U$S 515.000
EN VENTA PROPIEDAD EN LAS LOMAS CarmelitasEn venta propiedad en el exclusivo barrio Las Lomas Carmelitas, a una cuadra y media del Shopping del Sol, a 5 minutos de Paseo La Galería, a pasos del eje corporativo.Esta zona se ha convertido en el eje principal para importantes desarrollos inmobiliarios, tanto residenciales, corporativos, comerciales, entre otros.A dos cuadras de la Avda. Molas López, a 3 cuadras de la Avda. San Martín, a minutos de la Avda. Aviadores del Chaco, entre otros puntos referenciales predominantes.Ubicación: Cecilio Da Silva e/ Narciso Colman Y Sta. Lucía???? Características del inmueble:???? Superficie: 600 m² (15x40)???? Cotejado con Catastro????️ Área edificable: 960 m²???? Coeficiente de edificabilidad: 1.5???? Altura máxima en proceso de modificación municipal para incremento a 7 u 8 niveles en altura.???? Zona: AR1B (Residencial de Baja Densidad)????Actualmente en proceso de cambio de regulación para edificaciones en mayor altura.La propiedad cuenta con una construcción antigua que puede ser reutilizada, o proyectar una construcción nueva.La construcción de nuevos desarrollos en altura sobre la calle Narciso Colman en la misma manzana, permiten la modificación en la regulación actual (AR1B). Con esta modificación en proceso se permite la construcción de nuevos desarrollos en altura.Invertir ahora es clave!!!Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qDotHZDbXzdfp9aE6ID: ***
U$S 540.000
Exclusivo terreno en Las LomasExclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo.Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIIIhttps://maps.app.goo.gl/Mq6NNhUPmJzRiCta6Superficie 600m2Frente 15 metrosDe lado 40 metrosPlan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad.Principalmente casas y dúplex, no edificios.Altura máxima de 2 pisos.Obs.Cuenta con construcción
U$S 250.000
En Venta terreno en esquina en Barrio Las Lomas AsunciónUbicado a pasos de la Av. Aviadores del chaco y Santisima Trinidad.A 3 minutos del Shopping del Sol y Paseo la Galeria.Detrás de Plaza Moiety.Dimension:19x30 (440m2)Franja mixta (FM2
Vendo terreno esquina 19x30 Bo Las Lomas Asunción Ubicado a pasos de la Avd. Aviadores del chaco y Santisima Trinidad. A 3 minutos del Shopping del Sol y Paseo la Galeria. Detrás de Plaza Moiety. Terreno en esquina 440m2
U$S 700.000
TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 700.000Valor por m²: USD 1.167/m²Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivo
Id: 44713TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 700.000Valor por m²: USD 1.167/m²Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrollo
U$S 600.000
VENDO TERRENO LAS LOMAS Exclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo.Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIIISuperficie 600m2 Frente 15 metrosDe lado 40 metrosPlan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad.Principalmente casas y dúplex, no edificios.Altura máxima de 2 pisos.Obs. Cuenta con construcción
U$S 832.000
¡Atención inversionistas y desarrolladores! ???? Presentamos una oportunidad inigualable en el corazón de Las Lomas, una de las zonas con mayor demanda y prestigio de Asunción. ???? Este terreno estratégico se encuentra ubicado sobre la calle Cecilio da Silva casi Profesor Riquelme, una ubicación privilegiada que garantiza conectividad y exclusividad. Con una superficie total de 640 m², el lote presenta dimensiones simétricas ideales para cualquier proyecto arquitectónico: 16 metros de frente por 40 metros de fondo. ???? Actualmente, la propiedad cuenta con una edificación y galería a demoler, lo que despeja el camino para el desarrollo de un edificio de departamentos o una residencia de alto nivel. La zona se caracteriza por su entorno residencial seguro, rodeado de servicios de primer nivel, centros comerciales y colegios de prestigio. ????✨ ✅ Superficie: 640 m² ✅ Dimensiones: 16x40 mts ✅ Ubicación: Las Lomas / Carmelitas ✅ Ideal para: Desarrollo inmobiliario o residencia de lujo Inversión: US$ 832.000 ???? 15978
U$S 317.000
En Venta Amplia Residencia en Esquina. en las Lomas CarmelitasUbicado en Calle empedrada Cptan. Blas Montiel esq. Jorge ButleroffCerca del Shopping del Sol, BCP, Parque de la Salud, IPS Central,Gods PanSuperficie Total: 413mtsDimensiones :15 x 27 mtsSuperf. Construida: 281mtsPrecio Venta: 317. 000 USDApto para crédito bancarioSe divide en:Recepción amplio5 Amplios Ambientes en Suite8 Ambientes amplios en totalBaño compartidoAmbientes super amplios ️Especial para empresa por ubicarse a min.del eje corporativoObs: No tiene cochera, se deja enfrente vehículos.
