Terreno de 468 m2 en villa morra - calle o'higgins - ideal inversión boutique
Ubicación de Máximo Nivel en el Epicentro de Villa Morra.Situado sobre la calle O'Higgins, entre MacMahon y Du Graty, este terreno de 468,72 m² representa una oportunidad excepcional en el barrio más dinámico y valorado de Asunción. Su ubicación privilegiada ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de una calle residencial de alto perfil y la proximidad inmediata a los centros comerciales, sedes corporativas y polos gastronómicos más importantes del país. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, posicionándose en una zona de constante revalorización donde la demanda de espacios exclusivos y bien conectados es permanente..Versatilidad y Potencial para Desarrollos de Alta Gama.Con una inversión de 250.000 USD, este activo destaca por su morfología de 10,80 metros de frente por 43,30 metros de fondo, dimensiones ideales para proyectos de departamentos boutique, oficinas corporativas personalizadas o residencias de lujo. El predio cuenta con una oficina existente que puede ser remodelada para un uso comercial inmediato o demolida para dar paso a una nueva estructura arquitectónica. Al estar rodeado de los principales bancos y avenidas de la capital, el terreno se convierte en un lienzo estratégico para inversores que buscan capitalizar el prestigio de la dirección más codiciada de la ciudad..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle O'Higgins e/ MacMahon y Du Graty, Barrio Villa Morra, Asunción.Superficie Total: 468,72 m².Dimensiones: 10,80 metros de frente x 43,30 metros de fondo.Infraestructura Actual: Oficina existente apta para remodelación.Zonificación: Área de altísima demanda residencial y comercial mixta.Entorno: Cercanía inmediata a shoppings, restaurantes de primer nivel y centros financieros.Inversión: 250.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Dirección de Prestigio: Villa Morra es sinónimo de exclusividad en Asunción, lo que garantiza que cualquier desarrollo en este lote tendrá una salida rápida al mercado y una valorización sostenida.Proximidad Corporativa: Estar a pasos del eje de oficinas permite proyectar espacios de trabajo para profesionales independientes o empresas que busquen una ubicación central y accesible.Conectividad y Servicios: La zona ofrece acceso peatonal a farmacias, supermercados y servicios esenciales, facilitando un estilo de vida urbano moderno y eficiente.Flexibilidad de Proyecto: El fondo de 43 metros permite un diseño arquitectónico con amplios retiros o áreas verdes internas, otorgando una ventilación e iluminación natural superior a las construcciones convencionales..
