U$S 900.000
VENDO TERRENO EXCLUSIVO EN ESQUINA – SOBRE AVDA. SANTA TERESA ?️✨ ? Ubicación privilegiada: Avda. Santa Teresa esq. Barrio San Jorge – Asunción Zona estratégica, a pasos del Paseo La Galería, World Trade Center y principales corporativos de la ciudad. ? Superficie total: 644 m² ? Frente sobre Avda. Santa Teresa: 20 metros ✅ Ideal para proyectos corporativos, comerciales o residenciales de alta categoría ✅ Entorno premium, con alta valorización y proyección de crecimiento ? Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/BMWk8xG1robFqond8 ? Precio: USD 900.000
U$S 750.000
Terreno amplio en Barrio San Jorge, ubicado sobre la calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho. A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Av. Madame Elisa Lynch. A 2 minutos del Eje corporativo. Superficie: 1.849,27m2 Dimensiones: - Frente (calle asfaltada): 24,73 - Contrafrente: 31,63m - Costado 64,32m - Contracostado: 67,11 m Según el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional. https://maps.app.goo.gl/kAXskBXW9bLtUbBB6?g_st=ic Inversión USD. 750.000 Por m2 USD. 405
U$S 185.000
Terreno en venta Barrio San Jorge, Asunción Ubicado en una zona residencial muy cotizada, este terreno ofrece una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, dúplex o desarrollo comercial. A solo 3 cuadras de la Avda. Aviadores del Chaco y a minutos de los principales ejes de la ciudad: Paseo La Galería, Shopping del Sol, Avda. Molas López, Santísima Trinidad y más. - Superficie total: 456 m² (12x38) - Construcción: 250 m2 - Con construcción antigua a demoler o refaccionar. Precio: USD 185.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PXSem9p8muEU3cPy9 Apto para credito bancario Contactanos para más información o coordinar una visita.
U$S 179.000
¡Oportunidad única de inversión en el barrio San Jorge de Asunción! Este excepcional terreno de 513 m² (15x26 metros) se encuentra estratégicamente ubicado en la calle Teniente Primero Ángel Velazco, en la codiciada zona del Colegio Goethe. La propiedad incluye una casa habitable con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, sala/comedor, una galería con parrilla ideal para el entretenimiento, un amplio patio y una cochera con capacidad para 5 vehículos. Con un coeficiente de edificación AR3A, este terreno ofrece un potencial de desarrollo para 5 a 8 pisos o hasta 15 metros de altura, lo que lo convierte en una inversión sumamente atractiva para proyectos residenciales o comerciales. Disfrute de la comodidad de vivir en la ciudad con todas las amenidades a su alcance. Inversión: USD 179.000. Para más detalles y ubicación, contácteme para consultar disponibilidad y agendar una cita. Lic. Juan José Castillo. WEB ID 43605.
U$S 350.000
✅Características del terreno: * Superficie total: 720 m² * Frente: 36 metros * Fondo: 20 metros * Documentación al día * Zona regulatoria AI3 ?️ Ubicación privilegiada: A pasos de importantes avenidas como Santa Teresa, Aviadores del Chaco y Silvio Pettirossi, con excelente conectividad a través del Viaducto de Madame Lynch, facilitando el acceso rápido a Luque, al centro de Asunción y al aeropuerto internacional. ? Beneficios de la zona: * Cercanía a centros comerciales, supermercados, y estaciones de servicio * Acceso a colegios, universidades y centros de salud * Transporte público frecuente * Zona de alta valorización y crecimiento inmobiliario Este terreno es ideal para inversión. ¡No pierdas esta oportunidad!
