Ubicación Principal
Fernando de la Mora, Central
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PROPIEDAD INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA DE ALTA CAPACIDAD EN ALQUILER
U$S 15.000
Precio de Alquiler
Ubicación
Fernando de la Mora, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Tinglado o Depósito
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Estado
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Baños
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Antigüedad del inmueble
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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Cantidad de Ambientes
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M² edificados
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M² de terraza
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Barrio Privado
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Referencia
E1A444
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Sobre
No aplica
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Zona
Fernando de la Mora
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Disposición
No aplica
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Cantidad de Pisos
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Acepta mascotas
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Contrato Mínimo
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Vivienda Social
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Apto para Oficina
No
Descripción
Propiedad Industrial/ALTA CAPACIDAD OPTIVA
PROPIEDAD INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA DE ALTA CAPACIDAD EN ALQUILERFernando de la Mora Paraguay
ALQUILER MENSUAL
USD 15.000
Se ofrece en alquiler un complejo industrial y logístico de gran escala, desarrollado para empresas que requieren integrar en un mismo predio operaciones de almacenamiento, distribución, producción, administración y atención comercial.
La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la calle Cástulo Franco, en Fernando de la Mora, con excelente conectividad hacia Asunción, Acceso Sur, Ruta PY01 y los principales corredores logísticos del Área Metropolitana.
ESPECIFICACIONES GENERALES
- Superficie del terreno: 3.554,99 m²
- Superficie construida: 3.040,00 m²
- Complejo integrado por cuatro naves industriales
- Área administrativa corporativa
- Local comercial sobre esquina
- Showroom
- Estacionamiento interno
- Infraestructura de apoyo al personal
- Sistema de prevención contra incendios aprobado
La configuración del inmueble permite operar simultáneamente distintas unidades de negocio dentro del mismo predio, optimizando los procesos logísticos y administrativos.
DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO
Depósito 1 Nave Comercial
- 554,99 m² cubiertos
- Entrepiso de 135 m²
- Local comercial con importante exposición sobre esquina
Ideal para:
- Centro de distribución
- Sala de exhibición
- Venta mayorista
- Atención a clientes corporativos
Depósito 2
- 400 m² cubiertos
Espacio adaptable para almacenamiento, cross docking, producción liviana o consolidación de mercaderías.
Depósito 3 Producción y Administración
- 1.002,50 m² cubiertos
Integra área industrial con un completo bloque corporativo compuesto por:
- Recepción
- Oficinas operativas
- Oficinas gerenciales con sanitarios privados
- Sala de reuniones
- Oficina de informática
- Oficina de contabilidad
- Showroom
- Balcón con vista al área de producción
- Sanitarios completos
Esta distribución permite una gestión eficiente de las operaciones administrativas sin interferir con la actividad logística.
Depósito 4
Actualmente acondicionado como salón de ventas.
Características informadas:
- Altura aproximada de 6,50 metros
Su configuración permite adaptarlo para:
- Centro logístico
- Depósito de gran volumen
- Área de almacenamiento
- Sala de exhibición
- Producción industrial
INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA
La propiedad incorpora instalaciones que favorecen la operación continua de empresas con importante dotación de personal.
Incluye:
- Caseta de seguridad con dormitorio y baño
- Vestuarios independientes para damas y caballeros
- Cocina para personal
- Comedor
- Amplio estacionamiento interno
- Área de parrilla
- Circulaciones internas funcionales
SEGURIDAD
El inmueble cuenta con Sistema de Prevención y Protección Contra Incendios aprobado por la Municipalidad de Fernando de la Mora, cumpliendo con la normativa vigente para establecimientos industriales y comerciales.
CAPACIDAD OPERATIVA
Por su superficie construida, altura disponible y distribución funcional, la propiedad resulta apta para operaciones de almacenamiento mediante racks selectivos o sistemas similares.
La capacidad estimada se encuentra entre 600 y 1.000 posiciones de pallet, dependiendo del diseño definitivo del layout logístico, tipo de rack, dimensiones de pallets, altura efectiva de almacenamiento, equipos de manipulación y pasillos operativos.
DESTINOS RECOMENDADOS
Esta propiedad es especialmente adecuada para:
- Operadores Logísticos (3PL / 4PL)
- Centros Nacionales de Distribución
- Empresas de Consumo Masivo
- Distribuidoras Mayoristas
- Importadores y Exportadores
- Empresas de E-commerce
- Industrias Manufactureras
- Empresas Farmacéuticas
- Empresas de Tecnología
- Retail con Centro de Distribución
- Empresas de Alimentos y Bebidas
- Empresas de Autopartes
- Centros de Servicio Técnico
- Empresas de Equipamiento Industrial
PRINCIPALES VENTAJAS COMPETITIVAS
✔ Más de 3.000 m² construidos en un único complejo.
✔ Integración de depósitos, oficinas corporativas y local comercial.
✔ Infraestructura preparada para operaciones industriales y logísticas.
✔ Excelente conectividad con los principales accesos del Gran Asunción.
✔ Espacios administrativos completamente desarrollados.
✔ Instalaciones para personal.
✔ Sistema contra incendios habilitado.
✔ Potencial para adaptar la operación a distintos modelos logísticos e industriales.
Ubicación estratégica
Fernando de la Mora Paraguay
https://maps.app.goo.gl/szoRb6reMRAQA7917?g_st=aw
