20 ha sobre ruta en minga guazú - ideal para loteamientos - alto paraná
Oportunidad Estratégica para Inversión Inmobiliaria y Agrícola en el Este.Ubicada en el Distrito de Minga Guazú, sobre la Calle 14 del sector Monday, esta propiedad de 20 hectáreas se posiciona como un activo de alto potencial gracias a su ubicación privilegiada directamente sobre la ruta. El terreno destaca por conservar tierras vírgenes, libres de mecanización previa, lo que garantiza una fertilidad superior para cualquier proyecto agrícola o forestal. Su entorno, caracterizado por la pujante actividad productiva de la zona y la cercanía a centros urbanos en crecimiento, convierte a este inmueble en la opción ideal para desarrolladores que buscan ejecutar loteamientos o establecimientos agroindustriales de gran escala, asegurando una inversión transparente y exitosa..Riqueza Natural y Versatilidad de Uso del Suelo.Con una inversión total de 700.000 USD (35.000 USD por hectárea), la propiedad ofrece un paisaje único que inicia con un denso pinar y se extiende a través de una topografía ondulada que aporta dinamismo al terreno. Cuenta con una variedad de árboles frutales y una casa que, con refacciones, puede funcionar como base operativa o vivienda patronal. La combinación de frente sobre ruta, tierra de primera calidad y un entorno de vecinos dedicados a la agricultura mecanizada, posiciona a estas 20 hectáreas como un refugio de valor con múltiples vías de rentabilidad inmediata..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle 14 Sector Monday, Minga Guazú, Alto Paraná (Sobre Ruta).Superficie Total: 20 Hectáreas.Estado de la Tierra: Tierra virgen, sin mecanizar.Vegetación: Pinar en el acceso y variedad de árboles frutales.Topografía: Terreno con ondulaciones naturales.Edificaciones: Incluye una casa a refaccionar.Aptitud: Excelente para loteamientos residenciales, granjas productivas o inversión agrícola.Conectividad: Acceso directo sobre ruta asfáltica.Inversión por Hectárea: 35.000 USD.Inversión Total: 700.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Ubicación sobre Ruta: El acceso directo desde la vía principal elimina costos logísticos y garantiza una visibilidad máxima para proyectos inmobiliarios.Potencial de Loteamiento: La creciente demanda habitacional en Minga Guazú hace de estas 20 hectáreas un lienzo perfecto para desarrollos de parcelas.Calidad del Suelo: Al ser tierra virgen, posee una estructura y nutrientes ideales que no han sido agotados por la agricultura intensiva.Valor de Reventa: El precio por hectárea es altamente competitivo para terrenos con frente de ruta en una de las zonas con mayor dinamismo económico del país.
