U$S 175.000
EN VENTA – Terreno en Barrio Mburucuyá !!???? ¡Oportunidad en una de las zonas más cotizadas de Asunción! ???????? Precio: USD 185.000???? Ubicación inmejorable:???? Dr. José Gómez Brizuela casi Julio Correa???? A solo 1 cuadra de Av. Primer Presidente???? A pasos del Centro Paraguayo Japonés???? Cerca de:▪️ Shopping del Sol▪️ Paseo La Galería▪️ Supermercados, colegios y clínicas▪️ Acceso inmediato a avenidas principales???? Zona residencial premium: tranquila, segura y con gran proyección de valorización???? Dimensiones: 12 x 30 m (360 m²)???? Documentación al día – Apto para crédito bancario???? Listo para transferir???? Ideal para:▪️ Construcción de vivienda familiar▪️ Proyecto inmobiliario▪️ Inversión de alta rentabilidad???? ¡Terrenos con esta ubicación no aparecen todos los días!
U$S 380.000
EN VENTA PROPIEDAD EN ESQUINA EN LA MEJOR ZONA DE BARRIO MBURUCUYA En venta hermosa esquina en barrio Mburucuya Ubicada en calle Cnel Alcides Basualdo esquina Sgto. Manuel Benítez. A solo 100mts de Av Santísima Trinidad, 200mts de Julio Correa. Zona Centro Paraguayo JaponesResidencia ideal para modernizar o utilizar terreno para construcción de edificioTerreno 42,2m x 12mSuperficie terreno 507m2Superficie construcción 340m2Obs: A 100mts de la propiedad se construirá un importante centro comercialR143O010A038P300
U$S 3.535.000
¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad. La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas. Medidas: Frente: 46m2 sobre la Avda Primer Presidente Contra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel Alfaro Fondo: 86m2 Inversión: USD ***
U$S 190.000
VENDO TERRENO EN EL BARRIO MBURUCUYA A 1 CUADRA DE MOLAS LOPEZ..IDEAL PARA INVERSIONISTAS.*SUPERFICIE:: 375 m2*FRENTE:: 15 m2*FONDO : 25 m2CCONTACTO: ***
U$S 900.000
*Sobre la avenida Molas López en esquina * Frente sobre molas lopez 20 mts * Coeficiente 10,5 sin límite de altura , eje habitacional * Ideal para edificios de dptosSE ESCUCHAN OFERTAS AL CONTADO
U$S 3.625.000
¡Oportunidad única! Vendo terreno con ubicación privilegiada sobre la calle Santísima Trinidad, casi Julio Correa. A pocos metros del Jade Park, Shopping del Sol y edificio FEEL Asunción este terreno de 3.819 m2 con 73 metros de frente sobre Santísima Trinidad es perfecto para un desarrollo residencial y comercial.Teniendo en cuenta la forma en la cual se esta desarrollando la avenida , los presentes y futuros proyectos que se encuentran actualmente hacen que sea una de las mejores zonas para invertir dentro de Asunción.* Zona de regulación: Franja Mixta 2* Coeficiente de edificación: 5* Altura máxima: Sin límite de altura* Tasa de ocupación máxima: 75%Medidas exactas de la propiedad:- Frente 73 m- Contra frente 90 m- fondo lado este 57 m- fondo lado oeste 36 mID: 1430 - 980 - 21-5
Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad. La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas. Medidas: Frente: 46m2 sobre la Avda Primer Presidente Contra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel Alfaro Fondo: 86m2 Inversión: USD ***
U$S 470.000
VENDO TERRENO BARRIO MADAME LYNCH / ZONA EJE CORPORATIVO SuperficieTerreno: 663m2Frente: 30mtsConstrucción: 359m2Área: AR2AAR2 ACoef.: 2,4 =》2,76TOM: 60%Altura: 4 niv. =》PB+6+AzoteaRetiro: 3,00 m =》6,00 m desde el 5° nivel "=》" es Con IncentivoOrientación Frente: Sobre Calle 34 Curuguateños Descripción General: Este terreno tiene en total 663m2 con 32mts de frente a 2 cuadras de Aviadores del Chaco y 2 cuadras de Santísima Trinidad, en el exclusivo barrio Madame Lynch, a solo 5min del eje corporativo, este terreno ofrece una ubicación estratégica.
U$S 280.000
- Medidas del terreno 17x23 - A una cuadra de Molas López. - Zona de regulación Eje habitacional Valor: 280.000$12161
Gs. 1.743.300.000
VENDO PROPIEDAD EN BARRIO MBURUCUYA El inmueble se encuentra ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Frente a una Plaza. A media cuadra de la Avda. Primer Presidente, a cuadras de Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana, Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo la Galería y del Eje Corporativo. Superficie 360m2 Frente 12m Fondo 30m OBS: Construcción a demoler.
