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Ubicación Principal

Las Mercedes, Asunción

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Dpto. Sustentable de 2 Dormitorios en Las Mercedes - Ideal Inversión Airbnb

2 Dorms.
1 Baño
94 m²

U$S 125.387

Precio de Venta

Ubicación

Las Mercedes, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Departamento
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
1
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
2
•
Garajes
1
•
Financiación
Si
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
94 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
Y7012F
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Las Mercedes
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No

Descripción

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Sostenibilidad y Alta Rentabilidad en el Corazón de Las Mercedes.Ubicado estratégicamente sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza, este exclusivo proyecto residencial representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en el barrio más bohemio y vibrante de Asunción, esta unidad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica que integra eficiencia energética y techos verdes. Con una rentabilidad anual proyectada de entre el 15% y 20% mediante administración de Airbnb, esta propiedad ofrece un modelo de negocio único donde las cuotas pueden autofinanciarse con las ganancias del alquiler tras la entrega, asegurando una capitalización sólida en una zona de alta demanda cultural y gastronómica..Bienestar Moderno y Conectividad en un Entorno Eco-Friendly.Con una inversión de 125.387 USD (con opción de 15% de descuento por pago al contado), esta unidad de 94,60 m2 totales ofrece un diseño contemporáneo con jardines en balcones que elevan la experiencia de vivir en la ciudad. La unidad resalta por su doble acceso y cercanía a los principales centros de entretenimiento y comercios de la capital. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este emprendimiento con entrega prevista para el primer semestre de 2027. Ponemos a su disposición planes de financiación propia hasta 48 meses sin intereses, garantizando una adquisición segura en el polo residencial más sofisticado de Asunción..
Características Técnicas de la Propiedad:
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  • Ubicación: Juan de Salazar y Espinoza, Barrio Las Mercedes, Asunción.
  • Superficie de Vivienda: 94,60 m2 de superficie total.
  • Distribución: 2 Dormitorios amplios y 1 Baño moderno.
  • Ambientes: 4 Ambientes funcionales con diseño de concepto abierto.
  • Sostenibilidad: Edificio con conciencia ambiental, jardines internos y terrazas verdes.
  • Estacionamiento: Cocheras disponibles por 15.500 USD.
  • Estado: En construcción (Entrega estimada: Primer semestre 2027).
  • Inversión: 125.387 USD (Consultar bonificaciones por pago contado y reserva de 500 USD).
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Amenities & Espacios de Bienestar:
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  • Relax: Piscina con solárium, jardín interno y terrazas verdes.
  • Social: Parrilleros para encuentros, Salón de Usos Múltiples (SUM) y elegante lobby.
  • Productividad & Salud: Área de Co-working y gimnasio totalmente equipado.
  • Servicios: Laundry, estacionamiento para bicicletas y seguridad integral.
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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  • Ubicación Estratégica Transitable: Vivir en Las Mercedes permite prescindir del vehículo para acceder a la mejor oferta gastronómica, académica y cultural de la ciudad, un factor clave para la alta ocupación en plataformas de alquiler.
  • Modelo de Autofinanciación: La posibilidad de recibir la unidad en 18 meses y continuar pagando las cuotas con la renta generada convierte a esta propiedad en una herramienta financiera de bajo riesgo y alta eficiencia.
  • Diseño Consciente (Eco-Style): La inclusión de jardines en balcones y terrazas verdes no solo mejora la estética, sino que optimiza la termicidad del edificio, reduciendo costos operativos y atrayendo a inquilinos premium.
  • Doble Acceso y Conectividad: La ubicación privilegiada facilita la entrada y salida rápida hacia el centro histórico y el eje corporativo, aumentando el valor de reventa a largo plazo.
  • Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planes de construcción aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.
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BR143063128-269

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 1.334 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.620 /m²-18% por debajo

U$S 125.387

Precio de venta para propiedades similares: U$S 150.000
-16% por debajo

0 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 10 meses
-99% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Dpto. Sustentable de 2 Dormitorios en Las Mercedes - Ideal Inversión Airbnb es un Departamento con 2 dormitorios, 1 baño y 94 m². Las Mercedes, Asunción, Paraguay. Se ubica en Las Mercedes, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Remax Conexión el 29 de mayo de 2026. El precio de Venta es de U$S 125.387
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Asunción