Venta de Oficinas con Garaje en Trinidad

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PROPIEDAD SOBRE AVDA. ARTIGAS! TERRENO / EDIFICIO COMERCIAL Y RESIDENCIAL CON EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO Alta visibilidad, tráfico constante y altísima plusvalía en Asunción. Llamado a desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el retorno de capital. ???? FICHA TÉCNICA Y DIMENSIONES Superficie de Terreno: 532m2 Frente sobre Avda. Artigas: (Norte)15,60m y contrafrente (Sur) 13,35m Costado: (Oeste) 37,65m y 38,20m al (Este) Superficie Construida Actual: 528m2 (aprovechables para remodelación, renta inmediata o demolición para nuevo proyecto). ????️ POTENCIAL DE DESARROLLO (PLAN REGULADOR ASUNCIÓN) Zonificación: Corredor Mixto sobre Avenida Principal. Usos Permitidos: Edificios de Departamentos Residenciales, Oficinas Corporativas, Locales Comerciales, Showrooms, Bancos o Centros de Salud. Altura Permitida: Hasta 6 a 8 pisos (potencial de hasta 2.600m2 edificables). Servicios: Cuenta con todos los servicios básicos en puerta (agua, luz trifásica, desagüe cloacal y pluvial, asfalto). ✨ VENTAJAS ESTRATÉGICAS Conectividad Total: A minutos del nuevo centro corporativo de Asunción, Costanera y accesos clave. Versatilidad Total: Excelente frente para estacionamiento de clientes, accesos logísticos o acceso a torre de departamentos. Alta Rentabilidad: Zona en renovación urbana con altísima demanda comercial y habitacional, que está cambiando el rostro del Paraguay. ???? INVERSIÓN: Gs. *** ???? ¡Contactame hoy mismo 

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???? PROPIEDAD EN VENTA – USO COMERCIAL/OFICINAS ???? Santísima Trinidad, Asunción✨ Excelente oportunidad de inversión — actualmente alquilada con contrato vigente hasta julio 2027, ¡genera renta desde el primer día!???? DATOS DEL INMUEBLE ▪️ Terreno: 12 x 38 = 456 m² ▪️ Construido: 237 m² (aprox.) ▪️ Ubicación: Subtte. Marcelino Ayala casi Gerardo Romero ▪️ A 4 cuadras de Molas López y 3 cuadras de Santísimo Sacramento???? CARACTERÍSTICAS ✅ 5 ambientes para oficinas ✅ Baños sexados ✅ Amplio estacionamiento ✅ Techo y cielorraso recientemente renovados????️ ZONIFICACIÓN – AR2A ▪️ Edificabilidad: 2.4 | Área: 60% ▪️ Permite hasta 4 pisos — ¡alto potencial de desarrollo!???? Precio: USD 225.000???? Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/gLRGM8SQ6ND2fczk7???? ¡Consultanos sin compromiso!143036021-141

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PISO ENTERO EN EL EDIFICIO GO TOWERoficina a estrenar en moderno edificio corporativo???? Edificio Go Tower- Av. Artigas e/ Enrique Solano López???? El Edificio GO Tower es un proyecto de vanguardia con certificación LEED, garantizando eficiencia energética, sostenibilidad y estándares internacionales.PISO ENTERO✅Amenities de primer nivel- 4 Salas de reuniones con posibilidad de unificación para salón de eventos- Gimnasio con vestuarios- Parking privados para usuarios de la torre y visitantes.- Espacio gastronómico con restaurante y comedor.- Plaza elevada con vistas al Río Paraguay y a la ciudad de Asunción.- Estacionamientos para clientesPrecio:1.550.000usd