Terreno - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay540,000 $ID: 143063199-56- San Juan XXIII - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, ParaguayExclusivo terreno en Las LomasExclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo.Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIIIhttps://maps.app.goo.gl/Mq6NNhUPmJzRiCta6Superficie 600m2Frente 15 metrosDe lado 40 metrosPlan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad.Principalmente casas y dúplex, no edificios.Altura máxima de 2 pisos.Obs.Cuenta con construcciónContactar Agente
U$S 820.000
EN VENTA | TERRENO CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR – ZONA SHOPPING DEL SOLExcelente ubicación, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, en un tranquilo cul de sac.Ideal para el desarrollo de proyectos como edificio boutique o locales comerciales.Regulación: AR1BSuperficie: 734,68 m²Valor: USD 820.000Una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de Asunción.Consultanos para más información o coordinar una visita.Id: 41246
U$S 315.000
VENTA HERMOSO TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL! ? BO. LAS. LOMAS (CARMELITAS) ZONA BCP, CAN, PARQUE DE LA SALUD. - MEDIDAS: 13x37,5 - SUPERFICIE TOTAL: 487.5 M2 - PRECIO POR M2: 646 USD EL M2. Precio de venta 315.000 USD.
U$S 1.867.200
Terreno en Venta – Las Lomas, ubicación premium Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Asunción: Las Lomas. Ubicado sobre la calle Dr. César López Moreira e/ Agustín Barrios, este terreno ofrece una ubicación estratégica, ideal tanto para desarrollo residencial como corporativo, rodeado de importantes avenidas, comercios, restaurantes y servicios de primer nivel. Superficie: 1.556 m² Precio: Gs. ***por m² La propiedad cuenta con un amplio frente y excelente entorno, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos de alto nivel. Invertí en una zona de alta valorización y crecimiento constante. Consultá para más información o agendar una visita.
Terreno en Venta – Las Lomas, ubicación premiumExcelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Asunción: Las Lomas.Ubicado sobre la calle Dr. César López Moreira e/ Agustín Barrios, este terreno ofrece una ubicación estratégica, ideal tanto para desarrollo residencial como corporativo, rodeado de importantes avenidas, comercios, restaurantes y servicios de primer nivel.Superficie: 1.556 m²Precio: Gs. ***por m²La propiedad cuenta con un amplio frente y excelente entorno, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos de alto nivel.Invertí en una zona de alta valorización y crecimiento constante.Consultá para más información o agendar una visita.Id: 47808
Terreno en Las LomasExclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo.Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIIIhttps://maps.app.goo.gl/Mq6NNhUPmJzRiCta6Superficie 600m2Frente 15 metrosDe lado 40 metrosPlan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad.Principalmente casas y dúplex, no edificios.Altura máxima de 2 pisos.Obs.: Cuenta con construcción
U$S 205.000
*Presentamos este terreno residencial en venta, ubicado en la prestigiosa zona de Las Lomas, Carmelitas, Asunción.*Esta propiedad cuenta con 390 m2 de Terreno.Situado sobre la calle en Dr. Manuel Peña c/ Augusto Roa Bastos, este terreno ofrece una excelente ubicación en el corazón de uno de los barrios más cotizados de Asunción. Zona tranquilo y segura, además de su cercanía a centros comerciales, restaurantes y servicios esencialesLa propiedad se presenta como "a demoler", brindando la posibilidad de diseñar y construir según sus necesidades y gustos específicos. Con unas dimensiones totales de 13 por 30 metros, este lote ofrece un espacio amplio y versátil para proyectos arquitectónicos innovadores.¡Contáctenos ahora para más información y descubra el potencial que este terreno tiene para ofrecerle!.
U$S 650.000
VENDO TERRENO A 1/2 CUADRA DEL SHOPPING DEL SOL -AR2B???? Cesar Lopez Moreira casi. San Juan XXIII✨Regulacion: AR2BMedidas: 15 x 40Superficie: 600 M2Precio: USD. 650.000
U$S 690.500
Excelente ubicación, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, en un tranquilo cul de sac.El terreno cuenta con una construcción existente para demoler o refaccionar.Ideal para el desarrollo de un edificio boutique o locales comerciales.Regulación: AR1BSuperficie: 618,18 m²Valor: USD 690.500Consulta para más información o coordinar una visita.Cód. ref: 41247
TERRENO EN VENTA Barrio Las Lomas (Carmelitas) – Ubicación estratégica en el Eje Corporativo, zona Casa Rica Molas Lopez Características del inmueble Superficie: 360 m² Dimensiones: 12 m de frente x 30 m de fondo Zonificación: AR2-A Residencial Ubicado en una de las zonas con mayor valorización y demanda de Asunción Precio de venta: USD 250.000 Ideal para desarrollo residencial, vivienda unifamiliar o inversión patrimonial en el entorno de Las Lomas / Carmelitas, con acceso inmediato a los principales servicios, centros corporativos, gastronómicos y comerciales de la ciudad.
U$S 260.000
Terreno de 429m2 en inmejorable ubicación, a 100m de la Avda. San Martín, 250m de la Avda. Molas López, 500m de Casa Rica, 500m del BCP, 500m del Shopping Del Sol.ZONA DE REGULACION: AR2A¡Oportunidad única, con el mejor precio de la zona!¡Agenda una visita con confianza!143075005-73
