Ubicación Principal
Luque, Central
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Dpto. de 3 Dormitorios en Luque - Oga Ciudad Jardín con Amenities Club House
U$S 98.200
Precio de Venta
Ubicación
Luque, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Departamento
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
3
•
Garajes
1
•
Financiación
Si
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
80 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
L9494C
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Luque
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
6
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
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Penthouse
No
Descripción
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Conectividad de Vanguardia y Confort Urbano en un Entorno de Alta Plusvalía.Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Ykúa Karanday, en una zona de rápido crecimiento residencial en Luque, el complejo Oga Ciudad Jardín representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a escasos 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y a solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica beneficiada directamente por las nuevas obras viales de accesos rápidos del área metropolitana. Su posición privilegiada en el sexto piso asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias o inversores que buscan un activo de alta liquidez en un entorno que combina naturaleza con infraestructura urbana..Amplitud Familiar en Altura y Facilidades de Financiación Bancaria o Propia.Con una inversión de 98.200 USD, esta unidad a estrenar ofrece una generosa superficie de 80,05 m2 propios configurada en cinco ambientes optimizados que priorizan la ventilación y la luz natural. La propiedad resalta por sus tres amplios dormitorios, sus dos baños y un extenso balcón con vistas directas a las áreas recreativas del complejo, complementado por una cocina equipada con mesadas de granito y anafe de cuatro hornallas. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo apto para crédito bancario inmediato. Ponemos a su disposición planes de financiación propia con un 20% de entrega inicial y el saldo en hasta 24 meses, garantizando una adquisición segura en un ecosistema residencial sin precedentes..
Características Técnicas de la Propiedad:
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Amenities Estilo Club House de Oga Ciudad Jardín:
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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BR143063104-174
Conectividad de Vanguardia y Confort Urbano en un Entorno de Alta Plusvalía.Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Ykúa Karanday, en una zona de rápido crecimiento residencial en Luque, el complejo Oga Ciudad Jardín representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a escasos 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y a solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica beneficiada directamente por las nuevas obras viales de accesos rápidos del área metropolitana. Su posición privilegiada en el sexto piso asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias o inversores que buscan un activo de alta liquidez en un entorno que combina naturaleza con infraestructura urbana..Amplitud Familiar en Altura y Facilidades de Financiación Bancaria o Propia.Con una inversión de 98.200 USD, esta unidad a estrenar ofrece una generosa superficie de 80,05 m2 propios configurada en cinco ambientes optimizados que priorizan la ventilación y la luz natural. La propiedad resalta por sus tres amplios dormitorios, sus dos baños y un extenso balcón con vistas directas a las áreas recreativas del complejo, complementado por una cocina equipada con mesadas de granito y anafe de cuatro hornallas. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo apto para crédito bancario inmediato. Ponemos a su disposición planes de financiación propia con un 20% de entrega inicial y el saldo en hasta 24 meses, garantizando una adquisición segura en un ecosistema residencial sin precedentes..
Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Avenida Ykúa Karanday, Luque, Central (Zona Oga Ciudad Jardín).
- Superficie de Vivienda: 80,05 m2 de área propia.
- Nivel: Piso 6 (Visuales despejadas hacia las áreas verdes y amenities).
- Distribución: 3 Dormitorios equipados con placares empotrados y 2 Baños completos.
- Ambientes: 5 Ambientes que integran la sala, el comedor, una cocina moderna con mesada de granito y el amplio balcón.
- Equipamiento Incluido: Anafe de 4 hornallas, muebles de cocina a medida, termocalefón y acondicionador de aire instalado.
- Seguridad & Infraestructura: Portero eléctrico, sistema de alarma integrado, sistema de riego para áreas comunes y acceso asfaltado.
- Estado: Propiedad lista para estrenar y totalmente apta para postulación a crédito bancario.
- Inversión: 98.200 USD (Cocheras disponibles desde 7.000 USD).
Amenities Estilo Club House de Oga Ciudad Jardín:
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- Deportes & Salud: Cancha de pádel, cancha multideportiva, gimnasio totalmente equipado y sendas peatonales.
- Recreación & Social: Piscina de gran tamaño, múltiples quinchos y salones climatizados para eventos, y un parque infantil para niños.
- Productividad & Servicios: Espacio de coworking integrado, amplios jardines diseñados, cochera para invitados y seguridad las 24 horas.
Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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- Ubicación Estratégica Transitable: La localización sobre la Avenida Ykúa Karanday permite una movilidad eficiente, conectando en pocos minutos con colegios, centros médicos, supermercados y las principales rutas de acceso a la capital.
- Metraje Competitivo de 3 Dormitorios: Encontrar una unidad de tres habitaciones con más de 80 m2 propios por debajo de los 100.000 USD representa una de las mejores relaciones costo-beneficio del mercado inmobiliario actual en Central.
- Atractivo de Rentabilidad Dual: Con proyecciones del 6% neto anual para contratos de estadías largas y un incremento de hasta el 8% neto mediante plataformas de alquiler temporal gracias a la cercanía con el aeropuerto, el activo asegura un flujo de caja constante.
- Infraestructura de Conectividad Futura: La construcción de la autopista urbana elevada de 4 km revalorizará de forma natural el precio del metro cuadrado en toda la zona, protegiendo el capital invertido mediante una plusvalía acelerada.
- Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.
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BR143063104-174
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Creando Oportunidades