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Venta de Tinglado o Depósito en Paraguay página 45

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Gs. 1.500.000.000

Local industrial o galpón en Limpio, Central

Vendo amplio deposito en limpio

Ubicación estratégica en el distrito de Limpio, a 900mts de la ruta camino a Salado Av. San Francisco Solano, fracción Alborada, con acceso a importantes mercados y áreas industriales lo que proporciona flexibilidad para la distribución.Referencias de la zona: a 300mts de Frigochaco, 3 km del Av. San José.El terreno se compone de 10 lotes planos, con Ctas Ctes independientes, que forman un conjunto, lo que ofrece un amplio espacio para futuras expansiones.Totalizando 3.780m2 de terrenoSuperficie: 60 x 63mtsCuenta con un tinglado de 540 m2 destinado para frigorífico de Ciclo II, destinado a la producción y desposte de carne, dos cámaras frigoríficas en funcionamiento y dependencias auxiliares para oficina, comedor, vestidores, baños.Cuenta con dos cámaras frigoríficas: una antecámara, 1 con capacidad para 10.000kg y la otra cámara con capacidad para 20.000 kg.Además, cuenta con una vivienda para el encargado de 70 m2, de dos habitaciones y baño familiar, lo que facilita la gestión y el cuidado de la propiedad.Otras Mejoras:- Pileta de tratamiento de efluentes y pileta de decantación para una gestión sostenible de los residuos.- Tanque de fibra de vidrio con capacidad para 15,000 litros y motor incluido.- Pozo artesiano de 100 metros de profundidad sin motor.- Transformador eléctrico con acometida para garantizar el suministro de energía.- Caseta de resguardo para motores de cámara frigorífica.Detalles de la estructura:La estructura cuenta con cimientos de hormigón y piedra bruta, asegurando durabilidad y estabilidad.Las aberturas varían entre madera y metal, brindando seguridad y ventilación según las necesidades.Aislación horizontal y vertical para mantener condiciones óptimas en el interior.Pisos de hormigón alisado y en algunas áreas pisos cerámicos, lo que facilita la limpieza y el mantenimiento.Paredes de mampostería revocada y pintada, ladrillos al cemento y cerámicos para un aspecto limpio y profesional.Revestimiento cerámico en paredes internas para un entorno higiénico.Techo de chapas metálicas con cielo raso de PVC y chapas termoacústicas para un óptimo control de la temperatura.Instalación eléctrica, sistema de alarma, desagüe sanitario y acceso a agua corriente.Además, se incluyen muebles de cocina y baño, así como placares en la vivienda del encargado.

