Terreno - venta - vista alegre, paraguay
Terreno en Vista Alegre, a 200 m de Avda. E. Ayala????️ Terreno en Vista Alegre, a 200 m de la Avda. Dr. Eusebio Ayala FM2 hasta 5 pisos???? Ubicación estratégicaSobre Carios c/ Bartolomé de las Casas (asfaltada), Barrio Vista Alegre San Roque. Cerca de Terminal de Ómnibus, TSJE, Secretaría Nacional de Deportes, Hiper Fortis, Super Gran Vía y más. Conectividad real y flujo garantizado. ????????️Maps: https://maps.app.goo.gl/tz3mV68KCXHfM4XM9???? Dimensiones y superficieSuperficie total: 388,775 m²Frente: 8,25 m Contrafrente: 8,15 mFondo (ambos lados): 48,29 mTerreno regular y extendido: óptimo para accesos, retiros y estacionamientos dentro de proyecto. ????????️ Normativa & potencial (FM2)Franja Mixta 2: hasta 5 niveles.Usos posibles: residencial, comercial u oficinas (PH, studios, local al frente + unidades arriba, etc.).Ideal para microdesarrollo o esquema híbrido con excelente salida comercial. ???????? Mejora existenteConstrucción al fondo de aprox. 85 m² (2 dorm., estar, cocina, 2 baños, galería).Útil como apoyo temporal de obra o demolición según el plan del comprador. ????️???? ServiciosAgua y energía conectadas. Perímetro con muralla y portón. ✅???? Documentación & operaciónAdjudicado, sin hipotecas ni denuncias.Entrega inmediata al transferir (operación en un solo acto).Precio: Gs. 550.000.000 (???? cierre en USD).Modalidad: contado o crédito bancario. ???????? Ventajas claveA 200 m de un eje principal (Eusebio Ayala).Uso mixto con alta demanda en el entorno.Terreno funcional para maximizar m² vendibles/alquilables.Papeles en regla y logística de cierre ágil. ????