Terreno comercial de 3.705 m2 sobre calle rosario - mora cué, luque
Ubicación Estratégica en un Eje de Alto Crecimiento Comercial.Situado sobre la Calle Rosario, la ruta principal que conecta puntos clave de la ciudad, este terreno de 3.705 m² representa una oportunidad de inversión sobresaliente en el pujante barrio Mora Cué de Luque. Su ubicación es estratégica debido al incesante flujo vehicular y al desarrollo comercial acelerado de la zona, lo que garantiza una visibilidad excepcional para cualquier emprendimiento. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para quienes buscan posicionarse en un nodo logístico y comercial con conectividad directa hacia el centro de Luque y otras ciudades del Departamento Central..Amplitud y Versatilidad para Desarrollos de Gran Escala.Con una inversión de 350.000 USD, esta propiedad destaca por sus dimensiones inusuales y su morfología alargada, con un frente de 20 metros y una profundidad que supera los 185 metros. Esta configuración es ideal para proyectos que requieren gran superficie de maniobra o almacenamiento, como depósitos, galpones industriales o complejos corporativos de servicios. La amplitud del terreno permite un aprovechamiento máximo del suelo, ofreciendo la flexibilidad necesaria para desarrollar desde un centro de distribución logística hasta un paseo comercial de conveniencia en una de las zonas con mayor proyección habitacional y económica de Luque..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Rosario (Ruta principal), Mora Cué, Luque, Central.Superficie Total: 3.705 m².Dimensiones: 20 metros de frente sobre ruta x 185,15 metros de fondo.Aptitud de Suelo: Comercial, Corporativo e Industrial (Depósitos/Galpones).Accesibilidad: Ubicación sobre asfalto con acceso directo para transporte pesado.Entorno: Zona en plena expansión con presencia de comercios y servicios consolidados.Inversión: 350.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Visibilidad Garantizada: El frente sobre la ruta principal asegura que cualquier marca o negocio tenga una exposición constante ante el alto tráfico de la zona.Profundidad Excepcional: Los más de 185 metros de fondo permiten zonificar el proyecto, destinando el frente a locales comerciales y el fondo a depósitos o áreas operativas privadas.Conectividad Logística: La Calle Rosario es una arteria vital que facilita el movimiento de mercaderías y personal, evitando cuellos de botella urbanos.Potencial de Revalorización: Mora Cué es actualmente una de las zonas de Luque con mayor inversión en infraestructura, lo que protege y aumenta el valor del activo a corto plazo..
