U$S 175.000
EN VENTA Terreno en Barrio Mburucuyá ¡Excelente oportunidad en una de las zonas más cotizadas, tranquilas y exclusivas de Asunción! Este terreno representa una inversión segura y con gran potencial de valorización.Ubicación privilegiada:Calle Dr. José Gómez Brizuela, esquina con Julio CorreaA tan solo una cuadra de la Av. Primer PresidenteA pasos del prestigioso Centro Paraguayo JaponésRodeado de todo lo que necesitás:Shopping del SolPaseo La GaleríaSupermercadosInstituciones educativasClínicas y centros médicosCon fácil y rápido acceso a avenidas principales que conectan.IDF: 143..028010-153
U$S 300.000
Interesante Terreno Ubicado sobre asfalto en uno de los barrios más lujosos de Asunción, Barrio Mburucuyá, calle paralela a la Avda. Molas López y Cap. Vicente Suarez, zona altamente residencial, se encuentra rodeado de supermercados importantes, estaciones de servicios, colegios, hospitales de la zona, a 5 minutos del nuevo eje corporativo. Esta propiedad puede ser utilizada para la construcción de una hermosa casa, proyectos de viviendas o edificios para viviendas en altura. ????Dimensiones de 22x20 sumando así una superficie total de 440m2. Según plan regulador de Asunción el terreno se encuentra en zona EH (Eje Habitacional) Tasa de Ocupación Máxima (TOM): Entre 60 o 70% según uso de la propiedad Coeficiente de Edificabilidad: 3,5 Área edificable= Superficie de Terreno x Coeficiente de Edificabilidad (440 x 3,5 = 1.540m2) Altura Máxima: 5 plantas sobre el nivel de vereda o 15 metros tomado desde la cota media del frente del predio. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2VMiYuTxwvXuoCct5
U$S 185.000
VENTA Terreno en Barrio Mburucuyá !!???? ¡Oportunidad en una de las zonas más cotizadas de Asunción! ???????? Precio: USD 185.000???? Ubicación inmejorable:???? Dr. José Gómez Brizuela casi Julio Correa???? A solo 1 cuadra de Av. Primer Presidente???? A pasos del Centro Paraguayo Japonés???? Cerca de:▪️ Shopping del Sol▪️ Paseo La Galería▪️ Supermercados, colegios y clínicas▪️ Acceso inmediato a avenidas principales???? Zona residencial premium: tranquila, segura y con gran proyección de valorización???? Dimensiones: 12 x 30 m (360 m²)???? Documentación al día Apto para crédito bancario???? Listo para transferir???? Ideal para:▪️ Construcción de vivienda familiar▪️ Proyecto inmobiliario▪️ Inversión de alta rentabilidad???? ¡Terrenos con esta ubicación no aparecen todos los días!
U$S 530.000
IMPORTANTE TERRENO EN VILLA MORRA, ASUNCIÓNUbicación privilegiada, sobre Dr. Antonio Bestard entre Moisés Bertoni y Avda. España.A metros de casa Rica España, heladería Doña Angela, a minutos del shopping Mcal LópezMedidas:766m224 x 31,90 mtsAR3ACOEF. 3.9 c/ incentivoValor de venta: $530.000ID: 31222
U$S 390.000
DIRECCIÓN: Itapúa esq Tte. QuiñónezUbicación estratégica: A solo una cuadra de Avda. Santísima Trinidad.Superficie: 722 m²COE: 3,5 (EH) // 4,55 (EH + Régimen de Incentivos)Ideal para inversión o desarrollo inmobiliario
U$S 220.000
En venta amplio terreno ubicado en el prestigioso Barrio Mburucuya de Asunción, entre las Avenidas Molas López y Santísima Trinidad, una zona de alto nivel en la que se encuentran residencias y edificios de lujo, como: Jade Park, Torres Mirador, y Molas 1321. Además, cercana a las más prestigiosas instituciones educativas, centros comerciales y recreativos de la capital. A minutos de Casa Rica.Cuenta con una superficie de 480 metros cuadrados (frente de 12 metros y fondo de 40 metros), y una construcción a demoler. Posee todas las documentaciones en regla, listo para transferir. Características técnicas según Plan Regulador de Asunción:Área Residencial 2A (AR2A)Coeficiente de edificabilidad: 2.4Altura: 4 plantas sobre el nivel de la vereda o 12 metros.
