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Venta de Terrenos en Paraguay página 3

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Popularidad
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Destacado
Fernando Murdoch

U$S 3.930.000

Terreno en San Lorenzo, Central
35730

3 hectáreas sobre av. la victoria a 1 km. de shopping san lorenzo

Terreno de proporción única, casi completamente rectangular. Cuenta con 35.736 m2 (poco más de tres hectáreas y media), salida a tres calles, una naciente de agua natural, todos los servicios básicos, incluyendo desagüe pluvial y alcantarillado, y calles laterales empedradas.Ubicado en la ciudad de San Lorenzo, con frente sobre la Avda. De La Victoria, se encuentra a menos de 100 m. de la Ruta Departamental D027, anteriormente Ruta 1. Está a cinco minutos del centro de la ciudad y a diez minutos de la Avda. Mariscal López.Su proporción rectangular estricta con amplio frente (y posibilidad de ampliar) sumado a su ubicación privilegiada en cercanías de la Ruta Departamental D027 y la Ruta 2 hacen de este terreno una opción óptima para una amplia rama de emprendimientos que incluyen pero no se limitan a: barrios cerrados, universidades, sanatorios, campus deportivos, shoppings y paseos, plantas industriales, centros de distribución con retail en el frente, entre otrosPlan regulador según ordenanza municipal de San Lorenzo:Franja mixta 3 (FM3): a aquellos sectores destinados a absorber las actividades comerciales, servicios, equipamientos comunitarios e institucionales, depósitos y tipos de industrias de características y escalas pequeñas y medianas, así como también programas habitacionales.Coeficiente de edificabilidad: 8Altura máxima: 10,66 plantas sobre el nivel de la vereda

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Destacado
C21 Wilson-Chihan

U$S 3.800.000

Terreno en Lambaré, Central
56200

Terreno estratégico con costa sobre el río paraguay – puerto pabla, lambaré

Terreno Estratégico con Costa sobre el Río Paraguay – Puerto Pabla, LambaréOportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un activo de alto valor y proyección. Esta propiedad se encuentra en una zona consolidada y de alta demanda, con un atributo que la distingue en todo su entorno: es la única parcela no inundable del área, y cuenta con costa directa sobre el Río Paraguay, ofreciendo un valor paisajístico y estratégico inigualable.Características principales:• Ubicación: Puerto Pabla – Lambaré• Superficie: 56.200 m²• Costa sobre el Río Paraguay, ideal para proyectos que integren vistas y actividades náuticas• Terreno no inundable, garantizando seguridad y estabilidad para cualquier desarrollo• Fácil acceso y conectividad con las principales vías de la ciudad• Zona con alto potencial de revalorización a corto y mediano plazoInfraestructura y equipamiento existente:1. Rampa vehicular de acceso al río para embarcaciones2. Línea eléctrica trifásica3. Pozo artesiano con tanque elevado4. Camino de acceso interno a todo tiempoPotencial de uso:Ideal para proyectos habitacionales premium, complejos turísticos, desarrollos logísticos, centros comerciales o emprendimientos mixtos, aprovechando su ubicación estratégica, su costa fluvial y el crecimiento sostenido de la zona.Valor competitivo basado en análisis comparativo de mercado y atributos diferenciales.ID 38799Tania Wilson +595 / 984 / 891 / 808

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