U$S 220.000
En Venta propiedad a solo 185 metros de la Avda. Molas López. En Venta propiedad a solo 185 metros de la Avda. Molas López. Asunción, Paraguay . Oportunidad en una de las zonas más cotizadas de Asunción Dimensiones: 12x30 Precio: USD 220.000 Cerca de: Parque de la salud Colegio Técnico Javier Facultad de Derecho UNA B.C.P. 41754 Zona Residencial premium; tranquila, segura y con gran proyección de valorización.
U$S 317.000
Ubicado en Calle empedrada Cptan. Blas Montiel esq. Jorge Butleroff◾Cerca del Shopping del Sol, BCP, Parque de la Salud, IPS Central,Gods Pan◾Superficie Total: 413mts????Dimensiones :15 x 27 mts????Superf. Construida: 281mts????Precio Venta: 317. 000 USD????Apto para crédito bancario
U$S 690.500
TERRENO CON GRAN POTENCIAL – CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR Excelente ubicación, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, en un tranquilo cul de sac. El terreno cuenta con una construcción existente para demoler o refaccionar. Ideal para el desarrollo de un edificio boutique o locales comerciales. Regulación: AR1B Superficie: 618,18 m² Valor: USD 690.500
U$S 800.000
Vendo Propiedad en la mejor zona de AsunciónUbicación privilegiada, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Este terreno está situado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, sobre la Avenida Molas López, frente a la Plaza de Las Residentas y frente al BiggieCaracterísticas:Superficie: 665,57m2Frente: 15,50 Fondo:42.94Zonificación: Eje Habitacional Altura 15 pisos (aprox)Precio: USD 800.000Ideal para inversores inmobiliarios!
U$S 450.000
EN VENTA EXCLUSIVO TERRENO EN LAS LOMAS - CarmelitasEN VENTA EXCLUSIVA PROPIEDAD en el barrio Las Lomas Carmelitas, a una cuadra y media del Shopping del Sol, a 5 minutos de Paseo La Galería y a pasos del eje corporativo.El exclusivo barrio Las Lomas Carmelitas es uno de los puntos más atractivos para inversiones y desarrollos inmobiliarios, siendo hoy en día el eje corporativo, comercial y residecial más importante de la capital.La ubicación privilegiada del inmueble te permite estar cerca de todo y tener todo cerca.Shoppings, Hoteles, Comercios, Lugares de esparcimiento, Restaurantes, etc.Detalles y Caracteristicas del inmueble;- Zona de Regulación: AR1B (Área Residencial de Baja Densidad)- Superficie Terreno: 15 x 40 - 600m2 (Cotejado con Catastro)- Coeficiente de Edificabilidad: 1.5- Área edificable: 960m2- Altura Máxima: 3 niveles sobre la vereda o 9 metros- T.O.M.: Hasta el 60% de la superf. Terreno- Considerar incentivos para edificación con más proyección en altura.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/poYAVm8pxqtRrKrf6
U$S 260.000
ID: 143075127-78Total Mts²429.82Sup. Lote:12x35.82Sup. Lote (m²):429.82Area de Construcción (m²)59Terreno de 429m2 en inmejorable ubicación, a 100m de la Avda. San Martín, 250m de la Avda. Molas López, 500m de Casa Rica, 500m del BCP, 500m del Shopping Del Sol.ZONA DE REGULACION: AR2A¡Oportunidad única, con el mejor precio de la zona!Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oUH7rbMG98UjhdnFAInversión: USD 260.000Agenda una visita con tu agente de confianza!
VENNDO TERRENO EN ASUNCION, BARRIO LAS LOMASOportunidad Única: Lote de 382m² en Cul-de-Sac Exclusivo de Las LomasConstruí la casa de tus sueños en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.Este terreno de 382 m², de los pocos disponibles en Las Lomas, ofrece 17 metros de frente y está ubicado en un tranquilo cul-de-sac.Disfrutá de un entorno residencial y arbolado, ideal para vivir con la máxima privacidad y exclusividad.¡Aprovecha esta oportunidad y asegura tu lugar en un barrio de prestigio!
U$S 1.313.624
Vendo Importante Terreno en Carmelitas para inversión Inmobiliaria.A una cuadra de la Avda. Molas López, a metros de la Avda., San Martin.A una cuadra de Casa Rica Molas López.Su ubicación y su gran superficie le convierte en una opción ideal para una gran variedad de proyectos.Características del Terreno :Cuenta con tres TerrenosTerreno 1 : 16 x 32 metrosTerreno 2: 20 x 32 metrosTerreno 3 : 16 x 24 metros.Superficie total : 1545 ,44 m2850 USD el m21.313,624 USDPlan Regulador de AsunciónZona Eje Habitacional.Coeficiente de Edificabilidad : 3.25Altura Máxima 5 plantas sobre el nivel de vereda.Tasa de Ocupación Máxima: Hasta el 70 % de la superficie total del Terreno.Terreno con salida de calle a calle.Uno de los terrenos cuenta con una amplia casa en muy buen estado listo para habitar.Uno de los terrenos funciona como estacionamiento generando renta.DOCUMENTOS LISTOS PARA TRANSFERIR
U$S 599.999
VENDO TERRENO A 1/2 CUADRA DEL SHOPPING DEL SOL -AR2B???? Cesar Lopez Moreira casi. San Juan XXIII✨Regulacion: AR2BMedidas: 15 x 40Superficie: 600 M2Precio: USD. 599.999Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Q5pddb8eqABXfyjN8
U$S 650.000
VENDO TERRENO A 1/2 CUADRA DEL SHOPPING DEL SOL -AR2B???? Cesar Lopez Moreira casi. San Juan XXIII✨Regulacion: AR2BMedidas: 15 x 40Superficie: 600 M2Precio: USD. 650.000Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Q5pddb8eqABXfyjN8
U$S 290.000
Sobre Federación Rusa, ubicado en una de las zonas comerciales más exclusivas de Asunción, a tan solo 650 metros del Shopping del Sol, con una ubicación estratégica, rodeado de comercios, oficinas corporativas y centros de negocios, ofrece el entorno perfecto para el desarrollo de locales comerciales, oficinas, o proyectos empresariales.Superficie de terreno: 390 m2 (13 x 30)Precio venta: 290.000 USDUbicación: ***M.Chó.
