Gs. 350.000.000
Vendo terreno en Ñemby. Zona Coca Cola, totalmente amurallado.(a una cuadra de Avda. Acceso Sur)Juan Pablo II c/ 6 de Enero , Ñemby, CentralA 15 min del mercado de AbastoJuan Pablo II entre 6 de Enero y Carlos M Gimenéz660 m2 11 metros de frente 60 metros de largoCompletamente amurallado.ID: 25.350
¡Excelente Oportunidad de Inversión en Ñemby!Descubre esta magnífica opción de inversión ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento de Paraguay. Este terreno en venta, se presenta como una oportunidad única para desarrollar el proyecto de tus sueños.Ubicado a metros de la Avd. Acceso Sur sobre la calle Paso de Patria, Ñemby, este amplio terreno cuenta con una superficie total de 468 metros cuadrados. Sus dimensiones generosas de 24mt de frente lo convierten en el espacio ideal para edificar una residencia a medida o emprender un proyecto inmobiliario de alta demanda en la región.A pesar de estar sin construir, la propiedad tiene un potencial incalculable, ofreciendo 468 metros cuadrados listos para crear un espacio a tu gusto y necesidades. Esta zona de Ñemby en la que se encuentra el terreno es reconocida por su excelente conectividad y proximidad a servicios esenciales, como supermercados, colegios y centros de salud, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.El terreno está ubicado en el corazón del Departamento Central, una región que se destaca por su creciente valorización y desarrollo urbano. No posee construcciones previas, lo que facilita la planeación y ejecución de nuevas infraestructuras sin restricciones ni limitaciones.En resumen, este terreno en Ñemby es una joya esperando ser descubierta. Si buscas una excelente inversión en una zona con un futuro prometedor, no dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información y para agendar una visita a esta extraordinaria propiedad.¡Haz realidad tu proyecto inmobiliario hoy mismo con RE/MAX Residencial!
¡???????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????? ???????? Ñ????????????????!????Terreno triangular de 468 m² a metros de Acceso Sur sobre la doble Avda. Paso de Patria.????????????????????????????????????????????????:▪️Su frente al Sur mide 24mt▪️Su fondo al costado Este mide 45,79mt▪️Su fondo al costado Oeste mide 39mt????Ideal para proyectos inmobiliarios.????Ubicado en una zona de gran crecimiento, con acceso a servicios esenciales. Sin construcciones previas, listo para desarrollar.????????????????????????????????ó????: Gs. ***
VENDO HERMOSO TERRENO ÑEMBY-COSTA SALINA-1.118m2-17x64????Ubicado en zona alta, ideal para DESARROLLOS INMOBILIARIOS, sobre calle Lomas Valentinas, empedrada, zona alta, poblada✅ Ideal para la construcción de desarrollos inmobiliarios, barrio cerrado, dúplex, etc✅ A 5 minutos del centro de Ñemby✅ A 5 minutos de Acceso Sur✅ En cercanías de centros educativos, iglesias y todo tipo de comercio✅ A 600 metros de la Calle Santa Rosa????Dimensiones:Superficie Total: 1.118 m2Frente: 17 mFondo: 62 m???? Inversión: Gs.350.000.000Existe otro terreno de la misma dimensión pegado???? Título a transferir.????Ubicaciónhttps://www.google.com/maps/place/Lomas+Valentinas,+111212+%C3%91emby/@-25.3970419,-57.5563672,646m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x945dab87b337fc8f:0x10d9e95f74d5a7e6!8m2!3d-25.3970419!4d-57.5563672!16s%2Fg%2F11vwwsyk6g?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDEwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
HERMOSO TERRENO UBICADO EN EL BARRIO SAN CARLOS,CERCA DEL CENTRO DE ÑEMBY,RODEADO DE SUPERMERCADOS Y COLEGIOSZONA DE GRAN CRECIMIENTOSUPERFICIE DE 360 M2CUENTA CON UNA PISCINA Y UN QUINCHOTOTALMENTE AMURALLADO CON PORTON EN FRENTEDOCUMENTOS AL DIA,LISTO PARA TRANSFERIR
