Ubicación Principal
Villa Morra, Asunción
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Dpto. de 2 Dormitorios con Parrilla y Renta Activa en Villa Morra - Piso 4
U$S 135.000
Precio de Venta
Ubicación
Villa Morra, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Departamento
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
2
•
Garajes
1
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
81 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
W29F4F
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Villa Morra
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
4
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
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Penthouse
No
Descripción
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Inversión Estratégica con Renta Inmediata en el Centro Gastronómico y Comercial.Ubicado sobre la calle Austria en el prestigioso barrio Villa Morra, este departamento representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a pasos de los principales shoppings y centros de negocios de Asunción, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en un edificio nuevo y de diseño moderno. Al encontrarse en el epicentro de la demanda de alquileres premium, asegura una capitalización sólida y un flujo de caja activo desde el primer día, consolidándose como un activo ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad constante..Espacios Funcionales y Modernos con Equipamiento Integral.Con una inversión negociable de 135.000 USD, esta propiedad de 81 m2 propios ofrece una distribución inteligente con dos habitaciones, destacando la suite principal y un balcón funcional con parrilla privada. La unidad cuenta con cocina integrada de líneas contemporáneas y se sitúa en el cuarto piso, garantizando una excelente iluminación natural. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo, el cual es apto tanto para renta temporal como para crédito bancario. Ponemos a su disposición los detalles de la renta activa vigente, asegurando una adquisición segura y una rentabilidad bruta aproximada del 6,7% anual..
Características Técnicas de la Propiedad:
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Amenities & Infraestructura del Edificio:
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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BR143063076-111
Inversión Estratégica con Renta Inmediata en el Centro Gastronómico y Comercial.Ubicado sobre la calle Austria en el prestigioso barrio Villa Morra, este departamento representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a pasos de los principales shoppings y centros de negocios de Asunción, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en un edificio nuevo y de diseño moderno. Al encontrarse en el epicentro de la demanda de alquileres premium, asegura una capitalización sólida y un flujo de caja activo desde el primer día, consolidándose como un activo ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad constante..Espacios Funcionales y Modernos con Equipamiento Integral.Con una inversión negociable de 135.000 USD, esta propiedad de 81 m2 propios ofrece una distribución inteligente con dos habitaciones, destacando la suite principal y un balcón funcional con parrilla privada. La unidad cuenta con cocina integrada de líneas contemporáneas y se sitúa en el cuarto piso, garantizando una excelente iluminación natural. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo, el cual es apto tanto para renta temporal como para crédito bancario. Ponemos a su disposición los detalles de la renta activa vigente, asegurando una adquisición segura y una rentabilidad bruta aproximada del 6,7% anual..
Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Calle Austria 1408, Barrio Villa Morra (Zona Shopping), Asunción.
- Superficie de Vivienda: 81 m2 de área propia (93,50 m2 totales).
- Distribución: 2 Dormitorios (incluyendo 1 suite principal amplia).
- Baños: 2 Baños completos con terminaciones modernas.
- Área Social: Cocina integrada y sala comedor con acceso al balcón.
- Espacios Exteriores: Balcón funcional con parrilla propia integrada.
- Nivel: Ubicado en el 4to piso de un edificio de 9 niveles.
- Estado: Edificio Nuevo, apto para crédito bancario y plataformas de renta corta (Airbnb).
- Estacionamiento: Incluye 1 cochera privada.
- Inversión: 135.000 USD (Negociable).
Amenities & Infraestructura del Edificio:
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- Recreación: Piscina de diseño con solárium.
- Social: Quincho / Área de parrilla para eventos sociales.
- Mantenimiento: Expensas mensuales competitivas de 1.50 Gs.
- Seguridad: Portería y sistemas de vigilancia integral.
Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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- Ubicación Estratégica Transitable: La proximidad a los Shoppings Mariscal y del Sol, así como a las principales oficinas corporativas, garantiza una vacancia mínima y una revalorización anual constante.
- Renta Activa Inmediata: La unidad ya genera ingresos mensuales de ***Gs, permitiendo al comprador recuperar su inversión sin periodos de espera.
- Perfil de Inversión Versátil: El reglamento del edificio permite la renta temporal, lo que abre la posibilidad de incrementar la rentabilidad anual mediante la gestión de alquileres de corta estadía.
- Alta Rentabilidad Bruta: Con un retorno proyectado del 6,7% anual, se posiciona por encima del promedio del mercado para unidades terminadas en zonas premium.
- Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.
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BR143063076-111
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 1.667 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.610 /m²Dentro del promedio.U$S 135.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 133.100Dentro del promedio.
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 10 meses-99% por debajo
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