Terreno comercial de 1.538 m2 sobre ruta 2 con salida a 2 calles - san lorenzo
Ubicación de Máximo Impacto Comercial en el Corazón de San Lorenzo.Situado sobre la Avenida Mariscal Estigarribia (Ruta 2), este terreno de 1.538 m2 representa una de las oportunidades comerciales más estratégicas del mercado actual. Ubicado a tan solo media cuadra del Shopping San Lorenzo, la propiedad goza de una visibilidad inmejorable en una de las zonas de mayor tráfico vehicular y peatonal del país. Rodeado de bancos, importantes marcas y centros comerciales, este inmueble es el lienzo perfecto para empresas que exigen una ubicación de primer nivel para sus operaciones de retail, corporativas o logísticas, asegurando una inversión transparente y exitosa..Eficiencia Logística y Gran Capacidad de Estacionamiento.Con una inversión de 800.000 USD, este terreno destaca por su configuración inteligente con salida a dos calles, lo que facilita enormemente el flujo de mercaderías y el acceso de clientes de forma independiente. Con un frente de 21,6 metros sobre la Ruta 2 y una profundidad de 77 metros, la propiedad ofrece un área de construcción de 400 m2 aprovechables y espacio de estacionamiento para al menos 10 vehículos. Al estar apto para crédito bancario y ubicado en un polo comercial consolidado, este activo garantiza una rentabilidad sostenida y un posicionamiento de marca dominante en la ciudad de San Lorenzo..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avda. Mariscal Estigarribia (Ruta 2) casi Sargento Penayo, San Lorenzo.Superficie Total del Lote: 1.538 m2.Dimensiones: 21,6 metros de frente sobre la ruta x 77 metros de fondo.Configuración: Salida a dos calles (Acceso principal y salida trasera).Construcción Existente: 400 m2 de área construida.Estacionamiento: Capacidad para 10 vehículos.Entorno: Zona de altísimo movimiento comercial, a pasos del Shopping San Lorenzo.Aptitud: Ideal para Showrooms, sedes bancarias, locales comerciales o centros de distribución.Documentación: Apto para crédito bancario y listo para transferencia.Inversión: 800.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Exposición Visual Permanente: El flujo constante de la Ruta 2 actúa como una plataforma publicitaria natural para cualquier negocio.Flexibilidad Operativa: La salida trasera permite separar la recepción de mercaderías (logística) del ingreso de clientes (ventas).Ubicación Triple A: La cercanía al Shopping San Lorenzo garantiza que la propiedad se mantenga en el epicentro de la actividad económica regional.Amplio Frente: Sus más de 21 metros de frente permiten un diseño de fachada imponente y funcional.