U$S 190.000
INCREÍBLE TERRENO EN LA ZONA MAS ATRACTIVA DEL BARRIO LAS LOMAS - ASUNCIÓN????El terreno se encuentra ubicado en una de las zonas mas estratégicas y atractivas del Barrio Las Lomas, sobre la calle Rio Tebicuari casi Prócer Agustin Yegros. A una cuadra y media de la Av Molas López y a 3 cuadras de Casa Rica. Tiene una construcción a ser refaccionada o demolida con una superficie de 180 m2.????Dimensiones del terreno: 12 m. x 30 m.????Superficie del terreno: 360m2????Zona de Regulación: AR2A????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iqqb6BQo5637rbG1A????Monto de la inversión: USD. 190.000
U$S 1.100.000
PROPIEDAD A LA VENTA EN ESQUINA, SOBRE LA AVDA MOLAS LOPEZDimensiones 16m x 38mSuperficie 608 M2- Regulación: Eje Habitacional- Coeficiente: 10,5- Altura: Sin limites de altura- Tasa de Ocupación Máxima: 70 - 75%R143O010A155P55
U$S 1.300.000
PROPIEDAD EN ESQUINA SOBRE MOLAS LÓPEZID 4285✅Inmejorable ubicación a 270 metros de san Martín ✅28 de frente y 48 de largo ✅1.118 m2✅1.162$ el m2
U$S 1.228.000
VENDO IMPORTANTE TERRENO SOBRE MOLAS LOPEZUbicado en el barrio Carmelitas, sobre la avenida Molas Lopez, actualmente con el mayor crecimiento y demanda inmobiliaria en Asunción.A 200 metros de San Martín y Julio Correa. A 50 metros del futuro Fortaleza Molas López. 200 metros de Supermercado Casa Rica. A 800 metros de la Avenida Aviadores del Chaco, nuevo eje corporativo. Shopping del Sol, Paseo la Galeria.Superfice: 31.68 metros de frente sobre Molas López y 40 metros de fondo. Total: 1267 m2Coeficiente: 10.5TOM 70%: 886.9https://www.google.com.py/maps/@-25.2741902,-57.5690207,19.25z?hl=es
En Venta Amplia Casa en Esquina.Las LomasEn Venta Amplia Residencia en Esquina. en las Lomas CarmelitasUbicado en Calle empedrada Cptan. Blas Montiel esq. Jorge ButleroffCerca del Shopping del Sol, BCP, Parque de la Salud, IPS Central,Gods PanSuperficie Total: 413mtsDimensiones :15 x 27 mtsSuperf. Construida: 281mtsPrecio Venta: 317. 000 USDApto para crédito bancarioSe divide en:Recepción amplio5 Amplios Ambientes en Suite8 Ambientes amplios en totalBaño compartidoAmbientes super amplios ️Especial para empresa por ubicarse a min.del eje corporativoObs: No tiene cochera, se deja enfrente vehículos.
U$S 230.000
En Venta! Casita a refaccionar o demoler en Carmelitas!A 1 cuadra de Casa Rica Molas Lopez, sobre Julian Alarcon.Medidas 12,20x30 (366 m2)Precio: 230.000 USD
U$S 700.000
TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 700.000Valor por m²: USD 1.167/m²Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivoID: 44713LR
U$S 690.000
Excelente ubicación, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, en un tranquilo cul de sac.El terreno cuenta con una construcción existente para demoler o refaccionar.Ideal para el desarrollo de un edificio boutique o locales comerciales.Regulación: AR1BSuperficie: 618,18 m²Valor: USD 690.500Consulta para más información o coordinar una visita.
EN VENTA EXCLUSIVO TERRENO EN LAS LOMAS - CarmelitasEN VENTA EXCLUSIVA PROPIEDAD en el barrio Las Lomas Carmelitas, a una cuadra y media del Shopping del Sol, a 5 minutos de Paseo La Galería y a pasos del eje corporativo.El exclusivo barrio Las Lomas Carmelitas es uno de los puntos más atractivos para inversiones y desarrollos inmobiliarios, siendo hoy en día el eje corporativo, comercial y residencial más importante de la capital.La ubicación privilegiada del inmueble te permite estar cerca de todo y tener todo cerca.Shoppings, Hoteles, Comercios, Lugares de esparcimiento, Restaurantes, etc.Detalles y Características del inmueble;- Zona de Regulación: AR1B (Área Residencial de Baja Densidad)- Superficie Terreno: 15 x 40 - 600m2 (Cotejado con Catastro)- Coeficiente de Edificabilidad: 1.5- Área edificable: 960m2- Altura Máxima: 3 niveles sobre la vereda o 9 metros- T.O.M.: Hasta el 60% de la superf. Terreno- Considerar incentivos para edificación con más proyección en altura.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/poYAVm8pxqtRrKrf6
U$S 1.800.000
Vendo Casa a precio de TerrenoUbicada a 2 cuadras de Molas Lopez y 1 de Aviadores del Chaco con salida a 3 calles.*Procer Juan Acosta Y Rigoberto Fontao Meza .2.534,97 m2Escucho propuestas