VENDO PROPIEDAD EN BARRIO MBURUCUYAEl inmueble se encuentra ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Frente a una Plaza. A media cuadra de la Avda. Primer Presidente, a cuadras de Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana, Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo la Galería y del Eje Corporativo.Superficie 360m2Frente 12m Fondo 30mOBS: Construcción a demoler.38531
U$S 1.500.000
Terreno en venta 2.280 m² en Dr. Carlos Gatti 1693, AsunciónSe vende amplio terreno de 2.280 metros cuadrados ubicado en Dr. Carlos Gatti 1693, Asunción.La parcela presenta dimensión ideal para emprendimientos residenciales o comerciales, con posibilidades de subdividir o desarrollar un proyecto de mediana escala.????Cercanias:200mts de la Avda. Primer Presidente.100 mts de Julio Correa.700mts de la Avda Santisima Trinidad.✅Atractivos para desarrollo:-Terreno amplio, apto para condominios, dúplex o edificios de baja/mediana altura (dependiendo de zonificación).-Creciente demanda de departamentos y viviendas modernas dentro de Asunción, impulsada por la preferencia de vivir cerca de servicios esenciales.-Excelente acceso a transporte, comercios, instituciones y conexiones clave.-Posibilidad de optimizar el terreno mediante subdivisiones o desarrollos mixtos.-Zona con plusvalía en crecimiento, ideal para proyectos a mediano plazo.✨Ideal para desarrolladores que buscan un terreno urbano, amplio y con gran potencial constructivo en una zona en plena evolución.
???? ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO MBURUCUYÁ! ???????? DIRECCIÓN: Itapúa y Tte. Quiñónez✨ Ubicación estratégica: A solo una cuadra de Avda. Santísima Trinidad.???? NUEVO PRECIO: USD 380.000 ???? (Antes USD 450.000)???? Precio por m²: USD 540???? Superficie: 722 m²???? COE: 3,5 (EH) // 4,55 (EH + Régimen de Incentivos)???? Ideal para inversión o desarrollo inmobiliario ???????? Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/x7yXQqxZBkgf9poB9
U$S 220.000
Propiedad de 426 m2 en el barrio MburucuyaAmplio terreno de 426 m2 en una zona altamente residencial en el barrio Mburucuya de Asunción.Zona tranquila, en el corazón del barrio.A 50 metros de la plaza Dario Gomez S. y 100 metros de la plaza República del Perú.250 metros de Primer Presidente y 250 metros de la Avda Santisima Trinidad.Las dimensiones de 12x35.56 hacen de la propiedad un espacio ideal para residencia o desarrollo de duplex.Posee una edificación a demoler o refaccionar.Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.264650,-57.564350
- Medidas del terreno 17x23 - A una cuadra de Molas López. - Zona de regulación Eje habitacional Valor: 280.000$ID: 12161
VENDO TERRENO EN BARRIO MBURUCUYÁ DE ASUNCIÓN!!Miguel Ángel Alfaro casi Capitán Julio César Rivas, a 250 mts. de la Av. Santísima Trinidad y 250 mts. de la Av. Primer Presidente. Dimensiones: 12 x 35.56 mts.Superficie del terreno: 426 m2Cuenta con una construcción a refaccionar o demoler. Inversión: Usd. 220.000.-Más detalles al ***
U$S 700.000
TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 700.000Valor por m²: USD 1.167/m²Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivoId: 44713
U$S 290.000
VENDO TERRENO EN BARRIO MBURUCUYÁ DE ASUNCIÓN!!Teniente Juan A. Rivas casi Teniente Andrés Insfrán, a 2 cuadras de la Av. Santísima Trinidad, en cercanías del Superseis Mburucuyá y el Centro Paraguayo Japonés. Dimensiones: 12.1 x 29.75 mts.Superficie del terreno: 360 m2Cuenta con una construcción a refaccionar o demoler. Inversión: Usd. 290.000.-Documentos en regla, listo para transferir. Más detalles al ***
EN VENTA – Terreno en Barrio Mburucuyá !!???? EN VENTA Terreno en Barrio Mburucuyá ???????? ¡Excelente oportunidad en una de las zonas más cotizadas, tranquilas y exclusivas de Asunción! Este terreno representa una inversión segura y con gran potencial de valorización. ???????? Precio: USD 175.000???? Ubicación privilegiada:???? Calle Dr. José Gómez Brizuela, esquina con Julio Correa???? A tan solo una cuadra de la Av. Primer Presidente???? A pasos del prestigioso Centro Paraguayo Japonés???? Rodeado de todo lo que necesitás:▪️ Shopping del Sol▪️ Paseo La Galería▪️ Supermercados▪️ Instituciones educativas▪️ Clínicas y centros médicos▪️ Con fácil y rápido acceso a avenidas principales que conectan con distintos puntos de la ciudad✨ Zona residencial premium: tranquila, segura, arbolada y con excelente proyección de crecimiento urbano y valorización futura.???? Dimensiones del terreno: 12 metros de frente por 30 metros de fondo, sumando un total de 360 m²???? Documentación en regla Apto para crédito bancario???? Listo para transferir de inmediato???? Ideal para desarrollar:▪️ Una vivienda familiar cómoda y moderna ????▪️ Un proyecto inmobiliario de baja altura ????▪️ Una inversión segura y rentable ????⚖️ Zona de Regulación Municipal: EH✅ Permite edificar hasta 4 pisos según normativa vigente???? ¡Consultanos para más información o para agendar una visita al terreno!
U$S 200.000
¡Oportunidad de inversión en Barrio Mburucuyá!Ubicada en la calle Cap. Vicente Suárez casi Maestro Nicollino Pellegrini, a solo 200 metros de Av. Molas López y a 100mts del Paraguay Lawn Tenis Club en una zona de constante crecimiento y desarrollo.Zona de Regulador AR2ACaracterísticas principales:Terreno: 15m x 25m (375m²)Superficie construida: 285m²Esta residencia es ideal para modernizar o para aprovechar el terreno en la construcción de dúplex por su amplio frente. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para invertir en una ubicación estratégica!
