Planta industrial ñemby
???? EN VENTA: Complejo Industrial de Gran Escala (40.462 m²) – ÑembyEje Logístico Estratégico: Infraestructura corporativa y fabril llave en mano lista para operaciones multinacionales.Se ofrece en venta uno de los complejos industriales más importantes y consolidados del departamento Central (Ex Planta ENVAPAR). Ubicado estratégicamente en la intersección de la Avda. Manuel Ortiz Guerrero y la Avda. De La Victoria (Tape Guazú), este activo inmobiliario se posiciona en el epicentro del flujo logístico e industrial de Ñemby, garantizando una conectividad de primer orden hacia Asunción, las rutas nacionales y los principales puertos fluviales del país.???? Cuadro de Superficies e Inversión:Superficie Total del Terreno: 40.462 m² (Más de 4 Hectáreas de suelo industrial optimizado).Superficie Total Construida: 14.464 m² de obras civiles e industriales de alta resistencia.Monto de la Inversión: USD *** (Excelente valor de mercado por metro cuadrado construido y escala de la tierra).???? Conectividad y Accesibilidad Logística 360°Flexibilidad Operativa Única: El predio cuenta con un diseño urbano privilegiado al poseer accesos directos sobre 3 calles, incluyendo frentes sobre avenidas principales de alto tráfico pesado. Esto permite diseñar circuitos de carga, descarga y flujo de camiones de gran porte (bi-trenes y camiones con contenedores) en un sentido continuo, eliminando cuellos de botella operativos.???? Distribución Detallada del Complejo:???? 1. Bloques de Almacenamiento y Producción (12.932 m² Cubiertos):Bloque de Depósitos Tipo 1 ($6.171,15\text{ m²}$): Naves industriales construidas con fundaciones y estructuras de hormigón armado, cerramientos con varillas, cubiertas de chapas onduladas y equipados con sistemas de extractores eólicos para control de temperatura interna. Incluye Puente Grúa de procedencia española para movimiento de cargas pesadas.Bloque de Depósitos Tipo 2 ($6.761,00\text{ m²}$): Amplios tinglados con idénticas especificaciones de resistencia estructural (hormigón armado y varillas), ideales para almacenamiento masivo o líneas de montaje industrial en serie.???? 2. Infraestructura Corporativa y Administrativa (483 m²):Bloque de Oficinas Administrativas ($371,30\text{ m²}$): Desarrollado en dos niveles, con sectores diferenciados para oficinas gerenciales, puestos operativos de administración, sanitarios y climatización central.Bloque de Oficinas de Directorio ($112,20\text{ m²}$): Espacio corporativo premium con entrada independiente. Cuenta con área de recepción y front desk, y una sala de reuniones de alta gama para juntas directivas y clientes VIP.???? 3. Servicios, Logística y Áreas de Soporte:Transporte Premium: Cuenta con Helipuerto propio homologado dentro del predio, facilitando el traslado seguro y rápido de directivos o inversores internacionales.Autonomía de Recursos: Sistema de pozo artesiano con motobombas industriales y un gran tanque de agua para reservorio (asegurando el flujo y cumplimiento de normas de prevención contra incendios).Bienestar y Seguridad: Sector de comedor y áreas de recreación para el personal operativo. El predio incluye 2 viviendas completas para encargados/seguridad y murallas perimetrales reforzadas en todo el contorno de las 4 hectáreas.Área de Reserva y Circulación: Amplios caminos internos hormigonados para la circulación de autoelevadores y camiones, estacionamientos internos delimitados y un área de reserva verde para futuras ampliaciones de planta.???? Ubicación Estratégica en Google Maps:???? Hacé clic aquí para visualizar el complejo industrial???? Negociación Corporativa y Visitas TécnicasUna infraestructura de esta envergadura, lista para operar y con documentación en perfecto orden, representa una oportunidad de implantación inmediata para multinacionales de consumo masivo, centros logísticos de distribución regional o industrias maquiladoras.Para coordinar una visita técnica guiada al complejo, solicitar planos estructurales o agendar una reunión de negocios:???? Contacto confidencial vía Privado o al WhatsApp del Asesor Corporativo:
