Terreno de 473 m2 en santísima trinidad - a 600m del ips central
.Ubicación Estratégica y Alta Plusvalía en el Corazón de Trinidad.Ubicado sobre la calle José del Rosario Miranda, en el tradicional barrio Santísima Trinidad, este terreno representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo 600 metros del Hospital Central del IPS, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en su morfología de 473 m2. Su posición privilegiada en una zona de alta demanda de servicios de salud y residencial asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para un edificio de departamentos, consultorios médicos o una residencia de primer nivel en uno de los distritos con mayor identidad de Asunción..Dimensiones Óptimas y Flexibilidad para Nuevos Desarrollos.Con una inversión negociable de ***Gs, esta propiedad ofrece un frente de 13,39 metros por 40 metros de fondo, dimensiones que permiten una amplia flexibilidad arquitectónica. La unidad resalta por contar con una construcción a refaccionar o demoler, facilitando la limpieza del lote para proyectos de mayor envergadura. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio, el cual se encuentra en una zona totalmente consolidada con acceso a todos los servicios. Ponemos a su disposición la aptitud para crédito bancario, garantizando una adquisición segura en un punto neurálgico de la capital..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: José del Rosario Miranda casi Cptán. José Lombardo, Barrio Santísima Trinidad, Asunción.Superficie del Terreno: 473 m2 de área total.Dimensiones: 13,39 metros de frente por 40 metros de fondo.Construcción Existente: Mejora a refaccionar o demoler (valor de venta centrado en la tierra).Entorno: Zona residencial y de servicios médicos, a minutos del eje corporativo de Aviadores del Chaco.Infraestructura: Calle asfaltada con acceso a todos los servicios públicos urbanos.Estado: Documentación en regla, listo para transferir y apto para crédito bancario.Inversión: ***Gs (Negociable)..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: La proximidad al Hospital Central de IPS genera una demanda natural y constante tanto para alquileres residenciales como para servicios complementarios (clínicas, farmacias o laboratorios).Conectividad de Primer Nivel: Su rápido acceso a avenidas como Sacramento y Artigas permite una conexión fluida con el microcentro de Asunción y el nuevo eje corporativo, optimizando tiempos de traslado.Plusvalía en Zona Consolidada: Santísima Trinidad es un barrio que ha mantenido un crecimiento sostenido de valorización, siendo una de las zonas preferidas por inversores para desarrollos inmobiliarios de altura media.Potencial Arquitectónico: El frente de más de 13 metros permite un diseño de fachadas imponentes y una distribución eficiente de áreas de estacionamiento, factor clave en la zona.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos de mensura aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad...BR143063197-40
