Quinta colonial de 6.699 m2 sobre ruta luque-areguá - arroyo y piscina
Un Refugio Natural y Estratégico a Minutos de Luque y Asunción.Ubicado sobre la Ruta Principal Mariscal Francisco Solano López, este terreno de 6.699 m² representa una oportunidad de inversión única que combina el encanto de una residencia colonial con una ubicación logística envidiable. Situada justo antes de ingresar al casco urbano de Areguá y a pocos minutos de la ciudad de Luque, la propiedad goza de una conectividad directa y fluida. Esta quinta asegura una inversión transparente y exitosa, ideal para quienes buscan un retiro de fin de semana, un emprendimiento de eventos o una residencia permanente rodeada de naturaleza, con la ventaja competitiva de tener doble acceso: uno sobre la ruta principal y otro sobre una calle lateral posterior..Infraestructura Colonial con Entorno Paisajístico Único.Con una inversión de *** ₲, esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico clásico y su integración con el entorno natural, el cual incluye un arroyo propio que atraviesa el predio. La casa principal, con 292 m² construidos, evoca la calidez de las casonas paraguayas con chimenea, amplios corredores laterales y áreas sociales bien definidas. El exterior es un verdadero oasis de esparcimiento, contando con una piscina, quincho con parrilla, baños independientes para invitados y un tradicional tatakua. La extensión del lote (70 metros de frente por 105 de fondo) permite proyectar desarrollos adicionales, manteniendo la privacidad y el aire puro del campo..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Ruta Mcal. Francisco Solano López (Ruta Luque-Areguá), Areguá, Central.Superficie del Terreno: 6.699 m² (Dimensiones 70x105 metros).Superficie Construida: 292 m².Casa Principal: Recibidor, sala con chimenea, estar, comedor, área de TV, cocina, 1 dormitorio en suite y 1 dormitorio secundario.Climatización: Todas las habitaciones cuentan con equipos de aire acondicionado.Área de Servicio: Casa del cuidador con habitación y baño privado.Exteriores: Piscina, quincho con parrilla, baños con duchas para invitados, tatakua, gallinero y corredor con vista al arroyo.Estacionamiento: Capacidad para 6 o más vehículos.Inversión: *** ₲..Ventajas del Inmueble:.Doble Acceso: La entrada por ruta y por calle posterior facilita la logística de mantenimiento o la posible división del lote para futuros proyectos.Recurso Hídrico Natural: La presencia de un arroyo dentro de la propiedad no solo embellece el paisaje, sino que garantiza un microclima fresco y agradable durante todo el año.Potencial Comercial/Turístico: Por su ubicación sobre ruta y su estilo colonial, es una locación perfecta para un restaurante de campo, un hotel boutique o un centro de eventos de alto nivel.Amplitud y Privacidad: La gran extensión del terreno asegura un aislamiento acústico respecto a la ruta, permitiendo disfrutar de la paz del entorno rural a pasos de la ciudad..
