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Venta de Terrenos en Fernando de la Mora

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U$S 1.200.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
3840

Terreno-venta-, fernando de la mora, central

En venta terreno comercial estratégico con doble acceso en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad del área metropolitana. ???? 3.840 m² ???? 37.63 m de frente y 139.52 m de fondo, con salida a dos calles estratégicas, a una cuadra de Avenida Mariscal López y a una cuadra de Avenida Laguna Grande. ???? USD *** (Negociable ) Ubicación de alto tránsito y excelente visibilidad, ideal para desarrollos comerciales, residenciales, corporativos o proyectos mixtos de gran escala. Por su conectividad, dimensiones y ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un enorme potencial para: ✔️ Torres corporativas o residenciales ✔️ Centros logísticos y de distribución ✔️ Supermercados y retail ✔️ Centros médicos o educativos ✔️ Showrooms y locales de gran escala ✔️ Concesionarias y espacios de exhibición ✔️ Desarrollos multifamiliares con locales comerciales ✔️ Proyectos de uso mixto con alta rentabilidad Características destacadas: ✔️ Doble salida estratégica ✔️ Excelente conectividad y accesibilidad ✔️ Servicios disponibles ✔️ Zona de alta exposición y crecimiento sostenido ✔️ Gran potencial de valorización Ubicación privilegiada: ???? A minutos de Pinedo Shopping y Shopping Mariscal ???? Zona de influencia del Hospital de Clínicas e IPS Ingavi ???? A pocas cuadras de Avenida Santa Teresa ???? A solo 5 minutos del eje corporativo de Asunción ???? Rápido acceso a las principales avenidas y puntos estratégicos de la ciudad Una oportunidad real para desarrollar un proyecto de alto impacto en una ubicación estratégica donde el crecimiento y la demanda ya son una realidad. ???? Nicolás Villalba esquina Insaurralde Ubicación en Google Maps https://maps.app.goo.gl/7NJHriAUrQMA5paz9

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U$S 350.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
993

Inmueble comercial de 993 m2 sobre acceso sur - gran frente y alta visibilidad

Ubicación Premium sobre el Eje Logístico y Comercial de Acceso Sur.Este inmueble de 993 m2 representa una oportunidad estratégica para marcas que buscan posicionarse en una de las arterias con mayor flujo vehicular de Paraguay. Ubicada en Fernando de la Mora, sobre la Avda. Acceso Sur entre Soldado Ovelar e Iturbe, la propiedad garantiza una exposición visual inigualable y una logística de llegada simplificada para clientes y proveedores. Su ubicación es el punto ideal para potenciar negocios que dependan del tránsito constante y la visibilidad de fachada en un entorno de alto dinamismo comercial..Infraestructura Versátil para Diversos Rubros de Inversión.Con una inversión de 350.000 USD, la propiedad se encuentra actualmente operativa y acondicionada para actividades comerciales de gran escala. Cuenta con una amplia galería techada, oficinas administrativas y un extenso espacio abierto, configuración que la hace perfecta para concesionarias (playas de vehículos), centros de distribución, showrooms, supermercados o desarrollos corporativos. El inmueble destaca por su rentabilidad proyectada y su adaptabilidad inmediata para cualquier proyecto ambicioso que busque dominar el mercado local..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avda. Acceso Sur entre Soldado Ovelar e Iturbe, Fernando de la Mora.Superficie Total: 993 m2.Infraestructura Cubierta: Amplia galería techada y oficina administrativa cerrada.Servicios: Baño funcional y servicios básicos instalados.Área Externa: Espacio abierto de grandes dimensiones, ideal para exposición o maniobras.Estado: Listo para operar o para nuevos desarrollos logísticos.Documentación: Títulos en regla y transferencia inmediata.Inversión: 350.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Ubicación de Alto Tránsito: Exposición publicitaria natural las 24 horas debido al flujo incesante de la avenida.Versatilidad Comercial: Apto para una amplia gama de actividades, desde talleres especializados hasta retail de gran envergadura.Retorno de Inversión: Propiedad situada en una zona de constante revalorización y demanda de alquileres comerciales.Garantía de Éxito: Ubicación probada con excelente rendimiento en su actividad actual.

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U$S 1.600.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
5476

Lote de 5.476 m2 en fernando de la mora norte

Ubicación Estratégica y Gran Escala para Proyectos Residenciales o Corporativos.Ubicada en la zona más alta y cotizada de Fernando de la Mora Norte, esta propiedad de 5.476 m2 representa una oportunidad inigualable para desarrolladores inmobiliarios. El terreno se sitúa en un entorno residencial consolidado, con acceso directo sobre calles asfaltadas y una conectividad privilegiada hacia los principales ejes de la ciudad. Su ubicación estratégica en el Barrio Residentas garantiza cercanía a servicios esenciales, múltiples líneas de transporte público y un entorno seguro, ideal para la implantación de complejos de departamentos, barrios cerrados o sedes corporativas de gran envergadura..Configuración Única de Manzana con Triple Acceso.Con una inversión de ***USD, este conjunto de 11 terrenos unificados ofrece una flexibilidad arquitectónica superior gracias a su salida a tres calles: Manuel Domínguez, Ángel Torres y Río Yhaguy. Esta particularidad no solo optimiza la logística de construcción, sino que permite separar de forma eficiente los accesos vehiculares y peatonales en el proyecto final. Al contar con cuentas catastrales independientes, la propiedad ofrece versatilidad jurídica y técnica, asegurando una inversión transparente y exitosa para quienes buscan maximizar el aprovechamiento del suelo en una topografía regular y sin declives significativos..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calles Manuel Domínguez, Ángel Torres y Río Yhaguy, Fernando de la Mora Norte.Superficie Total: 5.476 m2 (Compuesto por 11 terrenos colindantes).Dimensiones Unificadas: Frente principal de 62,45 metros por un fondo de 80,48 metros.Plus de Terreno: Incluye un lote adicional con salida a la tercera calle de 16 metros x 32,79 metros.Infraestructura: Cerramiento perimetral con rejas, servicios de agua corriente y electricidad disponibles.Topografía: Terreno de forma regular con niveles óptimos para la construcción inmediata.Estado: Posee una construcción pequeña (valorizada únicamente como terreno).Inversión: ***USD..Ventajas del Inmueble:.Triple Frente: La salida a tres calles maximiza la ventilación, iluminación y visibilidad del proyecto arquitectónico.Flexibilidad Documental: Al poseer cuentas catastrales individuales, facilita procesos de financiamiento o desarrollos por etapas.Zona de Alta Demanda: Fernando de la Mora Norte es el área de mayor crecimiento residencial por su proximidad al eje corporativo de Asunción.Accesibilidad: Ubicado sobre asfalto y en zona de tránsito de diversas líneas de transporte, facilitando el acceso a futuros residentes o usuarios.

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