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Venta de Terrenos en Fernando de la Mora página 22

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U$S 680.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
2719

Terreno - venta - fernando de la mora, central, paraguay

? OPORTUNIDAD CORE-PLUS "THROUGH-LOT": 2.719 M² DE CALLE A CALLE EN NODO TRI-ARTERIAL ACADÉMICO - USD 680.000. Para los gigantes del Private Equity y la infraestructura logística, un activo con doble frente (Through-lot / salida a dos calles paralelas) en un mercado emergente es el activo definitivo para maximizar la eficiencia de flujo. Este terreno de 2.719 m² en Fernando de la Mora (Zona Norte) ofrece una huella constructiva ininterrumpida en el vértice de mayor crecimiento metropolitano. Desarrollar bajo la jurisdicción Tax-Friendly de Paraguay (0% impuestos a rentas extranjeras y tope corporativo del 10%) dispara el Ingreso Operativo Neto (NOI). Como abogada corporativa local, estructuro el blindaje legal para que los fondos institucionales ejecuten proyectos masivos de Build-to-Suit o residencias académicas sin fricción burocrática. Superficie de Huella Masiva: 2.719 m² de topografía lineal. Dimensiones e Ingeniería de Flujo: 30.2 x 90 metros. La configuración de calle a calle elimina los "cuellos de botella" vehiculares, permitiendo diseño de Drive-Through para logística pesada o accesos residenciales segregados. Estatus Legal de Due Diligence: Título Freehold absoluto y saneado. Libre de pasivos, listo para transferencia societaria o inclusión fiduciaria. Estructura de Entrada: USD 680.000 (Excelente costo de oportunidad a USD 250/m² para estrategias de Land Banking corporativo). Explotación Institucional y Amenities - ? Campus Educativo / Hub Internacional: El diseño transversal del terreno es perfecto para el desarrollo Turnkey de pabellones universitarios, institutos de idiomas internacionales o centros de especialización médica, con áreas de estacionamiento de flujo continuo. Student Housing & BTR (Build-to-Rent): Complejo residencial Multifamily orientado a la constante demanda académica y de jóvenes profesionales. Al contar con dos accesos, se pueden separar las áreas de servicios (HOA operations) del ingreso Premium para inquilinos. Centro Logístico "Last-Mile" Automotriz: Para operadores de escala global, las dimensiones permiten galpones automatizados donde la flota de distribución ingresa por una calle y sale directamente por la otra, anulando tiempos de maniobra. El Triángulo Arterial Crítico: Emplazamiento táctico a 300 metros de la Avda. Mariscal López, 300 metros de la Avda. Santa Teresa y 400 metros de Laguna Grande. Flujo incesante y conectividad logística en todas las direcciones. Epicentro de Educación Superior: Conexión directa vía Mariscal López con el campus principal de la Universidad Nacional de Asunción (UNA) y a escasos minutos de la UTCD y otras sedes universitarias clave. Una cantera inagotable de inquilinos cautivos. Colegios de Élite y Expatriados: Acceso perimetral inmediato a colegios internacionales como el Liberty School of Education, el Colegio San Ignacio de Loyola (SIL) y a solo minutos del American School of Asunción (ASA) en el Eje Corporativo. Cercanía al Eje Financiero: A menos de 10 minutos de los HQ corporativos (World Trade Center, Paseo La Galería), permitiendo a ejecutivos y académicos vivir y trabajar en un radio hiperconectado. ?Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.

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Gs. 8.000.000.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
5207

Terreno de 5.207 m2 en fdo. de la mora norte

Oportunidad Única de Inversión en un Enclave Estratégico de Zona Norte.Esta imponente propiedad de 5.207 m2 se posiciona como uno de los activos inmobiliarios más relevantes de Fernando de la Mora. Compuesto por 14 lotes integrados, el inmueble ofrece una superficie poco común en la zona, ideal para inversores y desarrolladores que busquen escala y versatilidad. Ubicado en una esquina estratégica sobre calles asfaltadas y frente a la SENADIS, el terreno goza de una visibilidad envidiable y una conectividad privilegiada, situándose a menos de 1.000 metros de la Avda. Mcal. López y a 2.000 metros de la Ruta PY02..Infraestructura Completa para Proyectos de Gran Escala.Con una inversión de ***Gs, este terreno destaca por su topografía plana y un nivel superior al de la calzada, lo que facilita cualquier proceso constructivo y garantiza un excelente drenaje. La zona cuenta con un uso de suelo mixto, permitiendo desde desarrollos de vivienda vertical hasta centros logísticos o establecimientos industriales. La propiedad ya dispone de toda la infraestructura de servicios básicos, incluyendo alcantarillado cloacal y acceso inmediato a transporte público, asegurando la viabilidad técnica para cualquier emprendimiento moderno..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Jacaranda esquina Yerutí, Fernando de la Mora Zona Norte.Superficie Total: 5.207 m2 (Compuesto por 14 lotes contiguos).Configuración: Terreno en esquina con frente sobre calles asfaltadas.Topografía: Terreno plano con nivel superior a la calle.Referencias Geográficas: A 980 m de Avda. Mcal. López y 2.000 m de Ruta PY02.Servicios Disponibles: Electricidad, alumbrado público, agua corriente y alcantarillado cloacal.Conectividad: Transporte público en puerta y cobertura completa de telefonía.Inversión: ***Gs (Negociable)..Ventajas del Inmueble:.Versatilidad de Uso: Apto para edificios de departamentos, complejos logísticos, industrias o centros corporativos.Ubicación Triple A: Zona mixta consolidada con accesos rápidos a los principales ejes viales de la ciudad.Potencial de Fachada: Al ser un terreno en esquina de grandes dimensiones, permite múltiples accesos y un diseño arquitectónico de alto impacto.Garantía de Inversión: Documentación técnica completa para asegurar una inversión transparente y exitosa.

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