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Venta de Tinglado o Depósito en Paraguay página 8

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U$S 7.500.000

Local industrial o galpón en San Lorenzo, Central
1 Ambiente 6109

Depósitos industriales y oficinas corporativas en san lorenzo: oportunidad estratégica para importadoras. p.o.

Importante propiedad comercial de 10.140 m2 de terreno (1 ha.) y 6.109 m2 de depósitos y oficinas, en el Barrio Centro de San Lorenzo Paraguay Ubicada estratégicamente: Pedro Risso (ex Azara) esq. 10 de Agosto, San Lorenzo, en medio de Ruta 1 (Ruta Departamental D027) y Ruta PY 02. En el corazón del área comercial de San Lorenzo, esta ubicación privilegiada garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles. Referencias de la zona: Sportivo San Lorenzo, Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, Superseis San Lorenzo, Cuartel Central - Patrulla Caminera, Departamento de Identificaciones Sede San Lorenzo, Industrias Trociuk, Cementerio Municipal de San Lorenzo, Centro de Diagnostico del Sanatorio Británico S.A. Un punto clave, versátil y funcional con excelente conectividad y fácil acceso logístico, ideal para empresas que buscan potenciar su operación como: Holding, Naves Industriales, depósitos, industrias, comercios, empresas logísticas, distribuidoras, industrias de producción o desarrollos corporativos. Superficie terreno: 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada uno) Frente: 78 m sobre Pedro Risso Fondo: 130 m sobre 10 de Agosto Superficie construida: 6.109 m2 Oficinas administrativas: 724 m² Área de servicios: 110 m² Depósito A: 2.200 m² | 2.880 posiciones de racks Depósito B: 3.075 m² | 528 posiciones de racks Distribución oficinas administrativas Planta baja: 4 oficinas cerradas 1 sala de reunión + 1 sala de reunión/oficina Comedor/Kitchenette 3 oficinas abiertas 2 islas de trabajo (8 puestos) Baños sexados Planta alta: 2 oficinas gerenciales + 2 oficinas cerradas Sala de reunión y sala de capacitación Kitchenette Baños sexados + baño de visitas Quincho Depósitos: - 2 puertas de salida de emergencia. - Detector de humos con alarma contra incendios. El predio cuenta con un amplio patio con una capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas. Precio de venta: USD ***Inversión x m2: Usd. 462 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7 Datos para Inversores: Esta propiedad se encuentra en la Zona FRANJA MIXTA 1 (FM1), según el Plan Regulador de San lorenzo, lo que brinda una gran oportunidad de desarrollo para varios tipos de negocios. Con un coeficiente de edificabilidad de 3, se podrá aprovechar al máximo el potencial constructivo de este terreno. Con una superficie edificable de más 30.000 m2 y la posibilidad de construir hasta 5 pisos, las posibilidades de expansión y crecimiento son infinitas. Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno Tamaño máximo de la unidad de uso: Viviendas Multifamiliares: Total del área edificable. Comercios y Servicios y Equipamientos Comunitarios: hasta 50% del área edificable. Depósitos e Industrias: hasta 10% del área edificable. Superficie construida total: 6.109 m2 Superficie del terreno: 10.140 m2 Valor de la Inversión: Usd.7.500.000 Inversión x m2: Usd. 462 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7

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U$S 300.000

Local industrial o galpón en Ciudad del Este, Alto Paraná

Propiedad comercial en km7 ciudad nueva

Propiedad comercial en km7 Ciudad NuevaEn venta propiedad comercial en Ciudad NuevaUbicada sobre la calle Guyra Campana, a pocas cuadras de la Avda. San José. Título al díaTerreno de 12 x 30 (360 m²) Totalmente construido Ideal para inversión o para desarrollar tu propio negocioExcelente ubicación, zona de crecimiento y alto movimiento comercial.¡Lista para transferir!Precio: 300.000 USDMás Información INVERSIÓN SEGURA: EDIFICIO CON RENTA ACTIVA ¡No busques más! Una oportunidad única frente al Mercado Zonal para hacer crecer tu capital desde el primer día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En pleno corazón comercial, con flujo constante de clientes. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:Terreno: 12x30 metros totalmente construidos. Planta Baja: Alquilado a Supermercado/Distribuidora (¡Tráfico garantizado!).Planta Alta: Departamentos alquilados a estudiantes de medicina. Extra: Tinglado trasero para depósito. Solidez: 16 años de construcción impecable.VENTAJAS DE ORO: Renta Activa que recibiras desde el primer mes mensualmente Gs.10.000.000Ya que esta totalmente alquilado el salon compercial abajo con deposito y arriba a los estudiantes. Contrato de 5 años (cursando el 1er año). ¡Renta asegurada a largo plazo!Dicho contrato renueva cada un año y como nuevo propietario tendras la postestad de renovar o no segun tus proyectos inmobiliarios particulares.Alta Plusvalía: Zona de altísima demanda y crecimiento.¡Inversión llave en mano, sin vacancia y con rentabilidad inmediata!

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