Ubicación Principal
San Lorenzo, Central
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DEPÓSITO Y OFICINAS – EMPRESA SARIC | SAN LORENZO EN VENTA
U$S 7.500.000
Precio de Venta
Ubicación
San Lorenzo, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Usado
•
Ambientes
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
6.109 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
KC4255D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Lorenzo
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
DEPÓSITO Y OFICINAS – EMPRESA SARIC | SAN LORENZO EN VENTA
Importante propiedad comercial de 10.140 m2 de terreno (1 ha.) y 6.109 m2 de depósitos y oficinas, en el Barrio Centro de San Lorenzo Paraguay
Si eres empresario o inversor en busca de oportunidades de propiedades de grandes superficies este lugar es perfecto para ti.
Ubicada estratégicamente: Pedro Risso (ex Azara) esq. 10 de Agosto, San Lorenzo, en medio de Ruta 1 (Ruta Departamental D027) y Ruta PY 02. En el corazón del área comercial de San Lorenzo, esta ubicación privilegiada garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles.
* Superficie terreno: 10.140 m²
(3 lotes de 3.380 m² cada uno)
Frente: 78 m sobre Pedro Risso
Fondo: 130 m sobre 10 de Agosto
* Superficie construida: 6.109 m2
Oficinas administrativas: 724 m²
Área de servicios: 110 m²
Depósito A: 2.200 m² | 2.880 posiciones de racks
Depósito B: 3.075 m² | 528 posiciones de racks
* Distribución oficinas administrativas
Planta baja:
4 oficinas cerradas
1 sala de reunión + 1 sala de reunión/oficina
Comedor/Kitchenette
3 oficinas abiertas
2 islas de trabajo (8 puestos)
Baños sexados
Planta alta:
2 oficinas gerenciales + 2 oficinas cerradas
Sala de reunión y sala de capacitación
Kitchenette
Baños sexados + baño de visitas
Quincho
Depósitos:
- 2 puertas de salida de emergencia.
- Detector de humos con alarma contra incendios.
El predio cuenta con un amplio patio con una capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas.
Datos para Inversores:
* Esta propiedad se encuentra en la Zona FRANJA MIXTA 1 (FM1), según el Plan Regulador de San lorenzo, lo que brinda una gran oportunidad de desarrollo para varios tipos de negocios.
Con un coeficiente de edificabilidad de 3, se podrá aprovechar al máximo el potencial constructivo de este terreno.
Con una superficie edificable de más 30.000 m2 y la posibilidad de construir hasta 5 pisos, las posibilidades de expansión y crecimiento son infinitas.
Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno
Tamaño máximo de la unidad de uso:
Viviendas Multifamiliares: Total del área edificable.
Comercios y Servicios y Equipamientos Comunitarios: hasta 50% del área edificable.
Depósitos e Industrias: hasta 10% del área edificable.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7
Inversión: USD ***Inversión x m2: Usd. 462
Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario
Importante propiedad comercial de 10.140 m2 de terreno (1 ha.) y 6.109 m2 de depósitos y oficinas, en el Barrio Centro de San Lorenzo Paraguay
Si eres empresario o inversor en busca de oportunidades de propiedades de grandes superficies este lugar es perfecto para ti.
Ubicada estratégicamente: Pedro Risso (ex Azara) esq. 10 de Agosto, San Lorenzo, en medio de Ruta 1 (Ruta Departamental D027) y Ruta PY 02. En el corazón del área comercial de San Lorenzo, esta ubicación privilegiada garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles.
* Superficie terreno: 10.140 m²
(3 lotes de 3.380 m² cada uno)
Frente: 78 m sobre Pedro Risso
Fondo: 130 m sobre 10 de Agosto
* Superficie construida: 6.109 m2
Oficinas administrativas: 724 m²
Área de servicios: 110 m²
Depósito A: 2.200 m² | 2.880 posiciones de racks
Depósito B: 3.075 m² | 528 posiciones de racks
* Distribución oficinas administrativas
Planta baja:
4 oficinas cerradas
1 sala de reunión + 1 sala de reunión/oficina
Comedor/Kitchenette
3 oficinas abiertas
2 islas de trabajo (8 puestos)
Baños sexados
Planta alta:
2 oficinas gerenciales + 2 oficinas cerradas
Sala de reunión y sala de capacitación
Kitchenette
Baños sexados + baño de visitas
Quincho
Depósitos:
- 2 puertas de salida de emergencia.
- Detector de humos con alarma contra incendios.
El predio cuenta con un amplio patio con una capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas.
Datos para Inversores:
* Esta propiedad se encuentra en la Zona FRANJA MIXTA 1 (FM1), según el Plan Regulador de San lorenzo, lo que brinda una gran oportunidad de desarrollo para varios tipos de negocios.
Con un coeficiente de edificabilidad de 3, se podrá aprovechar al máximo el potencial constructivo de este terreno.
Con una superficie edificable de más 30.000 m2 y la posibilidad de construir hasta 5 pisos, las posibilidades de expansión y crecimiento son infinitas.
Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno
Tamaño máximo de la unidad de uso:
Viviendas Multifamiliares: Total del área edificable.
Comercios y Servicios y Equipamientos Comunitarios: hasta 50% del área edificable.
Depósitos e Industrias: hasta 10% del área edificable.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7
Inversión: USD ***Inversión x m2: Usd. 462
Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
Steven servín
