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Venta de Terrenos en Itacurubí de la Cordillera

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Gs. 2.750.000.000

Terreno en Itacurubí de la Cordillera, Cordillera
140000

14 ha en itacurubí de la cordillera - zona industrial y minería digital

Potencial Industrial y Energético en el Corazón de Cordillera.Ubicada estratégicamente en Itacurubí de la Cordillera, esta propiedad de 139.551 m² ha sido recientemente declarada Zona Industrial, lo que la posiciona como un activo de altísimo valor estratégico. Su ubicación es clave: se encuentra a solo 4.5 km de la Ruta PY02 y a 10 km de la Subestática de la ANDE de Valenzuela. Esta proximidad a una de las fuentes de energía más importantes de la región la convierte en un sitio inmejorable para industrias de alto consumo energético, centros de datos o minería de criptomonedas, asegurando una inversión transparente y exitosa en un polo de desarrollo emergente..Riqueza Hídrica y Versatilidad de Suelo para Múltiples Emprendimientos.Con una inversión de *** ₲, el terreno combina un entorno natural privilegiado con una funcionalidad productiva excepcional. La propiedad está bordeada por dos arroyos y cuenta con tajamar y represa, recursos hídricos vitales para cualquier proyecto industrial o agropecuario. Con 8 hectáreas de campo virgen, plantaciones forestales de eucalipto e yvyrapytá, y una casa funcional, el predio ofrece la base necesaria para operaciones inmediatas. Su entorno ya alberga proyectos de gran envergadura como fábricas metalúrgicas y frigoríficos de aves, validando su aptitud para desarrollos a gran escala..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Itacurubí de la Cordillera (a 4.5 km de Ruta PY02 y 10 km de Subestática Valenzuela).Superficie Total: 139.551 m² (aprox. 14 Hectáreas).Dimensiones: 273 metros de frente por 530 metros de fondo.Categoría: Zona Industrial declarada.Recursos Hídricos: 2 arroyos perimetrales, tajamar, represa y agua de junta de saneamiento.Infraestructura: Casa de 3 habitaciones, línea eléctrica monofásica (trifásica a 3 km) y camino de todo tiempo.Forestación: 300 árboles de Eucalipto, 200 de Yvyrapytá y frutales diversos.Inversión: *** ₲..Ventajas del Inmueble:.Aptitud para Minería Digital: Su cercanía a la subestática de la ANDE es una ventaja competitiva crítica para proyectos de minería de Bitcoin o centros de datos que requieren potencia eléctrica estable.Entorno Industrial Activo: La zona ya cuenta con minería, frigoríficos de aves y proyectos de engorde de pollos, facilitando la integración a cadenas de suministro existentes.Recursos Naturales Propios: La presencia de arroyos y represas permite un ahorro significativo en sistemas de enfriamiento industrial o riego para proyectos agrícolas.Acceso Facilitado: El camino de tierra firme (todo tiempo) garantiza el tránsito de maquinaria pesada y logística de insumos durante todo el año..

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Gs. 500.000.000

Terreno en Itacurubí de la Cordillera, Cordillera
60000

Vendo importante propiedad de 6 hectáreas

¡???????????????? ???????????????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????????????!???? Precio de Venta: ***Gs. (83.333.333 Gs. por HA)???? Características del Terreno:• Superficie: 6 hectáreas con 150 metros de frente y 400 metros de fondo.• Cultivos: Actualmente con plantaciones de cítricos en producción.• Infraestructura: Servicios básicos disponibles, incluyendo energía eléctrica y agua.???? Ubicación Estratégica:Link -> https://maps.app.goo.gl/UmmZMsRMUZCunLgV8La propiedad se encuentra a solo 1,800 metros en línea recta de la Ruta Internacional Número 2 y a 900 metros de la Ruta que une Itacurubí con Santa Elena.Cercanías de la Zona:• A 2,000 metros de una escuela.• A 2,500 metros de una comisaría.• A 3,000 metros de un centro de salud.???? Beneficios y Atractivos:• Tranquilidad y privacidad en un entorno natural excepcional.• Ideal para desarrollos de loteamientos, proyectos turísticos, agrícolas o residenciales, gracias a su cercanía al centro de Itacurubí y a una zona en crecimiento.???? Documentación: La propiedad cuenta con toda la documentación en regla, lista para ser transferida.No pierdas esta oportunidad de invertir en un área con un gran potencial de desarrollo.???? Contacto para más información ***

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