U$S 850.000
Propiedad Comercial en Esquina – Ycuá Satí EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura En el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida. Ubicación Estratégica Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel. Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial. A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales. Superficie total: 647 m² Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura. Parametros Urbanísticos: Zona: FM 1B Area del terreno: 647m2 COEF.: 5 TOM: 70% Altura Max.: 7 Área Edific.: 3.155 m2 Composición actual de la propiedad: 2 locales comerciales con frente a calle Lillo excelente visibilidad y exposición comercial 5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales Todos generando de renta diversificada y estable Ventajas para el inversor: Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial) Terreno en esquina con alta valorización futura Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)
corporativo de Asunción ? Potencial de desarrollo La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5 NS
(ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto) ✔ Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida ✔ Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción ? Potencial de desarrollo La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5 N S
Vendo Terreno De 1850 m2 Zona Aviadores del Chaco Son 2 lotes juntos, total de ambos terrenos: 1850 M2.Se encuentra a pasos del nuevo viaducto de aviadores del chaco.El coeficiente soporta 11 pisos.Excelente ubicacion sobre calle asfaltada
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura Ubicación Estratégica Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado. Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial. A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales. Superficie total: 647 m² Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura. PARAMETROS URBANISTICOS ZONA: FM1B ÁREA TERRENO: 647m2 COE: 5 TOM: 70% ALTURA MAX. 7 ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2 Composición actual de la propiedad: 2 locales comerciales con frente a calle Lillo → excelente visibilidad y exposición comercial 5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales Todos generando de renta diversificada y estable Ventajas para el inversor: Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial) Terreno en esquina con alta valorización futura Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto) Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción Potencial de desarrollo La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción. Inversión: 850.000
U$S 831.000
✨ Oportunidad única sobre Lillo casi Denis Roa ✨???? Importante propiedad comercial en una ubicación estratégica y de alta valorización en Asunción.???? Terreno de 1.001 m²▫️ 26 metros de frente aprox.Ideal para:✔️ Desarrollo inmobiliario✔️ Showroom o corporativo✔️ Gastronomía y comercios✔️ Servicios y proyectos de gran escala✅ Usos permitidos:???? Viviendas unifamiliares y multifamiliares???? Comercios y servicios de pequeña, mediana y gran escala???? Equipamientos comunitarios e institucionales???? Depósitos y pequeñas industrias inocuas???? Zona de gran crecimiento, excelente visibilidad y alto potencial de inversión.
✨ Oportunidad de Inversión Premium sobre Lillo casi Denis Roa ✨ Presentamos una importante propiedad comercial en una ubicación estratégica y de alta valorización en Asunción, ideal para inversionistas y desarrolladores. Este inmueble se asienta sobre un terreno de 1.001 m², con un frente aproximado de 26 metros, ofreciendo una visibilidad excepcional y un potencial ilimitado. Esta propiedad es perfecta para: ✔️ **Desarrollo Inmobiliario:** Con un coeficiente FM1B, es idónea para proyectos residenciales unifamiliares y multifamiliares. ✔️ **Showroom o Corporativo:** Su ubicación privilegiada garantiza una exposición inigualable para marcas de prestigio. ✔️ **Gastronomía y Comercios:** Un punto neurálgico para establecimientos que buscan alto tráfico y reconocimiento. ✔️ **Servicios y Proyectos de Gran Escala:** Adaptable a una amplia gama de negocios y emprendimientos. Los usos permitidos son amplios y flexibles, incluyendo: ? Viviendas unifamiliares y multifamiliares ? Comercios y servicios de pequeña, mediana y gran escala ? Equipamientos comunitarios e institucionales ? Depósitos y pequeñas industrias inocuas Ubicada en una zona de gran crecimiento, esta propiedad ofrece excelente visibilidad y un alto potencial de inversión, asegurando un retorno significativo. Coeficiente FM1B***
U$S 749.000
En venta Esquina sobre Aviadores del Chaco Superficie: 584m2 Terreno: 13,5 x 43,4: 584 m² Construcción: 353 m² Plan Regulador Zonificación: FM2 Coeficiente: 5 Ocupación: 75% Altura: 6,7 pisos aprox. Precio: U$ 749.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/LiVngK3CADMtLHfc9 Frente a Torre Aviadores, cerca de Sky Park, Manantiales, Paramanta Hotel, Holiday Inn, Paseo La Galería, Shopping del Sol y más. No pierdas esta oportunidad unica para potenciar tu inversion
U$S 700.000
