CASA VENTA A PRECIO DE TERRENO EN BARRIO MARISCAL LOPEZ - ASUNCION

???? Ubicación: Esquina de Teniente Velázquez y Juan de Salazar, Barrio Mariscal López – a solo 120 m de la Av. España.

???? Superficie total: 1 500 m² (dos lotes de 15 × 50 m)

PRECIO: 550$/M2 (NEGOCIABLE)

???? Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) – Coeficiente de edificabilidad: 3 (sobre calle).

???? Potencial edificable: Hasta 4 500 m² (Tasa máxima de ocupación: 75 %).

???? Ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana densidad, comercios, oficinas o proyectos mixtos.

???? Edificación existente

Casa principal (250 m² construidos)

Planta baja: 3 habitaciones, entrada, sala-comedor con chimenea, cocina amoblada, 1 baño amplio.

Planta alta: 3 habitaciones, 3 depósitos, 1 baño amplio.

Quincho: 30 m², frente a piscina.

Vivienda para cuidador: 101 m² con 2 habitaciones, cocina, baño.

Tinglado: amplio, con entrada para 2 a 3 vehículos bajo techo.

Pozo de agua en el patio trasero.

1 Tatakua

???? Áreas exteriores:

Patio amplio con palmeras y árboles florales ????

Piscina frente al quincho ????‍♂️

Entrada independiente para la vivienda del cuidador ????

Patio trasero con tinglado y espacio de maniobra. 11849