???? 360 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur ????️Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.✨ ¿Por qué te conviene?A 250 m de Acceso Sur (PY01) ???????? conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.Terreno limpio y nivelado ???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.Servicios en puerta ⚡???????????? electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.Documentación apta para crédito bancario ???????? compra ágil y segura.Precio de oportunidad (ACM) ???????? excelente base para plusvalía y renta.Flexibilidad total ???????? podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.???? Beneficios inmediatosMenor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.???? Características claveSuperficie total: 360 m² (12 x 30 mts)Estado: limpio, nivelado, no cercadoServicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaUbicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos ÑembyAcceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)???? Precio & condicionesGs. ***Documentación: apta para crédito bancario ✔️
VENDO TERRENO CON PISCINAEN VENTA TERRENO AMURALLADO EN LA CIUDAD DE ÑEMBY BARRIO RINCONSUPERFICIE 12 X 30CONSTA DE UNA PISCINA DE 10X5 DE 70,00 LITROSY UN QUINCHO TECHADO DE 5 METROSZONA DE GRAN CRECIMIENTO UBICADOENTRE VICTOR CURIEL Y MANUEL ORTIZ GUERRERODOCUMENTOS AL DIAAPTO PARA CREDITO BANCARIO
Vendo 2 Terrenos Juntos Salida de Calle a Calle - ÑembyEn venta 2 terrenos juntos en Barrio Vista Alegre – ÑembyExcelente oportunidad para inversión o para construir.Ubicación estratégica:* A pocas cuadras de Acceso Sur* A minutos del centro de la ciudad* Supermercados y centros educativos en la zonaUno de los terrenos se encuentra frente a una hermosa plaza y ambos están ubicados sobre calle empedrada.Se venden juntos o por separado.Listos para transferencia.Precio: ***Gs.
Terreno de 360 m² en Ñemby (Bo. San Carlos)???? 360 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur ????️Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.✨ ¿Por qué te conviene?A 250 m de Acceso Sur (PY01) ???????? conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.Terreno limpio y nivelado ???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.Servicios en puerta ⚡???????????? electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.Documentación apta para crédito bancario ???????? compra ágil y segura.Precio de oportunidad (ACM) ???????? excelente base para plusvalía y renta.Flexibilidad total ???????? podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.???? Beneficios inmediatosMenor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.???? Características claveSuperficie total: 360 m² (12 x 30 mts)Estado: limpio, nivelado, no cercadoServicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaUbicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos ÑembyAcceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)???? Precio & condicionesGs. ***Documentación: apta para crédito bancario ✔️
Oportunidad de inversión en Cerrito-Ñemby, Paraguay.Salón comercial y residencia a restaurar o demoler Ubicado en la calle Misiones casi Av. Paraguay, este establecimiento ofrece un salón comercial de 48 metros cuadrados, ideal para emprender un nuevo proyecto comercial, a media cuadra de una sucursal de cadena de farmacias, a media cuadra de la avenida principal asfaltada Av. Paraguay.Cuenta con un patio trasero con árboles frutales.Terreno:299 metros cuadrados1 BañoSalón comercial con Loza para un 2do. piso: 48 metros cuadradosCasa a remodelar o demoler:100 metros cuadrados84055-10
Venta de Terreno en Ñemby, CentralG 350.000.000Vendo 2 Terrenos Juntos Salida de Calle a Calle - Ñemby10 de Agosto casi Yta Yvate - Barrio Vista Alegre , Ñemby, CentralTerreno720,0 m² En venta 2 terrenos juntos en Barrio Vista Alegre – ÑembyExcelente oportunidad para inversión o para construir.Ubicación estratégica: * A pocas cuadras de Acceso Sur * A minutos del centro de la ciudad * Supermercados y centros educativos en la zona Uno de los terrenos se encuentra frente a una hermosa plaza y ambos están ubicados sobre calle empedrada.Se venden juntos o por separado. Listos para transferencia.Precio: ***Gs.
