Ubicación Principal
Recoleta, Asunción
Casa - Venta - Recoleta, Asunción, Paraguay, Agenda una visita!
U$S 700.000
Precio de Venta
Ubicación
Recoleta, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Buen estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
4
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
600 m2
•
M² del terreno
888 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
Y6B797
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Recoleta
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
VENDO ESQUINA ESTRATÉGICA RECOLETA, ASUNCIÓN
# EXCEPCIONAL PROPIEDAD EN ESQUINA RECOLETA, ASUNCIÓN## 888 m² en una ubicación estratégica con alto potencial inmobiliario
**Precio de venta: USD 700.000 Se analizan propuestas y permutas.**
Una oportunidad de inversión en el corazón de Recoleta, uno de los barrios residenciales más tradicionales y cotizados de Asunción, que combina ubicación privilegiada, conectividad, infraestructura consolidada y un atractivo potencial de valorización a largo plazo.
Ubicada sobre **Las Perlas esquina Sinforiano Bógarin**, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: un terreno de importantes dimensiones, dos frentes sobre calles y construcciones existentes que permiten aprovechar el inmueble inmediatamente o proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario.
### UBICACIÓN ESTRATÉGICA EL PRINCIPAL VALOR DE ESTA INVERSIÓN
Recoleta se distingue por su excelente conexión con los principales centros comerciales, gastronómicos, educativos y corporativos de Asunción.
La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, con acceso a importantes puntos de referencia:
- Shopping Mariscal y Shopping Villa Morra.
- Polo gastronómico La Cuadrita.
- Hotel La Misión.
- Colegio Campo Alto y otras instituciones educativas.
- Avenidas y corredores que conectan con Villa Morra, el Eje Corporativo y otros sectores importantes de la capital.
**Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin renunciar a la cercanía de los principales servicios de la ciudad.**
### POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN E INVERSIÓN
Recoleta representa una alternativa atractiva tanto para quienes buscan establecer una residencia de categoría como para desarrolladores e inversores que priorizan ubicaciones consolidadas.
La renovación del parque inmobiliario, la presencia de nuevos proyectos residenciales en el entorno y la demanda por propiedades bien ubicadas constituyen factores favorables para su valorización futura.
Su condición de esquina, con 24 metros de frente sobre Las Perlas y 37 metros sobre Sinforiano Bógarin, aporta visibilidad, flexibilidad de accesos y alternativas de aprovechamiento.
**Una inversión con doble atractivo: aprovechar las construcciones actuales o desarrollar un nuevo proyecto que capitalice el valor del terreno y su ubicación.**
### CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
- Superficie de terreno: **888 m²**.
- Dimensiones: **24 × 37 metros**.
- Superficie construida: **más de 690 m²**.
- Ubicación en esquina con doble frente.
- Residencia amplia y habitable.
- Piscina privada.
- Loft independiente.
- Sector de oficinas con exposición hacia la esquina.
La configuración actual permite considerar distintos usos, incluida una residencia familiar, oficinas profesionales o el aprovechamiento independiente de algunos sectores.
### OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES
**Zonificación informada: AR2B Referencia de edificación de hasta 5 plantas**, sujeta a verificación de los parámetros urbanísticos aplicables.
La superficie y configuración del terreno permiten evaluar proyectos como:
- Edificios de departamentos.
- Desarrollo residencial de categoría.
- Oficinas y consultorios profesionales.
- Proyecto inmobiliario de uso mixto, conforme a los usos permitidos.
La combinación de superficie, doble frente y localización dentro de Asunción posiciona al inmueble como una alternativa para desarrolladores que buscan terrenos en barrios consolidados.
### CONDICIONES COMERCIALES FLEXIBLES
**Precio de venta: USD 700.000.**
Se analizan propuestas de compra y la posibilidad de recibir como parte de pago:
- **Vehículos.**
- **Departamentos en Asunción y Gran Asunción.**
- **Terrenos en Asunción y Gran Asunción.**
- **Otras propiedades inmobiliarias**, sujetas a evaluación y acuerdo entre las partes.
Una oportunidad de estructurar una operación flexible, considerando tanto el pago directo como propuestas que incluyan otros activos.
### UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Ya sea para una residencia exclusiva, generación de renta o desarrollo inmobiliario, esta propiedad ofrece una combinación de ubicación, superficie y versatilidad dentro de uno de los sectores más atractivos de Asunción.
**Invertir en una buena ubicación es apostar por el valor presente y el potencial futuro del inmueble.**
Ubicación: [https://maps.app.goo.gl/YDcWx5164eYbnWGB8](https://maps.app.goo.gl/YDcWx5164eYbnWGB8)
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Creando Oportunidades