OPORTUNIDAD CORE-PLUS: 644 M² EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN (AV. SANTA TERESA) - TICKET DE ENTRADA USD 900.000. Asunción emerge como el hub macroeconómico más estable del Mercosur. Este activo representa un punto de entrada estratégico para fondos de capital privado e inversores institucionales. Ubicado en la intersección de mayor liquidez inmobiliaria del país, permite el desarrollo de un activo Clase A bajo un marco tributario altamente eficiente (Corporate Tax 10% y 0% a rentas de fuente extranjera). Como Legal Counsel local, garantizo una estructuración impecable, apta para fideicomisos de desarrollo. Superficie de la parcela: 644 m² (Topografía plana, sin pasivos ambientales detectados). Frente: 20 metros sobre la arteria de mayor valorización (Avda. Santa Teresa). Zonificación (FAR): Alta edificabilidad aprobada para desarrollo vertical de gran escala. Estatus de Due Diligence: Título Freehold absoluto, libre de gravámenes, listo para transferencia societaria. Cap Rate Proyectado en la zona: 8% - 10% (Líder en la región). Potencial de Desarrollo - ? Multifamily Institucional: Ideal para el modelo Build-to-Rent (BTR) dirigido a ejecutivos corporativos y diplomáticos con flujos de caja garantizados a largo plazo. Corporate Boutique Class A: Espacio para una torre corporativa con certificación LEED/EDGE, demandada por multinacionales que exigen cumplimiento ESG. Consolidación de Suelo: Posibilidad de adquirir lotes adyacentes (Land Assembly) para expandir la huella del desarrollo. Logística y Entorno Clúster Financiero: Inmediatamente adyacente a Paseo La Galería, World Trade Center y Petra Tower. Concentra el 80% de los inquilinos AAA del país. Infraestructura Verde: Integración directa con el Paseo Central peatonal, elevando los puntajes de bienestar y walkability (caminabilidad). Vectores de Movilidad: A 15 minutos (8 km) del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, facilitando la logística C-Level. Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.
U$S 3.950.000
Atencion Desarrolladores, Atencion Inversionistas Inmobiliarios Vendo amplio terreno sobre la Avenida Aviadores del Chaco Precio por m2 de Usd 1.443 Superficie Total: 2.736,6 m2 La propiedad cuenta con 4 lotes, dos con su frente Noroeste sobre la Avda. Aviadores del Chaco mide un total de 31,2m; de fondo suman 97,46m aproximadamente por ser un terreno irregular; en su contrafrente al sureste sobre la calle Obispo Basilio López mide un total de 26,34m2. Se encuentra en la zona de regulación Franja Mixta 2 que permite edificaciones de: Lotes sobre Avda. Aviadores del Chaco Coeficiente de Edificabilidad: 5 Tasa de Ocupación: 75% Área Edificable:9732,5m2 Altura Máxima: 6 pisos Lote sobre calle Obispo Basilio López Coeficiente de Edificabilidad: 3 Tasa de Ocupación: 75% Área Edificable: 2390,34 m2 Altura Máxima: 4 pisos ref/524/930/vc040227 #desarrolloinmobiliario #oportunidad #investor #investment
EN VENTA – Terreno de 513 m² en Zona Colegio Goethe – Barrio San Jorge, Asunción Terreno estratégico en una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor demanda de Asunción. Ubicado en el corazón del barrio San Jorge, a pasos del Colegio Goethe y con conectividad inmediata hacia Santísima Trinidad, Primer Presidente y el eje corporativo. La propiedad cuenta con 513 m² y una construcción habitable de 390 m², ideal para proyectos residenciales, dúplex premium o desarrollos bajo regulaciones AR3A, con posibilidad de edificar entre 5 y 8 niveles según incentivos. 43605
U$S 1.983.000
Propiedad en Venta – Ubicación Estratégica sobre Avda. Aviadores del Chaco Oportunidad única de inversión en una de las avenidas más cotizadas y de mayor crecimiento de Asunción. Ubicada en pleno nuevo eje corporativo y comercial, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para el desarrollo de proyectos de gran envergadura, tanto residenciales como comerciales. - Ubicación: Avda. Aviadores del Chaco – Asunción - Superficie del terreno: 2.318m² - Plan Regulador: Zona FM2 - Coeficiente de edificabilidad: 5 - Monto de inversión: USD 1.100/m² Ventajas y Potencial del Terreno ✔️Frente amplio con excelente exposición sobre una de las arterias más transitadas y de mayor plusvalía de la ciudad. ✔️Entorno consolidado con desarrollos de primer nivel: hoteles, edificios corporativos, centros comerciales y residencias de alta gama. Ideal para el desarrollo de: ✔️Edificio corporativo o de oficinas premium ✔️Proyecto residencial de departamentos de lujo ✔️Hotel o apart hotel ✔️Centro comercial o mix-use (comercial + residencial) ? Por qué invertir aquí: - Ubicación estratégica dentro del corredor de crecimiento más dinámico de Asunción. - Acceso rápido a los principales puntos de la ciudad y al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. - Alta demanda de proyectos de uso mixto y corporativos en la zona. - Excelente rentabilidad proyectada a mediano y largo plazo. Contactame para mas info.