Vendo terreno en Ñemby (a una cuadra de Avda. Acceso Sur)Vendo terreno en Ñemby (a una cuadra de Avda. Acceso Sur)A 15 min del mercado de AbastoJuan Pablo II entre 6 de Enero y Carlos M Gimenez11 metros de frente60 metros de largoAmurrallado. Precio de Venta: G ***Id: 25350
Vendo terreno en Ñemby (a una cuadra de Avda. Acceso Sur)A 15 min del mercado de AbastoJuan Pablo II entre 6 de Enero y Carlos M Gimenez11 metros de frente60 metros de largoAmurallado.ID: 25350
360 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.¿Por qué te conviene?A 250 m de Acceso Sur (PY01) conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.Terreno limpio y nivelado menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.Servicios en puerta electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.Documentación apta para crédito bancario compra ágil y segura.Precio de oportunidad (ACM) excelente base para plusvalía y renta.Flexibilidad total podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere. Beneficios inmediatosMenor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia. Características claveSuperficie total: 360 m² (12 x 30 mts)Estado: limpio, nivelado, no cercadoServicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaUbicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos ÑembyAcceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)Documentación: apta para crédito bancario
ATENCIÓN INVERSIONISTAS!4 Lotes a precio de 2IDEAL PARA DESARROLLO DE DUPLEX Ñemby-Barrio Cañadita1.550M2 En total en esquina!!100mts de la Avda Caaguazu300mts del Polideportivo Cañadita
Terreno de 446 m² en Ñemby (Bo. San Carlos)???? 446 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur ????️Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.✨ ¿Por qué te conviene?A 250 m de Acceso Sur (PY01) ???????? conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.Terrenos limpios y nivelados ???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.Servicios en puerta ⚡???????????? electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.Documentación apta para crédito bancario ???????? compra ágil y segura.Precio de oportunidad (ACM) ???????? excelente base para plusvalía y renta.Flexibilidad total ???????? podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.???? Beneficios inmediatosMenor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.???? Características claveSuperficie total: 446 m² (27,53 x 16,2 mts) en esquina.Estado: limpio, nivelado, no cercadoServicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaUbicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos ÑembyAcceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)???? Precio & condicionesGs. ***Documentación: apta para crédito bancario ✔️
Seguir postergando la adquisición de tierra en el eje de mayor flujo vehicular de Central es un error estratégico que compromete la expansión de tu patrimonio o negocio. La frustración de buscar terrenos para desarrollar y encontrar solo lotes con problemas de nivelación, maleza acumulada o falta de servicios básicos, termina por encarecer tu presupuesto de obra y retrasar el retorno de tu inversión. En el mercado inmobiliario actual, no asegurar una esquina estratégica a solo 250 metros de Acceso Sur es perder la oportunidad de posicionarte en el nodo logístico y residencial con mayor proyección de Ñemby.Lidiar con procesos de preparación de suelo costosos o demoras en la conexión de servicios esenciales es una ineficiencia que resta competitividad a cualquier proyecto inmobiliario. En Paraguay, la conectividad rápida con Asunción a través de la Ruta PY01 es el factor determinante para el éxito de locales comerciales o unidades de vivienda tipo dúplex. No contar con una plataforma nivelada y documentación apta para crédito bancario te obliga a depender de capital propio y procesos burocráticos lentos, limitando tu capacidad de escala y flujo de caja inmediato en una zona de alta demanda.La solución definitiva llega con este terreno de 360 m2 en el Barrio San Carlos de Ñemby. Con una ubicación privilegiada en esquina, la propiedad se entrega limpia, nivelada y con todos los servicios activos: electricidad, agua y fibra óptica en puerta. Por una inversión de ***Gs, accedés a un activo de 12x30 metros ideal para un showroom, depósito o desarrollo residencial de alta rotación. Es la oportunidad de inversión directa con seguridad jurídica total y una ubicación estratégica que garantiza plusvalía desde el primer día.Escribime al DM para recibir el informe catastral y agendar una visita técnica al sitio.
????️ Terreno en esquina en venta en Ñemby – A 500 m de Acceso Sur???? Ubicado sobre Juan Pablo II esquina 1ero de Marzo, en el barrio Mbokajaty, Ñemby.Excelente oportunidad para inversión o desarrollo en una zona consolidada, con crecimiento sostenido y rápida conectividad hacia Asunción y ciudades del departamento Central.???? Características del terreno:Superficie total: 427,64 m²Frente: 12,95 m sobre Juan Pablo IILargo: 30,02 m sobre 1ero de MarzoUbicación en esquina (doble frente y mayor aprovechamiento)???? Ubicación estratégica:A solo 500 metros de Acceso Sur (Ruta PY01), con cercanía a:✔ Supermercados ✔ Farmacias ✔ Centros de salud ✔ Comercios y servicios ✔ Transporte públicoZona habitada y con alta demanda para vivienda y emprendimientos.???? Ideal para:Desarrollo de dúplex para renta o reventaVivienda unifamiliarProyecto comercial de barrioInversión con potencial de valorización???? Documentación:Terreno totalmente cancelado en inmobiliaria Transferencia directa en escribanía al momento de la venta.???? Precio:Gs. *** Incluye gastos de transferencia y escribanía.???? Consultá para más información o coordinar visita. Propiedades en esquina y bien ubicadas tienen alta demanda y rápida salida.
