Edificio comercial de calle a calle en asunción - 3.129 m2
Oportunidad de Inversión Masiva con Salida Doble en el Centro de Asunción.Ubicado estratégicamente sobre la calle 25 de Mayo casi Tacuarí, este imponente inmueble destaca por su característica de "calle a calle", con salidas independientes tanto por 25 de Mayo como por Cerro Corá. Situado en una de las zonas de mayor flujo vehicular y peatonal de la capital, el terreno de 974 m² alberga una estructura sólida de más de 3.000 m² de construcción. Su ubicación privilegiada lo sitúa en el epicentro de la actividad administrativa y educativa de la ciudad, rodeado de entidades estatales, bancos, universidades y sanatorios, lo que garantiza una visibilidad absoluta y una conectividad logística envidiable, asegurando una inversión transparente y exitosa..Infraestructura de Alto Impacto para Desarrollos Multirrubro.Con una inversión de 500.000 USD, esta propiedad ofrece un potencial de explotación comercial inmediato gracias a su estructura de tres niveles que alberga 83 locales individualizados. La edificación es ideal para la instalación de centros educativos, sedes corporativas, hubs de oficinas de coworking o complejos de locales comerciales y de servicios. Su configuración permite una gestión operativa eficiente con accesos diferenciados para público y logística, optimizando el uso de sus 3.129 m² construidos en una zona donde la oferta de espacios de gran envergadura es sumamente limitada y altamente demandada..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: 25 de Mayo casi Tacuarí (con salida a Cerro Corá), Barrio San Roque, Asunción.Superficie del Terreno: 974 m².Dimensiones: 12 metros de frente por 81 metros de fondo (salida a dos calles).Superficie Construida: 3.129 m² distribuidos en 3 niveles.Capacidad: 83 locales u oficinas individualizadas dentro de la estructura.Estado: Estructura sólida y funcional, apta para remodelación o actualización según rubro.Entorno: Zona de alta densidad comercial, financiera y gubernamental.Inversión: 500.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Conectividad de Doble Acceso: La salida a dos de las calles más transitadas del microcentro facilita la logística de carga/descarga y el flujo de clientes de manera independiente.Escalabilidad de Renta: Al contar con 83 unidades internas, permite diversificar el riesgo de inversión mediante el alquiler de múltiples locales o el uso integral para una gran institución.Ubicación Estratégica: A pasos de bancos, ministerios y los principales sanatorios, lo que asegura un flujo de público cautivo durante todo el día.Potencial de Desarrollo: La amplia superficie construida y el terreno de calle a calle son ideales para proyectos de reconversión inmobiliaria, como departamentos tipo loft o centros de servicios integrados..