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U$S 210.000

Local industrial o galpón en Caaguazú, Caaguazú

Depósito de 1200 m2 sobre ruta py 13 en centro de caaguazú - esquina comercial

.Nodo Logístico Estratégico en el Corazón Comercial de Caaguazú.Ubicado en el epicentro de la actividad comercial de Caaguazú, sobre la Ruta Nacional N° 13 y en la intersección con la calle 4 de Octubre, este inmueble representa una oportunidad de inversión transparente y exitosa para empresas que buscan máxima visibilidad y eficiencia operativa. Su proximidad a la rotonda principal garantiza un flujo constante de vehículos y peatones, posicionando la propiedad como un punto de distribución clave en la región. El complejo integra un depósito industrial, un salón comercial en esquina y áreas administrativas, ofreciendo una infraestructura técnica completa y respaldada por planos detallados para asegurar una transición operativa inmediata..Infraestructura Versátil para Operaciones de Gran Escala.Con una inversión de 210.000 USD, esta propiedad de 1200 m² de terreno destaca por su capacidad de carga y descarga, facilitada por un amplio portón de acceso apto para vehículos de gran porte. La construcción total de 700 m² incluye un tinglado sólido de 360 m² para almacenamiento, un salón comercial estratégicamente situado en la esquina para atención al público y una residencia al fondo perfectamente adaptable como oficinas privadas. Esta combinación de espacios permite centralizar la administración, la venta directa y el almacenamiento en una sola ubicación de alta jerarquía comercial..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Ruta Nacional PY 13 esquina 4 de Octubre, Centro de Caaguazú.Superficie del Terreno: 1200 m² (30 x 40 metros).Superficie Total Construida: 700 m².Área de Depósito (Tinglado): 360 m² de construcción sólida.Salón Comercial: Ubicado en la esquina de alta visibilidad.Infraestructura Administrativa: Casa al fondo utilizable como oficina privada.Sanitarios: Baños diferenciados para personal administrativo y operativo.Accesibilidad: Entrada amplia con portón reforzado para camiones de carga.Estacionamiento: Amplio espacio frontal para varios vehículos y clientes.Inversión: 210.000 USD (Precio fijado)..Ventajas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: La situación sobre la Ruta PY 13 asegura que la logística de distribución sea eficiente hacia cualquier punto del país, minimizando tiempos de traslado.Visibilidad de Marca: Al ser una propiedad en esquina en pleno centro comercial, funciona como un activo de marketing pasivo debido a la alta exposición visual constante.Funcionalidad Mixta: La presencia del salón comercial independiente permite diversificar el uso del inmueble, separando la atención al cliente del área de almacenamiento pesado.Seguridad y Respaldo: La solidez de la construcción del tinglado y el diseño del complejo facilitan la implementación de sistemas de seguridad industrial y control de inventarios.Documentación Completa: Para una inversión segura, ponemos a su disposición toda la documentación técnica y el análisis de valorización proyectada de la zona..

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U$S 270.000

Local industrial o galpón en San Lorenzo, Central

¡depósito en venta sobre av. laguna grande!

visita hoy".???? Oportunidad de inversión estratégica en San Lorenzo – Propiedad en esquina sobre Avda. Laguna GrandeUbicada en el creciente y demandado Barrio San Miguel, esta propiedad de 781,70 m² ofrece el espacio y la ubicación perfectos para desarrollar proyectos industriales, comerciales o logísticos. Con fachada en esquina sobre la importante Avda. Laguna Grande y una calle asfaltada lateral, este inmueble se posiciona como una opción altamente visible y accesible, ideal para operaciones comerciales que valoran el flujo de clientes y la facilidad logística. ????????Características destacadas:•     ???? Visibilidad y Acceso Premium:Con 26,89 metros de frente sobre Avda. Laguna Grande, esta propiedad cuenta con un showroom de blindex, perfecto para exhibiciones o atención al cliente. Sobre la calle lateral asfaltada, con un frente de 29,07 metros, se encuentran dos accesos independientes a las naves, lo que simplifica el flujo y la operación logística. ????????•     ???? Distribución Espaciosa y Funcional:Con 781,70 m² en dos naves amplias, este inmueble es perfecto para empresas que requieren un espacio adaptable para producción, almacenamiento o distribución. ????⚙️•     ????️ Entorno Comercial Activo:La propiedad está estratégicamente ubicada al lado de una estación de servicio ⛽, lo cual facilita las operaciones diarias, y frente a una escuela ????, lo que genera una actividad constante en la zona, beneficiando cualquier proyecto comercial.•     ???? Versatilidad para Diversos Usos:Anteriormente utilizado como fábrica de pisos cerámicos, el inmueble aún conserva elementos estructurales de uso industrial, adaptables para diferentes tipos de negocios. ????•     ????️ Posibilidad de Personalización:Aunque el inmueble necesita algunos arreglos internos, esto permite personalizar el espacio de acuerdo a las necesidades específicas de tu negocio, optimizando la inversión. ????✨???? Potencial de crecimiento en una ubicación claveLa Avda. Laguna Grande se ha convertido en una arteria clave del desarrollo comercial y urbano en San Lorenzo. Aprovecha esta oportunidad para adquirir una propiedad con alto potencial de revalorización en una zona de expansión, ideal para empresas que buscan consolidarse en el mercado. ????????________________________________________Ideal para : Empresas en busca de un espacio versátil para fábricas, depósitos, centros de distribución o comercios que valoren la visibilidad y accesibilidad estratégica. ????????¡No pierdas la oportunidad de asegurar tu lugar en una de las zonas más dinámicas de San Lorenzo! ????

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