Ubicación Principal
Vista Alegre, Asunción
DEPOSITO CON GALPONES SOBRE AV EUSEBIO AYALA · 4.400 m²
U$S 1.800.000
Precio de Venta
Ubicación
Vista Alegre, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Tinglado o Depósito
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
•
M² edificados
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
T85195
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Vista Alegre
•
Disposición
No aplica
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Terreno de 4.400 m² sobre Avda. Eusebio Ayala, barrio Nazareth, Asunción, con galpones en uso. Tiene unos 26 m de frente sobre la avenida y 180 m de profundidad.
Datos técnicos- Superficie: 4.400 m².
- Frente: 26 m sobre Avda. Eusebio Ayala.
- Profundidad: 180 m.
- Zonificación : FM3 (Franja Mixta 3).- Coeficiente de edificabilidad de referencia: 8 sobre avenida.- Superficie edificable teórica: 35.200 m².- Precio: USD ***.
- Incidencia sobre el terreno: USD 409/m².
- Incidencia sobre la superficie edificable teórica: USD 51/m².
Los parámetros son referenciales. La superficie computable definitiva depende de los retiros, la ocupación del suelo, los estacionamientos y la aprobación municipal.
Construcciones existentesGalpones de construcción tradicional en excelente estado y construcciones residenciales antiguas habitables. Permiten usar o alquilar el inmueble desde el primer día como depósito, centro de distribución, taller o showroom, y reducir el costo de tener la tierra ociosa mientras se proyecta.
Esquemas de desarrollo posibles- Uso mixto: planta baja comercial sobre la avenida, oficinas en los niveles intermedios y vivienda en los superiores.
- Desarrollo residencial en altura, con amenities y estacionamientos.
- Sede corporativa o centro logístico urbano, aprovechando la profundidad del lote para almacenamiento, carga y descarga.
- Desarrollo por etapas: primero se mantiene la renta de los galpones, después se desarrolla el frente comercial y al final el proyecto de mayor escala.
Te envío el plano, la documentación catastral y el material disponible para tu análisis de factibilidad, y coordinamos una visita o una videollamada.
Elias Fernández · RE/MAX Royal · WhatsApp ***
Datos técnicos- Superficie: 4.400 m².
- Frente: 26 m sobre Avda. Eusebio Ayala.
- Profundidad: 180 m.
- Zonificación : FM3 (Franja Mixta 3).- Coeficiente de edificabilidad de referencia: 8 sobre avenida.- Superficie edificable teórica: 35.200 m².- Precio: USD ***.
- Incidencia sobre el terreno: USD 409/m².
- Incidencia sobre la superficie edificable teórica: USD 51/m².
Los parámetros son referenciales. La superficie computable definitiva depende de los retiros, la ocupación del suelo, los estacionamientos y la aprobación municipal.
Construcciones existentesGalpones de construcción tradicional en excelente estado y construcciones residenciales antiguas habitables. Permiten usar o alquilar el inmueble desde el primer día como depósito, centro de distribución, taller o showroom, y reducir el costo de tener la tierra ociosa mientras se proyecta.
Esquemas de desarrollo posibles- Uso mixto: planta baja comercial sobre la avenida, oficinas en los niveles intermedios y vivienda en los superiores.
- Desarrollo residencial en altura, con amenities y estacionamientos.
- Sede corporativa o centro logístico urbano, aprovechando la profundidad del lote para almacenamiento, carga y descarga.
- Desarrollo por etapas: primero se mantiene la renta de los galpones, después se desarrolla el frente comercial y al final el proyecto de mayor escala.
Te envío el plano, la documentación catastral y el material disponible para tu análisis de factibilidad, y coordinamos una visita o una videollamada.
Elias Fernández · RE/MAX Royal · WhatsApp ***
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Creando Oportunidades
REMAX ROYAL
