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Ubicación Principal

Manorá, Asunción

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Departamento 2 Dormitorios con Cochera en Edificio Château Shopping del Sol

2 Dorms.
3 Baños
96 m²

U$S 190.000

Precio de Venta

Ubicación

Manorá, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Departamento
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
2
•
Garajes
1
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
96 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
I81520
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Manorá
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No

Descripción

Departamento en venta ubicado en el Edificio Château, en una de las zonas más rentables y líquidas de Asunción, en la esquina del Shopping del Sol y a pasos del Eje Corporativo.
  • Activo ideal para renta corporativa o residencial premium, con demanda sostenida por ejecutivos, profesionales y expatriados, gracias a su ubicación estratégica y amenities.Ubicación: Zona Shopping del Sol / Eje Corporativo – Asunción
  • Tipo: Departamento
  • Dormitorios: 2
  • Baños: 3 (1 en suite + familiar + social)
  • Cochera: 1
  • Superficie propia: 95,6 m²

Distribución funcional:

  • Sala, cocina y comedor integrados
  • 1 dormitorio en suite
  • 1 dormitorio adicional
  • Baño familiar
  • Baño social
  • Amplio balcón
  • Cochera propia

Amenities del edificio:

  • Piscina
  • Gimnasio
  • Quincho al aire libre

???? ESTIMACIÓN DE RENTA Y ROI

???? Renta mensual estimada (larga duración):

  • USD 900 – 1.000 mensuales
  • (Perfil corporativo / zona prime)

???? Renta anual bruta estimada:

  • USD 10.800 – 12.000


La cercanía al eje corporativo y Shopping del Sol permite sostener valores de renta en el tramo alto del mercado.

???? ROI bruto estimado:

  • 7,5% a 8,5% anual, con potencial de mejora en contratos corporativos o alquiler amoblado.

???? Ventajas clave para inversores:

✔ Zona de alta liquidez inmobiliaria
✔ Demanda constante de alquiler corporativo
✔ Activo de bajo riesgo y alta ocupación
✔ Excelente proyección de valorización del capital
✔ Fácil reventa por ubicación y tipología
???? Ideal para inversores que buscan ingreso pasivo estable + resguardo de capital en zona prime.

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 1.979 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.000 /m²Dentro del promedio.

U$S 190.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 249.000
-24% por debajo

0 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 16 meses
-98% por debajo
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Departamento 2 Dormitorios con Cochera en Edificio Château Shopping del Sol es un Departamento con 2 dormitorios, 3 baños y 96 m². Shopping del Sol, Avenida Aviadores del Chaco, Asunción, Paraguay. Se ubica en Manorá, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Remax Sol el 9 de enero de 2026. El precio de Venta es de U$S 190.000
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Asunción