Terreno Estratégico con Locales Alquilados y Potencial de Desarrollo En venta | Terreno con locales comerciales en ubicación estratégica Descubra una oportunidad de inversión excepcional en este terreno de 17,32 x 44,416 m (769,6 m²), que cuenta con 500 m² de construcción. Actualmente, la propiedad alberga dos locales comerciales ya alquilados, cada uno equipado con dos baños privados, garantizando un flujo de ingresos inmediato desde el primer día. Ubicada en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad, esta propiedad se beneficia de la regulación AR2A, lo que la convierte en una opción ideal para el desarrollo comercial. Su posición estratégica la hace perfecta tanto para inversores que buscan ingresos estables y garantizados, como para emprendedores con visión de futuro que deseen desarrollar o ampliar un proyecto comercial. Este inmueble combina medidas generosas, construcciones existentes y una ubicación inmejorable, ofreciendo un potencial significativo para proyectos de inversión o ampliación. Precio: 700,000 USD ***
U$S 585.000
¡Descubre una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Asunción! Este terreno en venta, ubicado en el prestigioso barrio de Ycuá Satí, ofrece un gran potencial para inversores y desarrolladores. Situado en Bernardino Caballero casi Teniente Vera, esta propiedad es un tesoro por descubrir.084038-50 Estos terrenos construidos constan de un área total de lote de 992 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 45 metros. Además, cuentan con un área construida de 992 metros cuadrados, brindando espacio suficiente para desarrollar un ambicioso proyecto. Ubicados en una zona privilegiada de Asunción, estos terrenos no solo ofrece una excelente localización, sino también una oportunidad inigualable de inversión. Con fácil acceso a servicios esenciales y una sólida infraestructura, es el lugar ideal para aquellos que buscan una oportunidad de desarrollo en una de las áreas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Actualmente en el terrero se encuentra funcionando una chancha de pádel, mas una chancha de vóley de playa. Características de la cancha de pádel Dimensiones Tamaño: 10 metros de ancho x 20 metros de largo. Paredes y rejas Los fondos y parte de los laterales están cerrados con paredes de vidrio o muro (hasta 3 metros de alto). Superficie De césped sintético, cemento poroso o resina sintética, con un poco de arena para permitir el deslizamiento. Características de la cancha de vóley de playa Dimensiones Tamaño 16 metros de largo Superficie: Arena fina y nivelada, sin piedras ni objetos duros. Cuenta con Baños sexados, un pequeño resto y todo el espacio se encuentra techado. No deje pasar esta oportunidad para invertir en una propiedad con una ubicación estratégica y un gran potencial de revalorización. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y no te pierdas la oportunidad de hacer una inversión inteligente en Asunción!
U$S 560.000
¡Exclusiva Oportunidad de Inversión en el Corazón del Eje Corporativo! Presentamos un terreno excepcional de 1023 m² en esquina, una joya inmobiliaria estratégicamente ubicada para maximizar su potencial. Este amplio predio es la base perfecta para desarrollos comerciales de alto impacto, proyectos residenciales de lujo o una inversión a largo plazo con un crecimiento garantizado. Su ubicación privilegiada, a solo 5 cuadras de la prestigiosa Avda. San Martín y a 3 de Eusebio Lillo, justo detrás del renombrado Paseo Galería, asegura una accesibilidad inmejorable y una visibilidad envidiable. La propiedad cuenta con una construcción existente que ofrece flexibilidad: puede ser remodelada para adaptarse a sus necesidades o integrarse como un valioso espacio adicional dentro de un nuevo desarrollo. Ser un terreno en esquina confiere una ventaja distintiva, proporcionando acceso desde dos calles y multiplicando las posibilidades de uso y rentabilidad. Este atributo es clave para proyectos que buscan diferenciación y eficiencia operativa. Con un precio de venta de $560.000, esta propiedad representa una inversión inteligente para aquellos visionarios que buscan capitalizar el dinamismo del mercado inmobiliario. No deje pasar esta increíble oportunidad de asegurar su futuro financiero. ¡Contacte hoy mismo para más información y dé el paso hacia su mejor inversión! Para coordinar una cita y explorar el potencial ilimitado de esta propiedad, comuníquese con el Lic. Juan José Castillo al ***. WEB ID: ***
