Vendo estancia ganadera y agropecuaria.
ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA.
?✨ ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN COLONIA INDEPENDENCIA - GUAIRA- INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE ??
Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad es tu oportunidad ideal.
Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación.
¡Todo en un entorno natural único! ??
? UBICACIÓN PRIVILEGIADA
✅ Departamento de Guaira, ciudad de Colonia Independencia.
✅ A solo 2000 Mtrs. del asfalto y a pocos km de la ruta principal.
✅ Acceso por camino enripiado en excelente estado.
? SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
? Superficie Total: 55 hectáreas y 6000 m2.
? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELO
? Superficie Total: 55hectáreas y 6000 m2.
? Hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo.
? Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística.
? Tipos de Suelo y Usos Potenciales:
✅ Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola.
✅ Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.
✅ Perfectos para uso pecuario y forestal.
✅ Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.
✅ Cuenta con Corral para con capacidad de 200 cabezas de ganado.
✅ Cuenta con plantaciones de Maiz, Mandioca, Caña Dulce, etc.
✅ Cuenta con 5 Potreros con Pastos artificiales, para el engorde, y una Bascula.
✅ Corral para cerdos, Ovejas, Gallinas, patos.
✅ Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.
? DIVERSIFICACIÓN DE USO
✅ Ganadería: potreros con agua natural en todos ellos.
✅ Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos.
? SERVICIOS Y CONECTIVIDAD
✅ Agua: Pozo artesiano, arroyos cristalinos que cruza la propiedad y tres nacientes de agua.
✅ Energía: Transformador propio para suministro estable.
✅ Conectividad: Señal de yelefonias celulares.
? VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES
✅ Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno).
✅ Títulos e impuestos al día.
✅ Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.
✅ Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Amor, kai, y Eco Aventura Tres Kandu.
? PRECIO Y CONTACTO.
? Precio por hectárea: $ 5400 $
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