Depósito Comercial 310 m2 cubiertos - Z/ Mercado 4

El error estratégico de muchas pymes es pagar sobreprecios por depósitos con accesos para camiones de gran porte que nunca utilizan, castigando su flujo de caja innecesariamente.

En el Barrio San Vicente, este inmueble de 310 metros cuadrados cubiertos sobre un terreno de 371 metros cuadrados ofrece una solución técnica de alta eficiencia para logística de última milla y distribución liviana.

La estructura, con una antigüedad aproximada de 15 años en excelente estado, integra un depósito sólido con siete oficinas internas y showroom, permitiendo centralizar la administración y el despacho en un solo nodo operativo a minutos del Mercado 4.

La infraestructura técnica incluye sistema eléctrico trifásico y extractores funcionales, factores críticos para el almacenamiento de mercaderías y el confort térmico del personal.

Al poseer un acceso optimizado para furgones y utilitarios, el activo se posiciona con un precio de entrada un 30 por ciento inferior al promedio de la zona, generando una rentabilidad bruta estimada del 10,9 por ciento anual.

Esta configuración lo convierte en una herramienta de inversión líquida, apta para crédito bancario y con títulos listos para transferencia inmediata, ideal para empresas que requieren conectividad rápida con la Avenida Campo Vía sin los costos operativos de las grandes terminales logísticas.

Detalles exactos del activo: 310 metros cuadrados cubiertos (Depósito + Oficinas) 371 metros cuadrados de superficie de terreno 7 oficinas internas y área de showroom/recepción 2 baños diferenciados (administrativo y operativo) Sistema eléctrico trifásico e instalación de extractores Acceso técnico para vehículos medianos y furgones Antigüedad: 15 años con mantenimiento preventivo al día Ubicación: Barrio San Vicente (Eje Mercado 4 / Campo Vía)

Inversión: ***Gs

La confianza en esta operación se respalda con la altísima demanda de alquiler en el cuadrante de San Vicente y la aptitud para financiamiento bancario.

El costo de oportunidad de no asegurar este metraje a este precio es la pérdida de una renta anual proyectada de ***Gs.

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