Oportunidad de inversión: amplio terreno estratégico en ñemby
✨ *OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AMPLIO TERRENO ESTRATÉGICO EN ÑEMBY* _Te presento una propiedad única por su dimensión y ubicación, ideal para desarrollos industriales, comerciales o habitacionales de gran envergadura. Un complejo que combina un extenso terreno con infraestructura lista para ser aprovechada, incluyendo áreas operativas y de recreación._???? *Ubicación estratégica: Barrio Cañadita, Ñemby (Frente a PARESA)*• *Situado sobre:* Ruta PY 01 (Acceso Sur) esquina Tte. Fariña.• *Ubicación:* https://maps.app.goo.gl/3AQGHg5cQcoVcKDp9???? *Detalles de la Propiedad (Total 4 Padrones)**Medidas de los lados (Metro por metro):*• *161,28 m* _(Frente sobre Ruta Acceso Sur)_• *116,91 m* _(Frente sobre calle Tte. Fariña)_• *161,20 m* _(Lado Oeste / Lindero)_• *118,65 m* _(Lado Sur / Lindero)_ • *Superficie Total:* 20,722.4 m², con un frente sobre Acceso Sur de 45m• *Distribución del Terreno:* Incluye una fracción principal de 19,595.4 m² con frente directo sobre la Ruta Acceso Sur.• *Infraestructura Existente:*o Tinglado con estructura de hormigón y metal.o Quincho con parrilla y baños sexados.o Amplia galería con oficinas y baños adicionales.o Dos piscinas con sistema de filtrado en funcionamiento.o Canchas de fútbol, camineros e iluminación perimetral.???? *Características destacadas:*• *Servicios:* Pavimentación asfáltica, red eléctrica y de agua conectadas, y alumbrado público suficiente.• *Topografía:* Terreno en esquina, nivelado a +1,00 metros sobre el nivel de la calle.• *Potencial:* Declarado como ideal para proyectos industriales o complejos recreativos debido a su "Excelente" calidad de ubicación.???? *Valor de Inversión???? ***USD
