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Venta de Terrenos lujosos en Central página 20

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Destacado

U$S 5.000.000

Terreno en Ypacaraí, Central
950000

Terreno de 95 hectáreas (950.000 m²) en ypacarai / san bernardino

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN YPACARAÍ/SAN BERNARDINO95 Hectáreas Extraordinarias (950.000 m²) — ¡Todo unificado, una joya imposible de encontrar hoy en el mercado!PRECIO DE VENTA DE LOS 95 HAS: 5 millones de USD EL PROYECTO EN UN VISTAZOSuperficie total: 95 Hectáreas (950.000 m²) 100% unificadas.Continuación de la Ciudad: Ypacaraí, Paraguay (centro urbano).Frente Premium: más de 1 Kilómetro sobre la Ruta Nacional PY02.Punto Clave: ante, después y a lado del Peaje de Ypacaraí (camino a San Bernardino).Zona de Alta Plusvalía: ubicado estratégicamente justo detrás del nuevo y exclusivo desarrollo con lago artificial Highlands Park & Lagoon.PERFIL DE COMPRADORES Y POTENCIALES PROYECTOSEmpresas Loteadoras: desarrollo de barrios cerrados o abiertos de alta densidad. Proyecto inmediato de más de 2.600 lotes con éxito de ventas asegurado.Centros Logísticos y de Distribución: conectividad directa con el eje vial más importante del país. Acceso directo para camiones de gran porte sobre el eje principal del país (Ruta PY02).Parques Industriales, Maquilas o Tecnológicos: espacio masivo para naves industriales, maniobras de carga pesada y centros de producción masiva.Complejos Residenciales con Amenities: urbanizaciones premium con lagunas artificiales (estilo Highlands Park & Lagoon).Centros Comerciales, Entretenimiento, de Exposición o Complejos Agro-Comerciales: ideal por su visibilidad masiva desde la ruta. Espacio de sobra para grandes superficies de retail, outlets o parques temáticos.Megaproyectos Institucionales, Complejos Deportivos o Campus Universitarios Privados: universidades corporativas, centros de salud regionales o complejos de entretenimiento/resorts.POTENCIAL MULTISECTORIAL: centros de distribución Mayorista o Complejos Comerciales.RENDIMIENTO FINANCIERO: UN NEGOCIO EXCEPCIONALCapacidad: de las 95 hectáreas se pueden extraer más de 2.000 lotes estándar (12 x 30 mts = 360 m²), ya descontando calles, áreas verdes y áreas públicas (mínimo 21/22 lotes por hectárea).Venta al Contado (precios promedio de mercado)Precio por lote promedio (360 m²): 45 / 50 millones de Gs por cada loteVALOR TOTAL DE MERCADO: 16,3 millones de USD (¡Más de 3 veces el valor de compra!)Venta Financiada (en cuotas)Precio por lote promedio (360 m²): 85 / 90 millones de Gs por cada loteVALOR TOTAL DE MERCADO: 31,1 millones de USD (¡Más de 6 veces el valor de compra realizando solo las obras básicas de urbanización!)UN PRECIO DE SALIDA INIGUALABLEInversión Requerida: 5 millones de USD (aprox. 30,5 MIL MILLONES DE Gs. al cambio actual).Costo por Hectárea (10.000 m²): por tan solo Ver datos Gs!Costo base por lote resultante: teniendo en cuenta que salen mínimo 20/22 lotes por hectárea, cada terreno le cuesta al inversor ante del loteamiento apenas 320 millones de Gs. (2.400 USD).¡CONTACTE HOY MISMO PARA MÁS DETALLES!Las oportunidades de esta escala y ubicación no duran en el mercado. Agenda una reunión técnica o visita al inmueble.REDSTONE S.R.L. - Asunción

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U$S 5.000.000

Terreno en Villeta, Central
3609

Vendo 3.609 ha. en la ruta villeta a alberdi.

Ubicada en la Ruta Villeta a Alberdi, a la altura del Kilometro 40, entrar en Establecimiento Don Regino se pasa 14 km, en direccion al Sureste,y a 7000 metros al Noreste del Rio Paray, y 4.500 metros al Oeste del Lago Ypoa.025136-34CARACTERISTICAS DEL TERRENO Y CONDICIONES DE USO:Un Inmueble, de topografía regular y plana en gran parte de su extensión y con pendientes suaves en ciertos sectores, el inmueble es apto para la explotación agrícola y ganadera.El inmueble en cuestión en su zona al que denomino de bosques, cuenta con especies de plantas: árboles, arbustos y pastos, que se combinan en un paisaje mixto, y son tanto más xerófitos, adaptados a la aridez, cuanto más escasa la cantidad anual de lluvia. Entre las especies dominantes aparecen los quebrachos, urundey, lapachos, curupay, timbó, varias lauráceas, el guayacán, palo santo, coronillo, ybyra pyta, samuhú, guayaibi, la palma caranday, acompañadas de muchas otras. También aparecen especies arbóreas o arbustivas invasoras, con gran resistencia ecológica, que colonizan rápidamente los sectores en los que se producen alteraciones de la vegetación.Suelo: El suelo que se presenta en el inmueble es arcilloso, propias del proceso de sedimentación en las amplias llanuras inundadas y deltas de los cauces hídricos que bañan el inmueble. Son fértiles por tener mayor contenido de arcilla, materia orgánica y suministran más nutrientes.Fauna: Se ha verificado la existencia una gran variedad de aves, yacarés, lagartos, víboras entre otras especies, que se han adaptado al inmueble de uso para pasturas de uso ganadero, con la existencia combinada de la zona de bosques, el cual se ha preservado.

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