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Ubicación Principal

Villa Morra, Asunción

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¡generá Hasta 10.000 Usd Anuales Con Tu Depto En Villa Morra!

2 Dorms.
1 Baño
55 m²

U$S 101.598

Precio de Venta

Ubicación

Villa Morra, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Departamento
•
Estado
En Pozo
•
Baños
1
•
M² edificados
55 m2
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
2
•
Garajes
1
•
Barrio Privado
•
Referencia
F7DA28
•
M² del terreno
55 m2
•
M² de terraza
•
Sobre
•
Zona
•
Disposición
•
Plantas
3
•
Gastos Comunes
•
Planta
3
•
Cantidad de pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social

Descripción

¡Generá hasta 10.000 USD anuales con tu depto en Villa Morra!
Bienvenido a First Morra, un proyecto residencial cuidadosamente diseñado en el corazón de Villa Morra, el eje corporativo con mejor lifestyle de Asunción. Pensado para maximizar funcionalidad y rentabilidad, este edificio en pozo ofrece a los inversores un Retorno Operativo Neto (NOI) proyectado de aproximadamente un 8% anual.

¿Por qué invertir en First Morra?
  • Ubicación privilegiada: Ubicado sobre Dr. Morra, abarcando desde Guido Spano hasta Andrade, ofrece un acceso inigualable a los bancos más importantes del país, destinos de compras y los mejores restaurantes de Asunción.
  • Flexibilidad: Unidades ideales para alquileres temporales (Airbnb, Booking, etc), aprovechando la alta demanda de la zona, además de opciones de arrendamientos a largo plazo para diversificar las necesidades de los inquilinos.
  • Diseño optimizado: Cada unidad combina funcionalidad y confort, haciendo que sean altamente atractivas para inversores e inquilinos.


Cronograma de Construcción
  • Inicio: Marzo de 2025
  • Finalización: Marzo de 2028


Unidad Destacada
  • Unidad: 301N, Torre Norte, Piso 3
  • Orientación: Norte
  • Tamaño: 55 m² de espacio eficiente
  • Distribución: 2 dormitorios, 1 baño con espejo y mamparas de vidrio, sala-comedor integrado, cocina equipada con grifos de agua caliente y fría (también en el baño), balcón privado y aires acondicionados en el dormitorio y la sala.


Opciones de Inversión
Compra al contado: $99,598 USD
Financiamiento en 36 meses:
  • Pago inicial (30%): $29,879 USD
  • 36 cuotas mensuales: $1,660 USD
  • Pago final al tomar posesión (10%): $9,960 USD
Financiamiento extendido (38 cuotas iguales, pagando desde enero 2025): $2,883 USD/mes (sin pago inicial).

Maximizá tu ROI con características inteligentes
  • Diseños compactos y funcionales para un mantenimiento sencillo y alta satisfacción de los inquilinos y huéspedes.
  • Ubicación excepcional que garantiza una demanda constante de alquileres, tanto para viajeros de negocios como de ocio.
  • Expensas bajas de solo $1.15/m², maximizando la rentabilidad.


Amenidades diseñadas para atraer inquilinos y huéspedes
  • Espacios profesionales: Áreas de coworking y salas de reuniones para huéspedes e corporativos.
  • Ocio y conveniencia: Restaurante en la azotea, plaza privada y locales comerciales en el lugar, además de gimnasio, quincho y piscina.
  • Características esenciales: Seguridad 24/7, generador eléctrico y servicios de gestión inmobiliaria eficientes.


Aprovechá esta oportunidad
Con precios de pre-lanzamiento, opciones de financiamiento flexibles y un cronograma estratégico de construcción, este es el momento ideal para asegurar una unidad que ofrece versatilidad en alquileres a corto y largo plazo, y promete altos rendimientos en la zona más codiciada de Asunción.

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Financiación

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10
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¡generá Hasta 10.000 Usd Anuales Con Tu Depto En Villa Morra! es un Departamento con 2 dormitorios, 1 baño y 55 m² construida en 2025-2028. Se ubica en Villa Morra, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Idónea Real Estate el 17 de diciembre de 2024. El precio de Venta es de U$S 101.598
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Asunción