Lote residencial de 374 m2 en exclusivo barrio cerrado de lambaré - b° felicidad
.Ubicación Estratégica Residencial, Naturaleza Privada y Conectividad Metropolitana.Ubicado estratégicamente en una de las zonas habitacionales más consolidadas, tranquilas y de mayor revalorización de la ciudad de Lambaré, Central, este exclusivo lote residencial dentro de un distinguido proyecto de barrio cerrado representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su seguridad integral y su cercanía inmediata a la capital, la propiedad se emplaza en el tradicional Barrio Felicidad. Su posicionamiento de vanguardia residencial, situado a minutos de prestigiosos colegios, cadenas de supermercados, centros comerciales y todos los servicios esenciales del área metropolitana, asegura una capitalización sólida de la tierra y una conectividad fluida hacia Asunción, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias que buscan edificar una residencia unifamiliar a medida o inversores enfocados en la adquisición de activos inmobiliarios de alta seguridad y plusvalía constante..Morfología Territorial Exclusiva, Acceso Controlado y Atractivo Plan de Financiación.Con una inversión de 112.287 USD bajo la modalidad de precio fijado, esta destacada propiedad ofrece una superficie total de lote y área de vivienda proyectable de 374,29 m2 de suelo firme, regular y rodeado de una abundante vegetación nativa. El predio se integra a un selecto máster plan cerrado de solo 17 lotes residenciales, diseñado bajo un concepto de comunidad organizada que prioriza la privacidad, el diseño urbano ordenado y la calidad de vida. El terreno posee una morfología técnica singular con linderos perimetrales detallados bajo una distribución de planta de 23,93 x 14,5 x 12 x 2,5 x 12 x 16,5 metros (con dimensiones de referencia comercial general de 16 metros de frente por 23 metros de fondo técnico de suelo). Como ventaja comercial crítica, el proyecto cuenta con un esquema de financiación propia flexible de hasta 24 meses de plazo con una entrega inicial del 20%, además de estar completamente apto para la gestión de créditos bancarios de la vivienda. Disponemos de los registros visuales profesionales del predio y los planos de loteamiento aprobados, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Barrio Cerrado en Barrio Felicidad, Lambaré, Central (Punto residencial premium con rápidos accesos hacia Asunción).Superficie Territorial del Lote: 374,29 m2 de suelo urbano neto con topografía óptima listo para fundaciones civiles.Dimensiones Perimetrales Técnicas: Polígono residencial medido en marcas de 23,93 x 14,5 x 12 x 2,5 x 12 x 16,5 metros (área base general de 16x23 metros).Ecosistema y Entorno Común: Urbanización privada inmersa en un entorno natural con frondosa vegetación y calles internas de tránsito local calmo.Infraestructura de Seguridad: Barrio cerrado provisto de pórtico de acceso controlado y sistemas de vigilancia para resguardo de los residentes.Aptitud de Desarrollo: Exclusivo para la construcción de una residencia unifamiliar de categoría o un proyecto de vivienda de descanso urbano.Flexibilidad Comercial de Compra: Lote apto de forma inmediata para transferencias directas, créditos hipotecarios bancarios o financiación interna.Inversión Inmobiliaria: 112.287 USD (Valor de lista altamente competitivo de acuerdo al metraje del suelo y el estatus de seguridad del barrio)..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Seguridad Familiar: Residir en el Barrio Felicidad dentro de un complejo cerrado otorga el beneficio de un entorno residencial sumamente pacífico, libre del ruido de las avenidas principales, pero con una conectividad multimodal envidiable hacia los ejes comerciales de Lambaré y Asunción. Permite a los residentes trasladarse hacia oficinas, colegios y centros de consumo en pocos minutos, logrando que las rutinas diarias se completen con distancias mínimas y máxima fluidez de transporte.Morfología de Barrio Cerrado de Solo 17 Propietarios: La escala reducida del proyecto (únicamente 17 lotes residenciales) es una ventaja técnica de diseño crítico. Garantiza un bajo flujo vehicular interno, reduce los costos de mantenimiento de las áreas comunes, maximiza la privacidad de la familia y fomenta una convivencia vecinal exclusiva y armónica, elevando el valor del suelo en comparación con lotes abiertos tradicionales.Ecosistema Natural Protegido y Confort Térmico: La abundante vegetación y los árboles consolidados dentro del predio actúan como un filtro natural contra las altas temperaturas veraniegas. Esto proporciona un microclima fresco y agradable, reduciendo la necesidad de consumo energético en climatización artificial y ofreciendo un espacio saludable al aire libre para el esparcimiento seguro de los niños.Facilidades de Financiación Propia y Apalancamiento Bancario: La viabilidad técnica de adquirir el lote mediante una entrega inicial del 20% y el saldo en hasta 24 meses con financiación propia actúa como un potente blindaje financiero para el comprador. Permite calzar la compra de la tierra y planificar el flujo de caja para la posterior construcción de la vivienda sin incurrir en deudas bancarias inmediatas, o bien optar por un crédito de larga duración gracias a sus papeles en regla.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación legal en estricto orden y lista para transferir, títulos de propiedad en perfecta regla libres de todo gravamen y listos para su transferencia notarial directa ante escribano público, planos de fraccionamiento y mensura aprobados por la Municipalidad de Lambaré y la Dirección General de los Registros Públicos, e impuestos al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una transacción contractual ágil, transparente y exitosa...BR143063190-405
