Ubicación Principal
Nazareth, Asunción
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Duplex - Alquiler - Nazareth, Asunción, Paraguay
Gs. 4.700.000
Precio de Alquiler
Ubicación
Nazareth, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Dúplex
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
3
•
Garajes
1
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
200 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
YFFF5D
•
Sobre
•
Zona
Nazareth
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta mascotas
•
Contrato Mínimo
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
DUPLEX - ALQUILER - ASUNCION - NAZARETH
???? Dúplex en Barrio Nazareth Comodidad, Seguridad y Vida Familiar en un Entorno ResidencialPresentamos este atractivo dúplex ubicado en el consolidado Barrio Nazareth, una zona residencial ampliamente valorada por su tranquilidad, seguridad y excelente calidad de vida. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional, cómodo y bien distribuido, ideal para la vida familiar moderna.
Situado en un entorno seguro y de ambiente familiar, el inmueble combina diseño práctico, espacios bien aprovechados y áreas pensadas para disfrutar tanto del día a día como de los momentos de descanso y recreación.
Desde el ingreso, el dúplex transmite una sensación de orden, armonía y calidez, características esenciales para quienes desean establecerse en un lugar donde cada espacio cumple una función clara dentro del hogar.
???? Ubicación Barrio Nazareth
El Barrio Nazareth se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y consolidada, ideal para familias, profesionales y personas que valoran vivir en un entorno seguro sin alejarse de los principales puntos urbanos.
La propiedad se encuentra en un sector privilegiado del barrio, rodeado de viviendas residenciales que mantienen un ambiente ordenado y agradable.
Entre las ventajas de su ubicación se destacan:
Calles tranquilas con bajo flujo vehicular
Entorno familiar y seguro
Cercanía a supermercados y comercios de conveniencia
Acceso rápido a avenidas principales
Proximidad a instituciones educativas
Conectividad eficiente con distintos puntos de la ciudad
Zona con constante valorización inmobiliaria
Vivir en Barrio Nazareth significa disfrutar de tranquilidad diaria sin perder practicidad urbana.
???? Acceso y seguridad
El dúplex cuenta con acceso independiente mediante portón eléctrico automatizado, brindando comodidad y seguridad en el ingreso vehicular.
Este elemento aporta un importante valor agregado, permitiendo controlar el acceso a la propiedad y facilitando la entrada y salida diaria sin descender del vehículo.
El entorno seguro y el diseño del acceso generan privacidad y protección para los residentes, convirtiendo al inmueble en una excelente alternativa para familias que priorizan la seguridad.
Características destacadas:
Portón eléctrico
Acceso cómodo y moderno
Mayor privacidad
Seguridad reforzada
Entorno residencial confiable
???? Cochera
La propiedad dispone de cochera para un vehículo, perfectamente integrada al diseño del dúplex.
Este espacio permite estacionar de manera segura dentro del inmueble, protegiendo el vehículo de las condiciones climáticas y brindando tranquilidad al propietario.
La cochera ofrece:
Acceso directo desde el portón eléctrico
Fácil maniobrabilidad
Protección vehicular
Funcionalidad diaria
Un detalle altamente valorado dentro de viviendas urbanas modernas.
????️ Área social Integración y funcionalidad
Al ingresar al dúplex encontramos un ambiente social diseñado para aprovechar cada metro cuadrado de forma inteligente.
La sala comedor se integra armoniosamente con la cocina mediante un desayunador, creando un espacio moderno, práctico y acogedor.
Esta integración permite:
Mayor sensación de amplitud
Mejor interacción familiar
Circulación fluida entre ambientes
Aprovechamiento eficiente del espacio
La sala comedor se convierte en el centro del hogar, ideal para compartir reuniones familiares, momentos cotidianos o encuentros con amigos.
La iluminación natural y la ventilación contribuyen a generar un ambiente confortable durante todo el día.
???? Cocina con desayunador
La cocina, de tamaño práctico y funcional, fue diseñada para ofrecer eficiencia sin perder comodidad.
El desayunador actúa como punto de conexión entre la cocina y la sala comedor, aportando dinamismo al espacio social.
Características principales:
Cocina compacta y funcional
Excelente aprovechamiento del espacio
Desayunador integrado
Área ideal para comidas rápidas
Interacción directa con área social
Ambiente moderno y práctico
Este concepto abierto responde a las tendencias actuales de vivienda, donde la integración de ambientes mejora la experiencia diaria.
???? Baño social
En planta baja se encuentra un baño social estratégicamente ubicado para brindar comodidad tanto a los residentes como a las visitas.
