Ubicación Principal
San Roque, Asunción
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Business- Alquiler - San Roque
Gs. 5.000.000
Precio de Alquiler
Ubicación
San Roque, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Negocio Especial
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Estado
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Baños
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Antigüedad del inmueble
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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Cantidad de Ambientes
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M² edificados
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M² de terraza
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Barrio Privado
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Referencia
IED07A
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Sobre
No aplica
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Zona
San Roque
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Disposición
No aplica
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Gastos Comunes
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Piso
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Cantidad de Pisos
1
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Acepta mascotas
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Contrato Mínimo
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Vivienda Social
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Apto para Oficina
No
Descripción
Excepcional Propiedad en alquiler sobre Avda. Perú
La esquina de Perú y Mcal. López tiene algo que los especialistas en retail llaman "flujo magnético". Cada día, miles de personas pasan frente a esta propiedad. No la ven por casualidad: la buscan, la recuerdan, la recomiendan. El anterior inquilino, un estudio de arquitectura boutique, triplicó su cartera de clientes en 18 meses simplemente por estar aquí.
156 metros cuadrados construidos sobre un lote de 244 metros en San Roque no aparecen cada semana. Siete ambientes que se adaptan exactamente a lo que tu negocio necesita: salón de belleza con áreas independientes por servicio, estudio de Pilates con espacio para equipamiento completo, laboratorio con zonas diferenciadas, oficina comercial con salas de reunión privadas.
El diseño moderno no es solo estética. Es funcionalidad probada: distribución que optimiza cada metro, iluminación natural que reduce costos operativos, estructura que permite personalización sin obras mayores. Los dos espacios de estacionamiento resuelven el 80% de las objeciones que tienen tus clientes potenciales antes de llegar.
La Avda. Perú tiene algo que otras arterias perdieron: diversidad de público. Ejecutivos a las 8am, familias al mediodía, estudiantes por la tarde, profesionales después de las 6pm. Tu negocio no depende de un solo segmento. Tu visibilidad es constante, tu acceso inmediato, tu dirección memorable.
Tres empresarios ya preguntaron esta semana. Uno viene de Brasil buscando expandirse. Otro tiene financiamiento aprobado. El tercero eres tú, si actúas ahora.
Visitamos juntos en las próximas 48 horas. WhatsApp directo, coordinamos según tu agenda.
