Oportunidad comercial sobre felix bogado
Esta es una excelente y versátil propiedad con un alto potencial comercial y residencial, ubicada estratégicamente sobre una de las arterias más importantes de Asunción, la Avenida José Félix Bogado, en la cotizada zona de la fábrica Mickey S.R.L.. Su configuración de tres bloques independientes en un terreno de gran profundidad la hace ideal para inversión, desarrollo de oficinas corporativas, gimnasios o un complejo mixto de viviendas y locales.???? Dimensiones y Superficie TotalFrente: 16 metros. Fondo: 45 metros.Superficie del Terreno: 720 m².Superficie Construida Estimada: ~400 m² distribuidos en tres bloques.???? Distribución Detallada del Inmueble: Descripción del Espacio Superficie Aproximada1. Bloque Frontal (Ideal comercial/oficinas)Planta Baja 1 habitación/oficina, sala de estar y 2 baños amplios.100 m²Planta Alta Salón amplio (actualmente gimnasio).120 m²2. Bloque Intermedio (Multiuso independiente)Cuenta con 2 piezas (habitaciones) y 2 baños privados en cada habitacion.36 m²3. Bloque Posterior (Vivienda de dos plantas)Planta BajaCocina-comedor (18 m²), sala/estar amplio (>40 m²), 2 habitaciones con baño privado (20 m² c/u) y 1 baño social.~100 m²Planta AltaAmplia habitación principal con vestidor, baño privado y balcón.40 m²Áreas Adicionales: Sector de servicio independiente, zona de lavandería, En total son 5 habitaciones en suite, 1 area de servicio con habitacion y baño, amplio patio libre y estacionamiento con capacidad para varios vehículos.???? Potenciales de Uso de la PropiedadComplejo Corporativo y Comercial: El bloque frontal puede operar como atención al público o local comercial, mientras que los bloques traseros sirven de oficinas administrativas o depósitos livianos.IInversión para Alquiler Fragmentado: Al contar con accesos y bloques independientes, se puede rentar el salón comercial delantero (gimnasio/oficina) y las viviendas traseras por separado.Residencia con Negocio Propio: Ideal para profesionales que buscan operar su empresa, estudio jurídico o clínica en el frente y habitar la confortable residencia del fondo en total privacidad.
