Ubicación Principal
Mariano Roque Alonso, Central
1 / 5
Dpto. de 2 Dormitorios con Cochera en Sanmar Aurora Piso 7 Mariano Roque Alonso
U$S 80.036
Precio de Venta
Ubicación
Mariano Roque Alonso, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Departamento
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
2
•
Garajes
1
•
Financiación
Si
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
65 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
ZDFCB6
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Mariano Roque Alonso
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
7
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
•
Penthouse
No
Descripción
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Prestigio Residencial en Altura y Conectividad Metropolitana Estratégica.
Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Soldado Robustiano Quintana, en el dinámico Barrio San Jorge de Mariano Roque Alonso, el proyecto Sanmar Aurora representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que conecta de forma inmediata con el acceso a Asunción, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica dispuesta en una imponente torre de 9 niveles. Su posición de privilegio en el séptimo piso asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto tanto para profesionales independientes o familias que buscan tranquilidad en altura, como para inversores enfocados en capturar la masiva demanda de renta tradicional y temporal de este polo urbano en plena expansión..
Amplitud Funcional de Terminación Premium y Financiación Flexible.
Con una inversión de 80.036 USD, esta unidad a estrenar de 2 dormitorios ofrece una superficie de 65 m2 de área propia excelentemente distribuidos en 3 ambientes definidos de concepto abierto. La propiedad resalta por sus terminaciones de lujo, que al situarse en un nivel elevado disfrutan de una luminosidad natural superior y vistas panorámicas, incorporando vestidor independiente, balcón privado y sistemas de aire acondicionado ya instalados. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo que cuenta con gimnasio, terraza y cochera fija incluida. Ponemos a su disposición planes muy competitivos de financiación propia directa de hasta 6 años plazo, garantizando una adquisición segura en una zona residencial de baja vacancia..
Características Técnicas de la Propiedad:
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Amenities & Espacios de Co-Living en Sanmar Aurora:
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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BR143063226-6
Prestigio Residencial en Altura y Conectividad Metropolitana Estratégica.
Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Soldado Robustiano Quintana, en el dinámico Barrio San Jorge de Mariano Roque Alonso, el proyecto Sanmar Aurora representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que conecta de forma inmediata con el acceso a Asunción, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica dispuesta en una imponente torre de 9 niveles. Su posición de privilegio en el séptimo piso asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto tanto para profesionales independientes o familias que buscan tranquilidad en altura, como para inversores enfocados en capturar la masiva demanda de renta tradicional y temporal de este polo urbano en plena expansión..
Amplitud Funcional de Terminación Premium y Financiación Flexible.
Con una inversión de 80.036 USD, esta unidad a estrenar de 2 dormitorios ofrece una superficie de 65 m2 de área propia excelentemente distribuidos en 3 ambientes definidos de concepto abierto. La propiedad resalta por sus terminaciones de lujo, que al situarse en un nivel elevado disfrutan de una luminosidad natural superior y vistas panorámicas, incorporando vestidor independiente, balcón privado y sistemas de aire acondicionado ya instalados. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo que cuenta con gimnasio, terraza y cochera fija incluida. Ponemos a su disposición planes muy competitivos de financiación propia directa de hasta 6 años plazo, garantizando una adquisición segura en una zona residencial de baja vacancia..
Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Avenida Soldado Robustiano Quintana, Barrio San Jorge, Mariano Roque Alonso, Central (Acceso inmediato a autopistas, shoppings y universidades).
- Superficie de Vivienda: 65 m2 de área propia de construcción funcional.
- Nivel: Piso 7 (Excelente posicionamiento en altura dentro de una torre de 9 niveles, garantizando visuales despejadas y aislamiento acústico).
- Fecha de Entrega Proyectada: Diciembre de 2026.
- Distribución: 2 Dormitorios confortables (incluyendo vestidor exclusivo en la suite principal) y 2 Baños completos con griferías modernas.
- Ambientes: 3 Espacios optimizados de planta libre que integran living-comedor, cocina de concepto abierto con mobiliario a medida y balcón.
- Equipamiento Incluido: Equipos de aire acondicionado instalados en los ambientes principales y acabados de primera calidad.
- Estacionamiento: Incluye 1 cochera privada fija de fácil maniobra en el complejo.
- Seguridad e Infraestructura: Portero eléctrico, cuarto de seguridad con monitoreo, sistema de alarma integrado, control de acceso y seguridad las 24 horas.
- Inversión: 80.036 USD (Disponibilidad de financiación propia directa de hasta 6 años plazo).
Amenities & Espacios de Co-Living en Sanmar Aurora:
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- Productividad & Negocios: Espacio de coworking totalmente equipado para reuniones y teletrabajo sin salir de la torre.
- Recreación & Bienestar: Gimnasio (Gym) con equipamiento de vanguardia, terraza panorámica, sector de lounge para esparcimiento y amplio quincho social con parrilla.
- Servicios & Accesos: Lobby de acceso jerarquizado, área de laundry (lavandería común para residentes) y sistemas automatizados.
Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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- Ubicación Estratégica Transitable: El emplazamiento directo sobre una avenida asfaltada principal garantiza un flujo constante de transporte público y conectividad directa a minutos de universidades, supermercados y centros comerciales (Shopping Mariano), disminuyendo tiempos de traslado.
- Mercado de Alta Liquidez e Inmune a la Vacancia: La constante afluencia de estudiantes de medicina, profesionales corporativos y trabajadores hacia Mariano Roque Alonso genera una demanda habitacional insatisfecha, lo que asegura una colocación rápida y alquileres sostenidos todo el año.
- Versatilidad de Uso Normativo: La unidad cuenta con la flexibilidad técnica para ser utilizada tanto como residencia tradicional, plataforma de rentas temporales de alta rotación (Airbnb) o incluso adaptada para el uso de oficinas profesionales, multiplicando los canales de rentabilidad.
- Esquema de Apalancamiento a Largo Plazo: La opción de financiación propia de hasta 6 años permite estructurar un modelo inteligente donde los ingresos mensuales generados por el arrendamiento del departamento cubran de forma directa las cuotas del saldo de obra.
- Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad de la fracción matriz y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.
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BR143063226-6
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades