Terreno - venta - paraguay central ypané
Gran Terreno en Venta con Salida a Dos Calles - Colonia Thompson, Ypané ???? ???? Ubicación Estratégica: Este terreno se encuentra en una zona en pleno desarrollo, ubicado sobre la calle empedrada San Pedro ya tan solo 3 cuadras del asfaltado proyectado , lo que incrementará significativamente su conectividad y valorización. Su característica única de tener salida a dos calles —con el contrafrente conectado a otra vía— lo convierte en una opción versátil y estratégica para diferentes tipos de proyectos. ???????? ???? Dimensiones Generosas y Detalladas: Con una superficie total de 5.214 m² , este predio ofrece espacio y flexibilidad para desarrollar proyectos ambiciosos: Frente: 64 metros sobre la calle San Pedro, ideal para acceso principal y visibilidad. Contrafrente: 57,7 metros con salida a otra calle, lo que facilita diseños con múltiples accesos. Costado Norte: 78 metros. Costado Sur: 104,86 metros. ???? Entorno Residencial en Crecimiento: La zona está rodeada de viviendas consolidadas, lo que refleja un entorno residencial en expansión. La calle San Pedro conecta fácilmente con otros puntos de Ypané, permitiendo el tránsito fluido de vehículos particulares y transporte público que circula regularmente. ???? Potencial para Diversos Proyectos: - Residencial: Ideal para la construcción de un barrio cerrado, lotes residenciales o viviendas unifamiliares. ????️ - Comercial: Espacio perfecto para desarrollar supermercados, pequeños centros comerciales o locales de servicios que tiendan a la creciente población del área. ????️ - Recreativo: Un espacio amplio para áreas verdes, clubes sociales o incluso emprendimientos turísticos sostenibles. ???? ???? Beneficios y Valor Añadido: Ubicación privilegiada con acceso desde dos calles, optimizando el diseño y el uso del espacio. Proyección de valorización garantizada debido al asfaltado proyectado y el crecimiento de la zona. Flexibilidad de uso: tanto para finos residenciales como comerciales, adaptándose a las necesidades del mercado. Gran visibilidad: sus 64 metros de frente lo hacen ideal para proyectos que necesiten destacar. ⚠️ Consideraciones: El terreno requiere una limpieza inicial, una característica común en propiedades de este tamaño, pero su amplitud y ubicación lo convierten en una inversión que promete altos retornos. ???? No pierdas esta oportunidad única: Si buscas un terreno con características estratégicas, amplio potencial de desarrollo y una ubicación envidiable, este es el indicado. ¡Contáctame hoy mismo para más información! ????✨ https://maps.app.goo.gl/Syc5Y5SbTh5z6oH27
