Terreno en esquina de 350 m2 en vista alegre - ideal para dúplex o inversión
.Ubicación Residencial Consolidada y Alta Exposición en Esquina.Ubicado estratégicamente en la intersección de la calle Amancio González y Sajonia, en el tradicional Barrio Vista Alegre de Asunción, este terreno en esquina representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, dentro de un entorno residencial consolidado y de alta demanda, la propiedad destaca por una infraestructura de alta fidelidad técnica ideal para proyectos de construcción inmediata. Su cercanía a avenidas principales y centros de servicios asegura una conectividad fluida y una capitalización sólida, posicionándose como una oportunidad inigualable para desarrolladores inmobiliarios..Dimensiones Perfectas para Proyectos de Alta Rentabilidad.Con una inversión negociable de ***Gs, este lote en esquina de 350 m2 de superficie total cuenta con un frente de 10 metros y un desarrollo de 35 metros de fondo, dimensiones óptimas que permiten un máximo aprovechamiento constructivo. El predio es perfecto para la edificación de dúplex modernos, una residencia unifamiliar de gran porte o un bloque de departamentos para renta. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio con excelente potencial de valorización. Ponemos a su disposición los planos de mensura detallados, garantizando una adquisición segura en un sector de alta plusvalía en la capital..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Amancio González esquina Sajonia, Barrio Vista Alegre, Asunción.Superficie del Terreno: 350 m2 de área total.Dimensiones: 10 metros de frente por 35 metros de fondo.Configuración: Propiedad en esquina, lo que otorga doble fachada y mayor versatilidad de diseño arquitectónico.Entorno: Zona residencial tranquila, segura y con un vecindario consolidado.Aptitud de Suelo: Ideal para la construcción de viviendas unifamiliares, residencias de varios niveles o proyectos de inversión para renta.Inversión: ***Gs (Negociable)..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Excelente conectividad con rápido acceso al centro de Asunción y a las principales arterias de salida hacia el departamento Central.Potencial para Desarrolladores: La configuración en esquina facilita el diseño de accesos vehiculares independientes, ventaja clave para la construcción de unidades tipo dúplex.Zona de Alta Demanda: Vista Alegre mantiene un ritmo constante de revalorización debido a su tranquilidad residencial combinada con la cercanía a colegios, supermercados y centros de salud.Aprovechamiento Lumínico y Espacial: Al tener dos frentes abiertos, cualquier proyecto arquitectónico que se ejecute se beneficiará de una óptima iluminación natural y ventilación cruzada.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos de mensura aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad...BR143063206-26
