados y un extenso terreno de 70,000 metros cuadrados, esta residencia ofrece un lujoso espacio para que toda la familia disfrute. La construcción de 1,285 metros cuadrados compuesta por 3 (tres) casas divididas en: *PORTERIA 1 sala de espera con baño 1 dormitorio para personal **CASA PRINCIPAL 1 sala recibidor 1 baño social 1 sala estar amplia con Chimenea 1 Pabellón amplio para caballero con 6 baños / duchas con 3 Termo calefón 1 A,A de 60.000 BTU 15 ventiladores 1 Área de servicios con Baño 1 Área Vestidor Pabellón amplio para damas 1 sala de espera amplia 1 AA.60000 BTU 10 ventiladores 5 baños/duchas con 2 termo calefón 1 Área de servicio con baño Sala comedor amplia para 40 comensales Área de cocina amplia 1 Circuito de Gas industrial 3 ventiladores 1 Deposito para almacenes Área de Lavandería 2 Habitaciones con Baño Área de Quincho con parrilla 1 Dormitorio con baño Casa secundaria 2 dormitorios 1 dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Casa terciaria 2 dormitorios 1 Dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Área de Recreación con: Gimnasio Piscina de 5m x 10m con motor funcionando Cancha de Volei-bol Cancha de Futbol Taller de Alfarería Amplio jardín con pastos naturales y muchos arboles nativas Cuenta con Conexión eléctrica Trifásica Pozo artesiano de 12000m3 Cada rincón de esta residencia irradia lujo y modernidad, desde la elegancia de su diseño moderno hasta los toques rústicos de su Casa Varios Niveles y Chimenea. Deléitate con un refrescante chapuzón en su magnífica piscina o disfruta de una tarde en el hermoso Jardín y Quincho. Esta propiedad es un lujo, asegurando que cada detalle esté orientado a mejorar tu estilo de vida. Perfecta para quienes aprecian la Vida de Campo o buscan una inversión en Ranchos & Granjas, esta casa también es un ideal retiro en el cálido clima paraguayo. No pierdas la oportunidad de hacer de esta magnífica propiedad tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y ven a descubrirla en persona! APTO PARA CREDITO BANCARIO INVERSION USD.500.000 AGENDA UNA VISITA HOY MISMO PARA CONOCER LA INSTALACION.!!

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U$S 500.000

Consultorio en Itauguá, Central