propiedad industrial y logística de alta capacidad en alquiler
Propiedad Industrial/ALTA CAPACIDAD OPTIVAPROPIEDAD INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA DE ALTA CAPACIDAD EN ALQUILERFernando de la Mora ParaguayALQUILER MENSUALUSD 15.000Se ofrece en alquiler un complejo industrial y logístico de gran escala, desarrollado para empresas que requieren integrar en un mismo predio operaciones de almacenamiento, distribución, producción, administración y atención comercial.La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la calle Cástulo Franco, en Fernando de la Mora, con excelente conectividad hacia Asunción, Acceso Sur, Ruta PY01 y los principales corredores logísticos del Área Metropolitana.ESPECIFICACIONES GENERALES- Superficie del terreno: 3.554,99 m²- Superficie construida: 3.040,00 m²- Complejo integrado por cuatro naves industriales- Área administrativa corporativa- Local comercial sobre esquina- Showroom- Estacionamiento interno- Infraestructura de apoyo al personal- Sistema de prevención contra incendios aprobadoLa configuración del inmueble permite operar simultáneamente distintas unidades de negocio dentro del mismo predio, optimizando los procesos logísticos y administrativos.DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJODepósito 1 Nave Comercial- 554,99 m² cubiertos- Entrepiso de 135 m²- Local comercial con importante exposición sobre esquinaIdeal para:- Centro de distribución- Sala de exhibición- Venta mayorista- Atención a clientes corporativosDepósito 2- 400 m² cubiertosEspacio adaptable para almacenamiento, cross docking, producción liviana o consolidación de mercaderías.Depósito 3 Producción y Administración- 1.002,50 m² cubiertosIntegra área industrial con un completo bloque corporativo compuesto por:- Recepción- Oficinas operativas- Oficinas gerenciales con sanitarios privados- Sala de reuniones- Oficina de informática- Oficina de contabilidad- Showroom- Balcón con vista al área de producción- Sanitarios completosEsta distribución permite una gestión eficiente de las operaciones administrativas sin interferir con la actividad logística.Depósito 4Actualmente acondicionado como salón de ventas.Características informadas:- Altura aproximada de 6,50 metrosSu configuración permite adaptarlo para:- Centro logístico- Depósito de gran volumen- Área de almacenamiento- Sala de exhibición- Producción industrialINFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIALa propiedad incorpora instalaciones que favorecen la operación continua de empresas con importante dotación de personal.Incluye:- Caseta de seguridad con dormitorio y baño- Vestuarios independientes para damas y caballeros- Cocina para personal- Comedor- Amplio estacionamiento interno- Área de parrilla- Circulaciones internas funcionalesSEGURIDADEl inmueble cuenta con Sistema de Prevención y Protección Contra Incendios aprobado por la Municipalidad de Fernando de la Mora, cumpliendo con la normativa vigente para establecimientos industriales y comerciales.CAPACIDAD OPERATIVAPor su superficie construida, altura disponible y distribución funcional, la propiedad resulta apta para operaciones de almacenamiento mediante racks selectivos o sistemas similares.La capacidad estimada se encuentra entre 600 y 1.000 posiciones de pallet, dependiendo del diseño definitivo del layout logístico, tipo de rack, dimensiones de pallets, altura efectiva de almacenamiento, equipos de manipulación y pasillos operativos.DESTINOS RECOMENDADOSEsta propiedad es especialmente adecuada para:- Operadores Logísticos (3PL / 4PL)- Centros Nacionales de Distribución- Empresas de Consumo Masivo- Distribuidoras Mayoristas- Importadores y Exportadores- Empresas de E-commerce- Industrias Manufactureras- Empresas Farmacéuticas- Empresas de Tecnología- Retail con Centro de Distribución- Empresas de Alimentos y Bebidas- Empresas de Autopartes- Centros de Servicio Técnico- Empresas de Equipamiento IndustrialPRINCIPALES VENTAJAS COMPETITIVAS✔ Más de 3.000 m² construidos en un único complejo.✔ Integración de depósitos, oficinas corporativas y local comercial.✔ Infraestructura preparada para operaciones industriales y logísticas.✔ Excelente conectividad con los principales accesos del Gran Asunción.✔ Espacios administrativos completamente desarrollados.✔ Instalaciones para personal.✔ Sistema contra incendios habilitado.✔ Potencial para adaptar la operación a distintos modelos logísticos e industriales.Ubicación estratégicaFernando de la Mora Paraguayhttps://maps.app.goo.gl/szoRb6reMRAQA7917?g_st=aw
