Ubicación Principal
Ciudad Nueva, Asunción
DEPARTAMENTO EN FORTALEZA MCAL ESTIGARRIBIA
U$S 120.000
Precio de Venta
Ubicación
Ciudad Nueva, Asunción
Detalles de la Propiedad
Descripción
El error estratégico de muchos compradores en el área central es adquirir unidades en edificios antiguos con altos costos de mantenimiento y baja eficiencia energética.
En el Edificio Fortaleza Mcal. Estigarribia, este departamento de 120 metros cuadrados propios en el piso 2 ofrece una solución técnica superior al tratarse de una estructura de primer nivel inaugurada en 2022.
La ubicación es crítica: situado sobre Mcal.
Estigarribia entre Avda. Perú e Irrazabal, garantiza una conectividad inmediata con el eje médico de los principales sanatorios y los colegios más prestigiosos de la capital, como el Inter y el San José.
La infraestructura destaca por sus terminaciones de categoría, con pisos de porcelanato en toda la superficie y una cocina integral equipada con anafe, extractor y mesadas de alta densidad.
La distribución funcional incluye una sala comedor con doble salida al balcón, optimizando la ventilación cruzada y la entrada de luz natural, factores determinantes para el confort térmico en el clima local.
Al contar con seguridad las 24 horas y amenities de alto desempeño como piscina, salón climatizado y terraza con vista panorámica, el activo se posiciona como una herramienta de inversión segura con alta liquidez y protección patrimonial en el Barrio Ciudad Nueva.
Detalles exactos del inmueble: 120 metros cuadrados de superficie propia Piso 2 con doble salida al balcón 2 dormitorios con placares (1 master suite con baño privado) 2 baños totales (social y suite) Cocina integral amoblada con anafe y extractor Climatización con aires acondicionados instalados Edificio pet friendly inaugurado en 2022 Seguridad 24 horas, wifi, piscina y terraza social
Precio: 120.000 USD
La confianza en esta operación se respalda con el respaldo de la marca Fortaleza y la ubicación en un radio de alta demanda institucional.
El costo de oportunidad de no asegurar esta unidad de 120 metros cuadrados es la pérdida de un activo con terminaciones premium en el cuadrante de mayor estabilidad residencial del centro.
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Financiación
Creando OportunidadesEsta propiedad en números
U$S 1.000 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.470 /m²-32% por debajoU$S 120.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 118.000Dentro del promedio.
3 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 10 meses-68% por debajo
Creando Oportunidades