U$S 1.300.000
➜ VENDO TERRENO CON CASA A REFACCIONAR Apto para desarrollo inmobiliario o marcas que requieran máxima exposición en ubicación premium. ? Dimensiones ✔ Superficie total: 571 m² ✔ 14 metros de frente ✔ 39 y 41 metros de fondo ? Precio: USD ***
Gs. 5.500.000.000
TERRENO CON AMPLIO FRENTE EN SAN JORGE - ASUNCIÓN EN VENTA (1.849 M2) Terreno amplio en Barrio San Jorge, ubicado sobre la calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho. A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Av. Madame Elisa Lynch. A 2 minutos del Eje corporativo. Superficie: 1.849,27m2 Dimensiones: - Frente (calle asfaltada): 24,73 - Contrafrente: 31,63m - Costado 64,32m - Contracostado: 67,11 m Según el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kAXskBXW9bLtUbBB6?g_st=ic Inversión: Gs. ***Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Terreno amplio en Barrio San Jorge, ubicado sobre la calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho. A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Av. Madame Elisa Lynch. A 2 minutos del Eje corporativo.063199-6 Superficie: 1.849,27m2 Dimensiones: - Frente (calle asfaltada): 24,73 - Contrafrente: 31,63m - Costado 64,32m - Contracostado: 67,11 m Según el Pan Regulador identificado como FM2, uso permitido para actividades comerciales, deposito, vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Conjunto Habitacional. Inversión Gs. ***
U$S 199.000
VENDO TERRENO EN ESQUINA CON CONSTRUCCIÓN – BARRIO SAN JORGE, ASUNCIÓN (ZONA GOETHE) Ubicado a solo 5 minutos del Colegio Goethe y a 8 minutos del Paseo La Galería. Zona alta y residencial, ideal para desarrollo inmobiliario o vivienda familiar. Detalles del inmueble: Superficie del terreno: 390 m² Construcción existente: 128 m² 3 dormitorios 4 baños Cocina Comedor Sala de estar Quincho con parrilla y baño Salón en planta baja de 48 m² 4 estacionamientos Zonificación AR3A (permite hasta 7 pisos) Inversión: USD 199.000
✨?️ **OPORTUNIDAD ÚNICA: TERRENO EXCLUSIVO EN ESQUINA SOBRE AVDA. SANTA TERESA** ?️✨ Presentamos una inmejorable oportunidad de inversión en el corazón de San Jorge, Asunción, Paraguay. Este terreno en venta, con una ubicación privilegiada sobre la prestigiosa Avda. Santa Teresa, esquina con Barrio San Jorge, se posiciona como una joya inmobiliaria. Su emplazamiento estratégico lo sitúa a escasos pasos de los centros corporativos y comerciales más importantes de la ciudad, incluyendo el Paseo La Galería y el World Trade Center. Esta proximidad garantiza un flujo constante de clientes y una visibilidad inigualable. Con una superficie total de 644 m² y un frente de 20 metros sobre Avda. Santa Teresa, este terreno es ideal para el desarrollo de proyectos de alta categoría, ya sean corporativos, comerciales o residenciales. El entorno premium de la zona asegura una alta valorización y una proyección de crecimiento sostenido, convirtiéndolo en una inversión inteligente y segura. Precio de Venta: USD 900.000 No deje pasar esta increíble oportunidad de asegurar su mejor inversión. Para más información y coordinar una visita, contacte hoy mismo al Lic. Juan José Castillo. **ID:** ***Teléfono: *** ¡Contáctenos y descubra el potencial ilimitado de esta propiedad!
