Ubicación Principal
Fernando de la Mora, Central
Casa en alquiler Fernando de la Mora | Zona Sur
Gs. 4.300.000
Precio de Alquiler
Ubicación
Fernando de la Mora, Central
Detalles de la Propiedad
Descripción
El error estratégico de muchos inquilinos en Fernando de la Mora es alquilar locales comerciales pequeños que no permiten el crecimiento o viviendas familiares sin espacio para depósitos o talleres.
En la Zona Sur de la ciudad, esta casa de dos niveles ofrece una solución técnica de uso mixto al integrar un salón abierto de 100 metros cuadrados en la planta baja con baño propio y portón eléctrico.
Esta configuración permite la operatividad de un showroom, oficina técnica o depósito liviano con acceso vehicular directo, mientras la planta alta se reserva para una residencia completa o un centro administrativo de 4 habitaciones y 2 cocinas independientes.
La ubicación es crítica para la logística de servicios y movilidad: a solo 350 metros de la Avenida Juan Leopardi y a 1 kilómetro de la Ruta Mariscal Estigarribia, asegurando una salida rápida hacia los ejes de Asunción y San Lorenzo.
Al contar con ventiladores instalados y un patio amplio para maniobras o expansión de actividades al aire libre, el activo reduce los costos de acondicionamiento inicial.
El canon mensual de ***Gs por un metraje tan significativo representa un costo operativo altamente eficiente para empresas que buscan una sede central con vivienda para el personal o familias numerosas que requieren independencia en la distribución de sus áreas comunes.
Detalles exactos del inmueble:
Planta baja: Salón abierto de 100 metros cuadrados con baño y ventiladores
Planta alta: 4 habitaciones, 2 cocinas y 2 baños (Distribución independiente)
Exterior: Patio amplio y portón eléctrico de alta seguridad
Conectividad técnica: A 350 metros de Juan Leopardi y 700 metros de 11 de Septiembre
Acceso principal: A 1 kilómetro de la Avenida Mariscal Estigarribia (Ruta 2)
Uso permitido: Residencial, comercial o mixto (Híbrido)
Canon mensual: ***Gs
La confianza en esta operación se respalda con la amplitud de los espacios y la ubicación en un nodo consolidado de servicios.
El costo de oportunidad de no asegurar esta propiedad es la pérdida de un salón de 100 metros cuadrados con residencia incluida por un precio inferior al de un local estándar sobre avenida.
Guardá este post para tu análisis de relocalización o escribí ahora para solicitar las medidas exactas del salón y agendar una verificación técnica de la capacidad eléctrica instalada.