Su ubicación evita el acceso a áreas privadas del dúplex, manteniendo la independencia entre sectores sociales y familiares.
Beneficios:
Comodidad para invitados
Funcionalidad diaria
Optimización del diseño interior
???? Quincho con parrilla
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su quincho con parrilla, pensado como espacio de encuentro y disfrute.
Este ambiente permite aprovechar al máximo reuniones sociales, asados familiares y momentos de recreación sin salir del hogar.
El quincho funciona como extensión natural del área social interior, generando un equilibrio entre comodidad y entretenimiento.
Características destacadas:
Parrilla integrada
Espacio social independiente
Área ideal para reuniones
Ambiente familiar y recreativo
Un sector altamente valorado dentro del estilo de vida paraguayo.
???? Patio con empastado
El dúplex cuenta con un patio pequeño con hermoso empastado natural, aportando frescura y contacto con la naturaleza.
Este espacio exterior brinda múltiples posibilidades:
Área de descanso
Espacio para mascotas
Jardín decorativo
Zona recreativa familiar
El empastado genera una sensación visual agradable y mejora la ventilación e iluminación del área posterior del inmueble.
???? Área de servicio completa
La propiedad dispone de un área de servicio independiente, pensada para facilitar la organización del hogar.
Incluye:
Dormitorio de servicio
Baño de servicio
Área destinada a lavado
Este sector permite desarrollar tareas domésticas sin interferir con los espacios sociales y privados, aportando orden y funcionalidad.
La presencia de dormitorio y baño de servicio representa un diferencial importante dentro de este tipo de propiedades.
???? Distribución en dos niveles
El dúplex se desarrolla en dos plantas claramente diferenciadas:
Planta baja destinada a áreas sociales y de servicio
Planta alta destinada a áreas privadas
Esta distribución mejora la privacidad y optimiza la experiencia de convivencia familiar.
????️ Planta Alta Área privada
Al acceder al segundo nivel encontramos el sector más íntimo del hogar, destinado al descanso y la privacidad.
Dormitorios
El inmueble cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, diseñados para ofrecer comodidad y tranquilidad.
Dormitorio principal
Espacio amplio y confortable
Excelente iluminación natural
Ambiente ideal para descanso
Diseño funcional
Dormitorios secundarios
Dos habitaciones adicionales
Ideales para hijos, visitas o home office
Ambientes versátiles y luminosos
Dos de los dormitorios cuentan con:
Placares incorporados
Aire acondicionado instalado
Estos elementos aportan confort inmediato y optimizan el uso del espacio.
???? Baño familiar compartido
La planta alta dispone de un amplio baño familiar compartido, diseñado para cubrir las necesidades de todos los dormitorios.
Características:
Espacio amplio
Distribución funcional
Fácil acceso desde habitaciones
Comodidad para uso familiar
Un ambiente práctico y cómodo que complementa perfectamente el área privada.
???? Concepto general del dúplex
Este dúplex fue concebido bajo un concepto moderno de vivienda urbana, donde cada espacio cumple una función clara dentro del hogar.
Se destacan:
Distribución inteligente
Ambientes funcionales
Integración social eficiente
Espacios privados confortables
Áreas exteriores aprovechables
La propiedad logra un equilibrio ideal entre comodidad, practicidad y calidad de vida.
⭐ Características principales
Ubicación en Barrio Nazareth
Zona segura y residencial
Portón eléctrico
Cochera para 1 vehículo
Sala comedor integrada
Cocina con desayunador
Baño social
Quincho con parrilla
Patio empastado
Área de servicio completa
Dormitorio y baño de servicio
Área de lavado
3 dormitorios
2 dormitorios con placares
Aire acondicionado en dormitorios
Amplio baño familiar compartido
Distribución en dos niveles
???? Ideal para
Familias que buscan seguridad y comodidad
Parejas jóvenes en crecimiento
Profesionales que trabajan desde casa
Compradores de primera vivienda
Inversores inmobiliarios
???? Valor inmobiliario
Las propiedades tipo dúplex en barrios consolidados como Nazareth presentan una alta demanda debido a su equilibrio entre tamaño, funcionalidad y mantenimiento accesible.
Esto convierte a la propiedad en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión con potencial de renta.
Un hogar pensado para disfrutar cada etapa de la vida, con espacios funcionales, ambiente seguro y el equilibrio perfecto entre privacidad y áreas sociales.
Te invitamos a conocer este dúplex y descubrir personalmente todo lo que puede ofrecerte.
✨ Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, seguridad y calidad de vida en Barrio Nazareth.
RE/MAX CUMBRE
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