Ubicación Principal
Fernando de la Mora, Central
ALQUILO COMPLEJO COMERCIAL, LOGÍSTICO Y ADMINISTRATIVO
Gs. 25.000.000
Precio de Alquiler
Ubicación
Fernando de la Mora, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
6
•
M² edificados
841 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
E85465
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Fernando de la Mora
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
3
•
Acepta mascotas
•
Contrato Mínimo
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total del terreno: 1.616,30 m². Complejo comercial y operativo compuesto por tres tinglados, oficinas administrativas, showroom, talleres, entrepisos, edificio de servicios para el personal y espacios complementarios. La propiedad ofrece una distribución funcional que permite integrar actividades de almacenamiento, exhibición, administración y logística en un mismo establecimiento.
TINGLADO PRINCIPAL 440 m² Dimensiones: 20,00 × 22,00 m. Amplio espacio para almacenamiento y operaciones. Entrepisos laterales con estructura de madera. Acceso a salón showroom de 4,20 × 6,70 m. Área administrativa en planta alta: Oficina de 4,20 × 4,70 m con baño privado. Baño independiente en pasillo. Kitchenette. Salón de 4,70 × 12,00 m, adaptable para oficinas, reuniones o capacitaciones.
2. EDIFICIO DE PERSONAL Y ADMINISTRACIÓN Planta baja: Baños diferenciados por sexo con duchas. Cocina equipada con mesada. Salón comedor de 7,50 × 4,90 m. Planta alta: Tres oficinas. Un baño. Área de baños diferenciados por sexo con duchas.
3. ÁREA DE TALLERES Espacio techado de 10,00 × 8,00 m, con una superficie de 80 m², destinado a mantenimiento, reparaciones o actividades técnicas.
4. QUINCHO TECHADO Área cubierta de 7,30 × 20,00 m, equivalente a 146 m², apropiada para reuniones, comedor complementario o actividades del personal.
5. TINGLADO N.º 2 Dimensiones: 7,00 × 15,00 m. Superficie: 105 m². Espacio destinado a almacenamiento, depósito u operaciones complementarias.
6. TINGLADO N.º 3 Dimensiones: 10,00 × 7,00 m. Superficie: 70 m². Cuenta con entrepiso para un mejor aprovechamiento del espacio. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Dos accesos vehiculares por calles diferentes, ambos con portones. Patio y áreas de circulación interna. Tanque de agua con motor en funcionamiento. Sala de máquinas. Oficinas y sectores operativos independientes. Instalaciones sanitarias y duchas para el personal. Áreas cubiertas para depósitos, talleres y servicios.
SUPERFICIES PRINCIPALES Concepto Superficie Terreno 1.616,30 m² Tinglado principal 440 m² Tinglado N.º 2 105 m² Tinglado N.º 3 70 m² Taller techado 80 m² Quincho techado 146 m² Superficie cubierta de los cinco sectores principales: 841 m², sin incluir otras dependencias, oficinas y entrepisos. La superficie construida total queda pendiente de verificación. POTENCIAL DE INVERSIÓN Por su ubicación, infraestructura y distribución, esta propiedad resulta atractiva para: Empresas distribuidoras e importadoras. Centros logísticos y de almacenamiento. Empresas industriales y comerciales. Negocios mayoristas con showroom. Empresas de servicios técnicos y mantenimiento. Inversionistas que buscan propiedades comerciales con múltiples posibilidades de utilización.
Alquiler:Gs.25.000.000
TINGLADO PRINCIPAL 440 m² Dimensiones: 20,00 × 22,00 m. Amplio espacio para almacenamiento y operaciones. Entrepisos laterales con estructura de madera. Acceso a salón showroom de 4,20 × 6,70 m. Área administrativa en planta alta: Oficina de 4,20 × 4,70 m con baño privado. Baño independiente en pasillo. Kitchenette. Salón de 4,70 × 12,00 m, adaptable para oficinas, reuniones o capacitaciones.
2. EDIFICIO DE PERSONAL Y ADMINISTRACIÓN Planta baja: Baños diferenciados por sexo con duchas. Cocina equipada con mesada. Salón comedor de 7,50 × 4,90 m. Planta alta: Tres oficinas. Un baño. Área de baños diferenciados por sexo con duchas.
3. ÁREA DE TALLERES Espacio techado de 10,00 × 8,00 m, con una superficie de 80 m², destinado a mantenimiento, reparaciones o actividades técnicas.
4. QUINCHO TECHADO Área cubierta de 7,30 × 20,00 m, equivalente a 146 m², apropiada para reuniones, comedor complementario o actividades del personal.
5. TINGLADO N.º 2 Dimensiones: 7,00 × 15,00 m. Superficie: 105 m². Espacio destinado a almacenamiento, depósito u operaciones complementarias.
6. TINGLADO N.º 3 Dimensiones: 10,00 × 7,00 m. Superficie: 70 m². Cuenta con entrepiso para un mejor aprovechamiento del espacio. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Dos accesos vehiculares por calles diferentes, ambos con portones. Patio y áreas de circulación interna. Tanque de agua con motor en funcionamiento. Sala de máquinas. Oficinas y sectores operativos independientes. Instalaciones sanitarias y duchas para el personal. Áreas cubiertas para depósitos, talleres y servicios.
SUPERFICIES PRINCIPALES Concepto Superficie Terreno 1.616,30 m² Tinglado principal 440 m² Tinglado N.º 2 105 m² Tinglado N.º 3 70 m² Taller techado 80 m² Quincho techado 146 m² Superficie cubierta de los cinco sectores principales: 841 m², sin incluir otras dependencias, oficinas y entrepisos. La superficie construida total queda pendiente de verificación. POTENCIAL DE INVERSIÓN Por su ubicación, infraestructura y distribución, esta propiedad resulta atractiva para: Empresas distribuidoras e importadoras. Centros logísticos y de almacenamiento. Empresas industriales y comerciales. Negocios mayoristas con showroom. Empresas de servicios técnicos y mantenimiento. Inversionistas que buscan propiedades comerciales con múltiples posibilidades de utilización.
Alquiler:Gs.25.000.000
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