**Terreno en Esquina con Gran Potencial en Ycuá Satí, Asunción** Ubicado estratégicamente en Nicanor Torales esq. Enciso Velloso, detrás de la Galería, este terreno en esquina representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores. Con una superficie de 940 m² y 400 m² de construcción existente, la propiedad ofrece un amplio abanico de posibilidades. Según el Plan Regulador AR1A, esta parcela permite diversas opciones de desarrollo, maximizando su valor y potencial de retorno de inversión. Su ubicación privilegiada en Ycuá Satí, una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en Asunción, garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios, comercios y centros de interés. **Características destacadas:** * **Ubicación Premium:** Detrás de la Galería, en una esquina de alto tránsito y visibilidad. * **Amplia Superficie:** 940 m² de terreno para desarrollar proyectos ambiciosos. * **Construcción Existente:** 400 m² que pueden ser renovados o adaptados. * **Potencial de Desarrollo:** Plan Regulador AR1A, ideal para diversos usos. * **Inversión Estratégica:** En una de las zonas más valorizadas de Asunción. **Precio de Venta:** $560.000 No pierda esta increíble oportunidad de inversión. Para más información, consultar disponibilidad de propiedades similares o agendar una cita, contacte hoy mismo al Lic. Juan José Castillo al ***. **WEB ID:** ***
U$S 530.000
VENDO DOS TERRENOS JUNTOS EN ESQUINA - CUADRAS DEL COLEGIO GOETHE ZONA: Ycua Sati sobre empedrado; Zona super residencial (AR1B hasta 3 niveles) DIMENSIONES: 26m x 29,75m SUPERFICIE TOTAL: 773, 5 mts2 M2 construidos: 250m2 en un lote y 112m2 en el segundo lote INVERSIÓN : 530.000 USD
VENDO DOS TERRENOS JUNTOS EN ESQUINA a CUADRAS DEL GOETHE ? Ycua Sati sobre empedrado; Zona super residencial (AR1B hasta 3 niveles) ?DIMENSIONES: 26m x 29,75m SUPERFICIE TOTAL: 773, 5 mts2 M2 construidos: 250m2 en un lote y 112m2 en el segundo lote ? INVERSIÓN : 530.000 USD
U$S 528.000
TERRENO CON DEPOSITO EN YCUÁ SATÍ EN VENTA Depósito en Venta Ubicación Estratégica sobre Av. Bernardino Caballero Excelente oportunidad de inversión sobre Bernardino Caballero, entre Austria y Teniente Vera, una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial. La propiedad cuenta con amplio terreno y estructura versátil, ideal para múltiples usos de alta rentabilidad, tales como: Depósito y guarda de vehículos Talleres mecánicos, de chapa y pintura o logística Desarrollo de canchas de pádel u otros proyectos deportivos Su frente sobre avenida principal garantiza máxima visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y óptima conectividad con arterias clave de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica de alto flujo vehicular Ideal para uso comercial, industrial o recreativo Gran potencial de desarrollo y revalorización Zona consolidada y en constante crecimiento Una propiedad pensada para inversores y empresarios que buscan ubicación, funcionalidad y retorno asegurado. Inversión: USD 528.000 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
U$S 527.000
Depósito en Venta Ubicación Estratégica sobre Av. Bernardino Caballero Precio: USD 528.000 Excelente oportunidad de inversión sobre Bernardino Caballero, entre Austria y Teniente Vera, una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial. La propiedad cuenta con amplio terreno y estructura versátil, ideal para múltiples usos de alta rentabilidad, tales como: Depósito y guarda de vehículos Talleres mecánicos, de chapa y pintura o logística Desarrollo de canchas de pádel u otros proyectos deportivos Su frente sobre avenida principal garantiza máxima visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y óptima conectividad con arterias clave de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica de alto flujo vehicular Ideal para uso comercial, industrial o recreativo Gran potencial de desarrollo y revalorización Zona consolidada y en constante crecimiento Una propiedad pensada para inversores y empresarios que buscan ubicación, funcionalidad y retorno asegurado. ? Consultá para más información o agendar una visita.
U$S 500.000
En venta amplia propiedad en esquina en barrio Ycua Satí ubicado sobre la calle Austria y Raúl Carmona, zona residencial cercano a la avenida Santa Teresa y Paseo La Galería. Cuenta con construcción a demoler, propiedad con gran potencial para inversión. Sup. Lote: 26 x 29,50: 764 m2. Zona de regulación: AR1A Inversión: USD. 500.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/un1G4WAbkRNULUms8
En venta amplia propiedad en esquina en barrio Ycua Satí ubicado sobre la calle Austria y Raúl Carmona, zona residencial cercano a la avenida Santa Teresa y Paseo La Galería. Cuenta con construcción a demoler, propiedad con gran potencial para inversión. Sup. Lote: 26 x 29,50: 764 m2. Zona de regulación: AR1A Inversión: USD. 500.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/un1G4WAbkRNULUms8
PROPIEDAD EN ESQUINA PARA INVERSIÓN En venta amplia propiedad en esquina en barrio Ycua Satí ubicado sobre la calle Austria y Raúl Carmona, zona residencial cercano a la avenida Santa Teresa y Paseo La Galería. Cuenta con construcción a demoler, propiedad con gran potencial para inversión. Sup. Lote: 26 x 29,50: 764 m2. Zona de regulación: AR1A Inversión: USD. 500.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/un1G4WAbkRNULUms8
En venta amplia propiedad en esquina en barrio Ycua Satí ubicado sobre la calle Austria y Raúl Carmona, zona residencial cercano a la avenida Santa Teresa y Paseo La Galería. Cuenta con construcción a demoler, propiedad con gran potencial para inversión. Sup. Lote: 26 x 29,50: 764 m2. Zona de regulación: AR1A ID: ***Ubicación: https://maps.app.goo.gl/un1G4WAbkRNULUms8