U$S 3.625.000
¡Oportunidad única! Vendo terreno con ubicación privilegiada sobre la calle Santísima Trinidad, casi Julio Correa. A pocos metros del Jade Park, Shopping del Sol y edificio FEEL Asunción este terreno de 3.819 m2 con 73 metros de frente sobre Santísima Trinidad es perfecto para un desarrollo residencial y comercial. Teniendo en cuenta la forma en la cual se esta desarrollando la avenida , los presentes y futuros proyectos que se encuentran actualmente hacen que sea una de las mejores zonas para invertir dentro de Asunción. * Zona de regulación: Franja Mixta 2 * Coeficiente de edificación: 5 * Altura máxima: Sin límite de altura * Tasa de ocupación máxima: 75% Medidas exactas de la propiedad: - Frente 73 m - Contra frente 90 m - fondo lado este 57 m - fondo lado oeste 36 m ???? Precio de venta: 3 3625.000USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KuZxR5HDQS2LoCKi7
U$S 234.000
Vendo hermoso terreno en MburucuyáLa propiedad se encuentra a 1 cuadra de la Avda. Molas LópezSuperficie 12 x 36Total 432Cuenta con una pequeña casa a demolerDescripción de la Ubicación.https://www.google.com/maps/place/25%C2%B016'07.8%22S+57%C2%B034'20.9%22W/@-25.2652017,-57.5882077,14.88z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.2688189!4d-57.5724651?hl=es&entry=ttu
¡Oportunidad única! Vendo terreno con ubicación privilegiada sobre la calle Santísima Trinidad, casi Julio Correa. A pocos metros del Jade Park, Shopping del Sol y edificio FEEL Asunción este terreno de 3.819 m2 con 73 metros de frente sobre Santísima Trinidad es perfecto para un desarrollo residencial y comercial.Teniendo en cuenta la forma en la cual se esta desarrollando la avenida , los presentes y futuros proyectos que se encuentran actualmente hacen que sea una de las mejores zonas para invertir dentro de Asunción.* Zona de regulación: Franja Mixta 2* Coeficiente de edificación: 5* Altura máxima: Sin límite de altura* Tasa de ocupación máxima: 75%Medidas exactas de la propiedad:- Frente 73 m- Contra frente 90 m- fondo lado este 57 m- fondo lado oeste 36 m???? Precio de venta: 3 3625.000USDUbicación: https://maps.app.goo.gl/KuZxR5HDQS2LoCKi7
U$S 380.000
EN VENTA PROPIEDAD EN ESQUINA EN LA MEJOR ZONA DE BARRIO MBURUCUYA En venta hermosa esquina en barrio Mburucuya Ubicada en calle Cnel Alcides Basualdo esquina Sgto. Manuel Benitez. A solo 100mts de Av Santisima Trinidad, 200mts de Julio CorreaResidencia ideal para modernizar o utilizar terreno para construcción de edificioTerreno 42,2m x 12mSuperficie 507m2
Vendo terreno con casa a demoler Barrio madame Lynch A cuadras de molas López A minutos del eje corporativo Terreno 12 x30 Usd 220.000
U$S 550.000
VENDO TERRENO EN LOS MANGALES Zona Casa Rica Molas Lopez, a pocas cuadras de Molas Lopez, Banco Central, San Martin. Hermoso entorno, zona residencial.Superficie total: 721 m2
U$S 250.000
En venta terreno con casa a demoler o a refaccionar, de 426.74 m2, a 50 metros de la prestigiosa avenida Santísima Trinidad, en el barrio Mburucuyá de Asunción, te brinda la oportunidad de crear tu hogar perfecto en un entorno privilegiado. Con sus generosas dimensiones de 12 metros de frente por 35.62 metros de fondo.En cercanías a todos los puntos clave de la ciudad, colegios como Saint Anne's School, Lumen School, supermercados, etc. y a minutos del eje corporativo. Todos los servicios que necesitas están al alcance de tu mano.La casa tiene una construcción antigua de 180 m2, una piscina y quinchoUbicacion: https://maps.app.goo.gl/kakrTwSAHtx1E5kr6Precio: Usd 250.000
U$S 800.000
Vendo Propiedad de 1257 M2 en Barrio MurucuyáIdeal para inversión, residencia, construcción de edificios.Son 2 lotes juntos:12 x 49,56 m.12 x 55 m.Frente 24 m.Construido 500 m2.Plan Regulador Urbanístico.Superficie de terreno: 1.257 m2. Eje Habitacional. Coeficiente de edificabilidad: 3,5, Área edificable: 4.399,5 m2, Tasa de Ocupación Máxima: 60 % de la superficie total del terreno. Altura máxima permitida: 5,2 pisos.