U$S 2.343.000
EN VENTA 3 TERRENOS JUNTOS SOBRE LA AVDA AVIADORES DE CHACO!!! 2.130 m2 BARRIO: San Jorge REFERENCIA: Frente al club Independiente de Campo Grande / Colegio Vicente I. Iturbe LOTE 1 (sobre Aviadores) - Frente 16,25 mts Fondo 58,75mts LOTE 2 (sobre Aviadores) - Frente 12 mts Fondo 44,01mts LOTE 3 (sobre Obispo Lopez, salida calle a calle desde Aviadores lindando con el lote 1) - Frente 12,50 mts Fondo 59,90 mts SUPERFICIE TOTAL: 2.130 m2 Propiedades con construcciones de casas familiares a demoler o reformar. PRECIOS POR m2: 1.100 USD / TOTAL: ***USD GASTOS DE TRANSFERENCIA Del Inmueble A CARGO DEL COMPRADOR
U$S 815.100
Importante terreno con casa a demoler, en pleno eje corporativo, ubicado en intersección con la Avda. Santísima Trinidad. (12,50 x 59,3).048015-28 Medidas: ✔️Frente: 12,50 ✔️Contra frente: 12,60 mts ✔️Costado Este : 58,65 mts ✔️Costado Oeste : 59,90 mts ZONA : FM2 mixta Monto de Inversión: USD 815.100.-
U$S 230.000
Vendo Terreno En Esquina De 448m2 a 1 cuadra de Aviadores del chacoCuenta con una casa a demoler o refaccionar.Medidas: 14x32.Superficie de terreno: 448m2Construcción a remodelar o demoler.Ideal para desarrollo de edificios, dúplex o vivienda.Tiene acceso directo a Avda Santa Teresa y Avda Madame Lynch.Documentos al día, listo para transferir, gastos de escribanía 50/50.
U$S 605.000
Vendo terreno 600m2 sobre la avenida Santa Teresa Asuncion (z/ Paseo la galeria) https://maps.app.goo.gl/HFfyiehnys3a6rnb6 600 M2. (15 x 40 aprox.) Zonificación: FM2A La propiedad cuenta con: - Salón comercial actualmente alquilado. - Casa con 2 Habitaciones, 2 baños, cochera y patio actualmente alquilada. Inversión: US$ 605.000 Id: 36488
U$S 2.400.000
Vendo Terreno 3000 m2, en B° San Jorge.A usd. 800 x m2, sobre calle empedrada.Para consultas, contactar al ***.
U$S 695.000
Vendo Terreno de 598 M2 En Esquina a una cuadra de Sta Teresa en Barrio San Jorgeterreno plano, con cerca perimetral. Dimensiones: de frente: 14.83 mts.Fondo:12.00, 15.01Titulo al día.
U$S 7.300.000
Vendo Importante Terreno De 4.025 m2 Sobre La Avda. Aviadores Del ChacoDimensiones del Terreno : 80 mts Frente 45 mts Costado Derecho65 mts Costado Izquierdo80 mts Contra FrenteSuperficie Total del Terreno : 4.025 m²