U$S 1.500.000
Terreno en venta 2.280 m² en Dr. Carlos Gatti 1693, AsunciónSe vende amplio terreno de 2.280 metros cuadrados ubicado en Dr. Carlos Gatti 1693, Asunción.La parcela presenta dimensión ideal para emprendimientos residenciales o comerciales, con posibilidades de subdividir o desarrollar un proyecto de mediana escala.????Cercanias:200mts de la Avda. Primer Presidente.100 mts de Julio Correa.700mts de la Avda Santisima Trinidad.✅Atractivos para desarrollo:-Terreno amplio, apto para condominios, dúplex o edificios de baja/mediana altura (dependiendo de zonificación).-Creciente demanda de departamentos y viviendas modernas dentro de Asunción, impulsada por la preferencia de vivir cerca de servicios esenciales.-Excelente acceso a transporte, comercios, instituciones y conexiones clave.-Posibilidad de optimizar el terreno mediante subdivisiones o desarrollos mixtos.-Zona con plusvalía en crecimiento, ideal para proyectos a mediano plazo.✨Ideal para desarrolladores que buscan un terreno urbano, amplio y con gran potencial constructivo en una zona en plena evolución.
U$S 1.250.000
Amplia oportunidad de inversión en la Zona más estratégica de Asunción TERRENO SOBRE PRIMER PRESIDENTE PARA DESARROLLO EN ALTURA! El inmueble se encuentra ubicado en el Barrio Mburucuyá, ubicación única e inmejorable sobre la Avda. Primer Presidente, excelente para desarrollos inmobiliarios con un total de 1310 m2 A 5 minutos del puente Nueva Asunción y a 6 del Eje Corporativo. Zonificación: EH (Eje Habitacional) ?Coeficiente de edificabilidad: 10,5
U$S 4.220.000
En Venta Propiedad de 3.908 m2 excelente ubicación!!????Molas Lopez y Julio Correa▪️45 m2 de frente ▪️Terreno 3908 m2▪️Construcción 816 m2????Inversión ***USD
U$S 650.000
TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 650.000Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado)Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivoId: 44713
TERRENO EN ESQUINA EN MBURUCUYÁ - ASUNCIÓN EN VENTA Exclusiva propiedad ubicada sobre Avenida Molas López, en el corazón del Barrio Mburucuyá, una de las zonas más cotizadas y residenciales de Asunción. A tan solo 5 minutos del Shopping del Sol, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. La residencia se desarrolla sobre un terreno de 355,75 m² (14,23 x 25 m) y cuenta con 313 m² de construcción, combinando amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación comercial y residencial. Planta Baja: -Elegante living social -Comedor social -Cocina amoblada con comedor diario -Baño social -Quincho ideal para reuniones -Patio con piscina -Garage para 3 vehículos -Dormitorio de servicio -Área de servicio independiente Planta Alta: - 3 habitaciones en suite - 1 Habitación Familiar PLAN REGULADOR: EH (EJE HABITACIONAL) Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para uso comercial o corporativo, gracias a su ubicación estratégica en esquina sobre una de las avenidas más importantes de Asunción. Inversión: USD 550.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kdn3jH1Mu7gUWFzR7 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
U$S 190.000
US$ 190.000VENDO TERRENO EN MBURUCUYADR GOMEZ BRIZUELA CASI DARIO GOMEZ SERRATO , Mburucuyá, AsunciónTerreno360,0 m² Vendo terreno en el prestigioso b° Mburucuya Propiedad ubicada en la calle Dr. José Gómez brizuela casi Dario Gómez Serrato, AsunciónA media cuadra de la Av. Julio Correa y a una cuadra y media de la Av. Primer PresidenteDescripción360 m2 de terreno | 12 mts. de frente x 30 mts. de fondo Ubicado en barrio residencial Cercano a plazas y autoservicios Terreno: 360,0 m² Precio: us$ 190.000
OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO MBURUCUYÁ! ? ? DIRECCIÓN: Itapúa y Tte. Quiñónez ✨ Ubicación estratégica: A solo una cuadra de Avda. Santísima Trinidad. ? NUEVO PRECIO: USD 380.000 ? (Antes USD 450.000) ? Precio por m²: USD 540 ? Superficie: 722 m² ? COE: 3,5 (EH) // 4,55 (EH + Régimen de Incentivos) ? Ideal para inversión o desarrollo inmobiliario ?
